{"id":169590,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:39:13","modified_gmt":"2026-08-21T19:39:13","slug":"bezugsfrei-ab-august-gepflegte-erdgeschosswohnung-mit-balkon-und-stellplatz-in-attraktiver-lage","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/bezugsfrei-ab-august-gepflegte-erdgeschosswohnung-mit-balkon-und-stellplatz-in-attraktiver-lage\/","title":{"rendered":"Bezugsfrei ab August! Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in attraktiver Lage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung \u00fcberzeugt mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 77 Quadratmeter, einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosph\u00e4re. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und eignen sich ideal f\u00fcr Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.<\/p>\n

Der helle Wohnbereich bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einl\u00e4dt. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Die vorhandene Einbauk\u00fcche inklusive Einbauger\u00e4ten ist funktional ausgestattet und f\u00fcgt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche und bietet durch das Fenster eine angenehme Bel\u00fcftung sowie viel nat\u00fcrliches Licht.<\/p>\n

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung geh\u00f6renden Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Die Wohnung wird ab August 2026 bezugsfrei und bietet somit flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Eine gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss und hohem Wohnkomfort \u2013 ideal f\u00fcr alle, die ruhiges und komfortables Wohnen sch\u00e4tzen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.233,77 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut erreichbarer Lage von Obertshausen, einer beliebten Wohnstadt im Landkreis Offenbach innerhalb der Metropolregion Frankfurt\/Rhein-Main. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer gewachsenen Wohn- und Mischbebauung mit einer guten Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmen Wohnstrukturen.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer beziehungsweise kurzer Entfernung. Auch Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien, Berufst\u00e4tige und Pendler.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen und Autobahnen bestehen schnelle Verbindungen nach Offenbach, Frankfurt am Main, Hanau sowie in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Besonders Pendler profitieren von der guten Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Stationen in Obertshausen erm\u00f6glichen eine komfortable Verbindung in Richtung Frankfurt Innenstadt und zum Flughafen Frankfurt.<\/p>\n

Trotz der guten Infrastruktur bietet die Umgebung auch zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Verschiedene Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Sportanlagen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der n\u00e4heren Umgebung. Dar\u00fcber hinaus laden die umliegenden Waldgebiete zu Freizeitaktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen ein und tragen zu einem hohen Wohn- und Erholungswert bei.<\/p>\n

Die Lage verbindet somit die Vorteile einer zentralen urbanen Infrastruktur mit einem angenehmen Wohnumfeld und einer sehr guten regionalen Anbindung innerhalb des Rhein-Main-Gebiets.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Obertshausen Vogelsbergstra\u00dfe (circa 850 Meter)
Bahnhof | Obertshausen (circa 1,7 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 125.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 31.10.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-10-31
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1983
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: Y7AGW9NK<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese attraktive Erdgeschosswohnung \u00fcberzeugt mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 77 Quadratmeter, einem durchdachten Grundriss sowie einer angenehmen Wohnatmosph\u00e4re. Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":173919,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-169590","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/169590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/173919"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=169590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=169590"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=169590"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=169590"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=169590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}