{"id":169618,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:39:19","modified_gmt":"2026-08-21T19:39:19","slug":"familienfreundliches-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-kamin-und-doppelgarage-in-ruhiger-lage","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/familienfreundliches-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-kamin-und-doppelgarage-in-ruhiger-lage\/","title":{"rendered":"Familienfreundliches Einfamilienhaus mit gro\u00dfem Garten, Kamin und Doppelgarage in ruhiger Lage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen gro\u00dfz\u00fcgigen Grundriss, helle R\u00e4ume und ein attraktives Grundst\u00fcck von rund 665 Quadratmetern. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 180 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer, bietet das Haus viel Platz f\u00fcr Familien, die Raum zur Entfaltung und ein gem\u00fctliches Zuhause mit Charme suchen.<\/p>\n

Der Mittelpunkt des Hauses ist das weitl\u00e4ufige Wohnzimmer mit Kamin \u2013 ideal f\u00fcr behagliche Stunden und gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die \u00fcberdachte Terrasse, die einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bietet. Der liebevoll angelegte Au\u00dfenbereich l\u00e4dt zum Entspannen, Spielen und Feiern im Freien ein. Direkt an der Doppelgarage wurde zus\u00e4tzlich ein gem\u00fctlicher Freisitz geschaffen \u2013 perfekt f\u00fcr Sommerabende oder das Fr\u00fchst\u00fcck im Gr\u00fcnen.<\/p>\n

Im Haus steht eine funktionale Einbauk\u00fcche zur Verf\u00fcgung, die jedoch erneuerungsbed\u00fcrftig ist und neuen Eigent\u00fcmern die M\u00f6glichkeit bietet, ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die hellen, gro\u00dfz\u00fcgig geschnittenen R\u00e4ume auf beiden Ebenen bieten vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ob als Kinder-, G\u00e4ste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer.<\/p>\n

Ein weiteres Highlight ist der gro\u00dfz\u00fcgige Partykeller, der sich ideal f\u00fcr Feiern, Hobbys oder als R\u00fcckzugsort f\u00fcr die ganze Familie eignet. Hier befindet sich zudem eine Sauna, die f\u00fcr zus\u00e4tzliche Entspannung und Wohlbefinden sorgt \u2013 perfekt nach einem langen Tag oder in der kalten Jahreszeit.<\/p>\n

Technisch pr\u00e4sentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung installiert \u2013 ein wichtiger Pluspunkt f\u00fcr energieeffizientes und sorgenfreies Wohnen.<\/p>\n

Das Objekt steht derzeit leer und ist sofort bezugsfrei \u2013 ideale Voraussetzungen f\u00fcr K\u00e4ufer, die ohne Zeitdruck in ihr neues Zuhause starten m\u00f6chten.<\/p>\n

Dieses Haus verbindet Gro\u00dfz\u00fcgigkeit, Gem\u00fctlichkeit und Gestaltungsspielraum in einer ruhigen Wohnlage \u2013 perfekt f\u00fcr Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit Garten erf\u00fcllen m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.361,11 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 665 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage der Stadt Enger im Kreis Herford \u2013 einer charmanten Mittelstadt in Ostwestfalen, die f\u00fcr ihre hohe Lebensqualit\u00e4t, gute Infrastruktur und naturnahe Umgebung bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit entsprechend geringem Verkehrsaufkommen, was f\u00fcr eine besonders ruhige und beinahe spielstra\u00dfen\u00e4hnliche Atmosph\u00e4re sorgt – ideal f\u00fcr Familien mit Kindern. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von Einfamilienh\u00e4usern und kleinen Mehrfamilienh\u00e4usern, die das harmonische und familienfreundliche Wohnklima zus\u00e4tzlich st\u00e4rken.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie verschiedene Superm\u00e4rkte befinden sich in der nahen Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Enger mit weiteren Gesch\u00e4ften, Caf\u00e9s, \u00c4rzten und Restaurants ist nur einen kurzen Weg entfernt.<\/p>\n

F\u00fcr Familien bietet die Lage hervorragende Bedingungen: Kinderg\u00e4rten, Grundschulen sowie weiterf\u00fchrende Schulen sind schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv f\u00fcr junge Paare und Familien mit Kindern. Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote \u2013 darunter Tennisanlagen, Reitvereine und Sportpl\u00e4tze \u2013 sorgen f\u00fcr Abwechslung und ein aktives Miteinander.<\/p>\n

Die naturnahe Umgebung l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und Erholung im Gr\u00fcnen ein. Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete liegen nur wenige Schritte entfernt und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n

Auch verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden: \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen B239 und B61 sind die St\u00e4dte Herford, Bielefeld, Spenge und Hiddenhausen bequem in kurzer Zeit erreichbar. Die Autobahnen A2 und A30 erm\u00f6glichen zudem eine schnelle Anbindung an die \u00fcberregionalen Zentren \u2013 ideal f\u00fcr Berufspendler. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Bushaltestellen in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung.<\/p>\n

Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen in angenehmer Nachbarschaft mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte \u2013 ein idealer Ort f\u00fcr alle, die sowohl die N\u00e4he zur Natur als auch die Vorteile st\u00e4dtischer Anbindungen sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Dreyen, Triebenbreede (circa 200 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 262.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 13.11.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-11-13
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1981
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: N4I1MWKV<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus besticht durch seinen gro\u00dfz\u00fcgigen Grundriss, helle R\u00e4ume und ein attraktives Grundst\u00fcck von rund 665 Quadratmetern. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 180 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":173940,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-169618","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/169618","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/173940"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=169618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=169618"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=169618"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=169618"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=169618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}