{"id":169928,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:40:18","modified_gmt":"2026-08-21T19:40:18","slug":"ein-zuhause-mit-urlaubsgefuehl-doppelhaushaelfte-mit-pool-sauna-und-grossem-garten-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ein-zuhause-mit-urlaubsgefuehl-doppelhaushaelfte-mit-pool-sauna-und-grossem-garten-2\/","title":{"rendered":"Ein Zuhause mit Urlaubsgef\u00fchl \u2013 Doppelhaush\u00e4lfte mit Pool, Sauna und gro\u00dfem Garten"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gepflegte Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Jahr 1987 wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet ein behagliches Zuhause f\u00fcr Paare oder kleine Familien, die sich gro\u00dfz\u00fcgige Platzverh\u00e4ltnisse und ein naturnahes Wohnumfeld w\u00fcnschen. Auf einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck von rund 893 Quadratmetern stehen circa 101 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung. Die drei Zimmer verteilen sich vollst\u00e4ndig auf eine Wohnebene und erm\u00f6glichen damit ein komfortables und alltagstaugliches Wohnkonzept.<\/p>\n

Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Gro\u00dfe Fenster sorgen f\u00fcr angenehmes Tageslicht, w\u00e4hrend der Kaminofen dem Raum eine besonders gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re verleiht. Auch f\u00fcr einen einladenden Essbereich ist ausreichend Platz vorhanden, sodass sich hier entspannte Abende mit der Familie ebenso genie\u00dfen lassen wie gesellige Stunden mit Freunden. Von hier aus f\u00fchrt der Weg direkt auf die Terrasse und weiter in den Garten, wodurch Innen- und Au\u00dfenbereich harmonisch miteinander verbunden werden.<\/p>\n

Die beiden weiteren Zimmer lassen sich vielseitig nutzen und individuell an die pers\u00f6nlichen Bed\u00fcrfnisse anpassen. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, separates Esszimmer, Arbeitsbereich oder Ankleidezimmer \u2013 die durchdachte Raumaufteilung er\u00f6ffnet unterschiedliche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr ein stimmiges Wohnkonzept. Die K\u00fcche ist mit einer modernen, gepflegten und voll funktionsf\u00e4higen Einbauk\u00fcche ausgestattet und bietet gute Voraussetzungen f\u00fcr die t\u00e4gliche Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten.<\/p>\n

Das modernisierte Tageslichtbad pr\u00e4sentiert sich freundlich und funktional. Es verf\u00fcgt \u00fcber eine Badewanne und wird durch einen praktischen Handtuchw\u00e4rmer erg\u00e4nzt. In den Wohn- und Nebenr\u00e4umen wurden pflegeleichte Fliesen- und Vinylb\u00f6den verlegt. W\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Elektrische Rolll\u00e4den bieten zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort und erm\u00f6glichen eine bequeme Regulierung von Licht und Privatsph\u00e4re.
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Ein besonderer Mehrwert ist die vollst\u00e4ndige Unterkellerung des Hauses. Die Kellerr\u00e4ume sind komplett gefliest und beheizbar und schaffen damit reichlich Platz f\u00fcr Vorr\u00e4te, Haushaltsgegenst\u00e4nde, Hobbys oder weitere individuelle Nutzungsideen. Eine im Keller vorhandene Sauna bietet zudem die M\u00f6glichkeit, sich einen privaten Wellnessbereich im eigenen Zuhause einzurichten. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine \u00d6lzentralheizung aus dem Jahr 1997.<\/p>\n

Das besondere Highlight der Immobilie ist der gro\u00dfz\u00fcgige Au\u00dfenbereich. Das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck bietet viel Raum, um eigene Gartenideen zu verwirklichen und pers\u00f6nliche R\u00fcckzugsorte zu gestalten. Der eingelassene Pool verspricht an warmen Sommertagen erfrischende und unvergessliche Stunden mit Familie und Freunden. Auch die Terrasse l\u00e4dt dazu ein, das Leben im Freien in vollen Z\u00fcgen zu genie\u00dfen. Ob bei einem gem\u00fctlichen Fr\u00fchst\u00fcck, einem Grillabend in geselliger Runde oder mit einem guten Buch \u2013 hier findet sich zu jeder Tageszeit ein sch\u00f6ner Platz zum Entspannen. Ein kleines Gartenhaus bietet praktische Unterbringungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Gartenger\u00e4te, Fahrr\u00e4der und weitere Utensilien.<\/p>\n

F\u00fcr Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verf\u00fcgung. Dar\u00fcber hinaus besteht die M\u00f6glichkeit, einen zus\u00e4tzlichen Au\u00dfenstellplatz einzurichten. Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

Mit ihrem komfortablen Wohnen auf einer Ebene, dem vielseitig nutzbaren Keller und dem gro\u00dfz\u00fcgigen Garten mit Pool verbindet diese Doppelhaush\u00e4lfte gem\u00fctliches Wohnen und erholsame Freizeitm\u00f6glichkeiten zu einem Zuhause, in dem sich viele pers\u00f6nliche W\u00fcnsche verwirklichen lassen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.370,73 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 893 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 20 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Liebenwalder Ortsteil Kreuzbruch im Landkreis Oberhavel und damit in einer l\u00e4ndlich gepr\u00e4gten, ruhigen Wohnlage n\u00f6rdlich von Berlin. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine lockere Bebauung, weitl\u00e4ufige Grundst\u00fccke und viel Natur aus. Felder, Wiesen, Waldfl\u00e4chen und Wasserl\u00e4ufe bestimmen das Landschaftsbild und verleihen der Umgebung einen naturnahen Charakter.<\/p>\n

Das Zentrum von Liebenwalde liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Dort stehen verschiedene Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf sowie B\u00e4ckereien, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen und weitere Dienstleistungen zur Verf\u00fcgung. Zus\u00e4tzliche Versorgungsm\u00f6glichkeiten finden sich im nahe gelegenen Klosterfelde sowie in Wandlitz und Oranienburg. F\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Besorgungen, ein breiteres gastronomisches Angebot und weitere Dienstleistungen bieten sich insbesondere Oranienburg und Bernau an.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist f\u00fcr eine l\u00e4ndliche Wohnlage insgesamt gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in erreichbarer N\u00e4he. Die Buslinie verbindet den Ortsteil \u00fcber Zehlendorf und Schmachtenhagen mit Oranienburg, wo Anschluss an den Regional- und S-Bahn-Verkehr in Richtung Berlin besteht. Vom Bahnhof Klosterfelde verkehrt au\u00dferdem die Regionalbahnlinie RB27 \u00fcber Wandlitz und Basdorf in Richtung Berlin-Karow beziehungsweise Berlin-Gesundbrunnen. \u00dcber die umliegenden Landstra\u00dfen lassen sich Liebenwalde, Wandlitz, Oranienburg und der n\u00f6rdliche Berliner Stadtrand gut erreichen.<\/p>\n

Familien profitieren von Kindertagesst\u00e4tten, Schulen und Freizeitangeboten in Liebenwalde, Klosterfelde und den umliegenden Gemeinden. Weiterf\u00fchrende Schulen und ein umfangreicheres Bildungsangebot sind unter anderem in Oranienburg und Bernau vorhanden.<\/p>\n

Die wasser- und waldreiche Umgebung bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten zum Spazierengehen, Wandern, Radfahren und f\u00fcr ausgedehnte Ausfl\u00fcge in die Natur. Auch der Finowkanal, der Oder-Havel-Kanal und die Landschaften des Naturparks Barnim sind gut erreichbar. Wassersportbegeisterte finden an den Kan\u00e4len, Seen und am Stadthafen von Liebenwalde zus\u00e4tzliche Freizeitangebote.<\/p>\n

Insgesamt verbindet die Lage naturnahes und ruhiges Wohnen mit einer noch gut erreichbaren Grundversorgung und der Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte. Sie eignet sich besonders f\u00fcr Menschen, die Wert auf Privatsph\u00e4re, ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnumfeld und die unmittelbare N\u00e4he zur Natur legen. Auch f\u00fcr Familien, Ruhesuchende, Berufspendler mit eigenem Fahrzeug und alle, die dem dichten Stadtleben bewusst etwas Abstand geben m\u00f6chten, bietet die Umgebung attraktive Voraussetzungen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 189.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 12.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-12
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1987
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: UYXZ455F<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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