{"id":169675,"date":"2026-08-18T00:00:00","date_gmt":"2026-08-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:39:30","modified_gmt":"2026-08-21T19:39:30","slug":"charmantes-einfamilienhaus-mit-terrasse-garten-keller-zisterne-in-ruhiger-lage-von-teveren-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-einfamilienhaus-mit-terrasse-garten-keller-zisterne-in-ruhiger-lage-von-teveren-2\/","title":{"rendered":"Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Keller & Zisterne in ruhiger Lage von Teveren"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosph\u00e4re und einem sch\u00f6nen Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt. Auf rund 83 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal f\u00fcr Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause eignen.
Das Herzst\u00fcck des Hauses bildet das helle und einladende Wohnzimmer, das viel Raum f\u00fcr gemeinsame Stunden bietet. Die separate K\u00fcche verf\u00fcgt \u00fcber ausreichend Platz f\u00fcr die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktisches G\u00e4ste-WC erg\u00e4nzen das Raumangebot und sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort. Der Keller bietet wertvolle Nutzfl\u00e4che und schafft reichlich Stauraum f\u00fcr Vorr\u00e4te, Hobby oder Hauswirtschaft.
Auch der Au\u00dfenbereich l\u00e4dt zum Wohlf\u00fchlen ein. Die rund 15 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse ist mit einer \u00dcberdachung und einem Windschutz ausgestattet und bietet somit beste Voraussetzungen f\u00fcr entspannte Stunden im Freien \u2013 unabh\u00e4ngig von der Witterung. Der gepflegte Garten schafft Platz zum Spielen, G\u00e4rtnern oder Erholen. Ein Gartenhaus sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum, w\u00e4hrend die vorhandene Zisterne eine nachhaltige Bew\u00e4sserung des Gartens unterst\u00fctzt.<\/p>\n

Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine zentrale \u00d6lheizung, die sich im Originalzustand befindet.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend von Geilenkirchen mit einer sehr guten Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, weiterf\u00fchrende Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Restaurants, Tankstellen sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Entfernung. Der nahegelegene Bahnhof gew\u00e4hrleistet eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr, w\u00e4hrend die umliegenden Landes- und Bundesstra\u00dfen eine schnelle Erreichbarkeit der Region erm\u00f6glichen.
Dieses charmante Einfamilienhaus vereint eine angenehme Wohnlage mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem attraktiven Grundst\u00fcck. Eine ideale Gelegenheit f\u00fcr alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten in ruhiger Umgebung suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.120,48 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 439 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 15 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Geilenkirchener Ortsteil Teveren, der sich durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosph\u00e4re und die naturnahe Umgebung auszeichnet. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus l\u00e4ndlichem Charme und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, darunter Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4ckereien, \u00c4rzte und Apotheken, sind in den umliegenden Ortsteilen sowie im Stadtzentrum von Geilenkirchen bequem erreichbar.<\/p>\n

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kinderg\u00e4rten und Schulen in der n\u00e4heren Umgebung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten, weitl\u00e4ufige Feld- und Waldwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote machen den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Naturliebhaber und aktive Familien.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen sowie die Autobahn A46 sind die St\u00e4dte Heinsberg, Aachen, M\u00f6nchengladbach und D\u00fcsseldorf schnell erreichbar. Der Bahnhof Geilenkirchen bietet zudem regelm\u00e4\u00dfige Zugverbindungen in Richtung Aachen und M\u00f6nchengladbach und sorgt f\u00fcr eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr.<\/p>\n

Teveren \u00fcberzeugt durch seine ruhige Wohnlage, das gewachsene Ortsbild und die N\u00e4he zur Natur \u2013 ideale Voraussetzungen f\u00fcr ein entspanntes Wohnen mit gleichzeitig kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 184.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 09.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-09
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1996
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 55IUBUHO<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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