{"id":169965,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:40:24","modified_gmt":"2026-08-21T19:40:24","slug":"architektenhaus-mit-privatsphaere-komfort-und-moderner-energietechnik-in-ruhiger-wohnlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/architektenhaus-mit-privatsphaere-komfort-und-moderner-energietechnik-in-ruhiger-wohnlage-2\/","title":{"rendered":"Architektenhaus mit Privatsph\u00e4re, Komfort und moderner Energietechnik in ruhiger Wohnlage"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Einfamilienhaus vereint architektonischen Anspruch, gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen und eine hochwertige technische Ausstattung in angenehm zur\u00fcckhaltender, verkehrsberuhigter Lage. Das im Jahr 1989 errichtete Haus \u00fcberzeugt mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 182 Quadrat,eter, verteilt auf vier gro\u00dfz\u00fcgige Zimmer, sowie einem kaum einsehbaren Grundst\u00fcck mit viel Privatsph\u00e4re und angenehmem Abstand zur Nachbarbebauung.<\/p>\n

Bereits die Architektur des Hauses vermittelt Individualit\u00e4t und Wohnqualit\u00e4t. Charakteristisch ist unter anderem der gro\u00dfz\u00fcgige Dach\u00fcberstand, der dem Geb\u00e4ude eine besondere Ausstrahlung verleiht und zugleich funktionalen Wetterschutz bietet. Durch die durchdachte Positionierung auf dem Grundst\u00fcck entstehen sowohl im Innen- als auch im Au\u00dfenbereich gesch\u00fctzte R\u00fcckzugsorte mit hoher Aufenthaltsqualit\u00e4t.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck selbst pr\u00e4sentiert sich liebevoll angelegt und kaum einsehbar. Zwei Terrassen \u2013 sowohl im vorderen als auch im hinteren Gartenbereich \u2013 bieten zu jeder Tageszeit passende Sonnen- und Ruhepl\u00e4tze. Erg\u00e4nzt wird der Au\u00dfenbereich durch einen eigenen Brunnen sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor.<\/p>\n

Im Inneren erwartet Sie ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnkonzept mit komfortabler Ausstattung. Fu\u00dfbodenheizung sorgt im gesamten Haus f\u00fcr ein angenehmes Wohnklima und schafft zugleich ideale Voraussetzungen f\u00fcr eine zuk\u00fcnftige Nutzung mit W\u00e4rmepumpe. Die bestehende Heizungsanlage wurde 2009 erneuert.<\/p>\n

Besonderen Wohnkomfort bietet zudem die hauseigene Sauna \u2013 perfekt f\u00fcr entspannte Stunden im privaten Wellnessbereich. F\u00fcr zus\u00e4tzliche Sicherheit verf\u00fcgen s\u00e4mtliche Fenster \u00fcber einen Aushebelschutz.
%BREAK%
Auch energetisch pr\u00e4sentiert sich die Immobilie \u00e4u\u00dferst interessant: Zwei Photovoltaikanlagen mit insgesamt ca. 20 kWp Leistung auf 4 Dachseiten bieten hervorragende Voraussetzungen f\u00fcr einen hohen Eigenverbrauch. Ein Stromspeicher ist derzeit nicht vorhanden, wodurch die Anlage insbesondere auf eine effiziente Eigenbedarfsnutzung ausgelegt ist. Zus\u00e4tzlich besteht eine attraktive Einspeiseverg\u00fctung von ca. 12 Cent. Eine vorhandene Wallbox rundet das moderne Energiekonzept sinnvoll ab.<\/p>\n

Dieses besondere Architektenhaus bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsph\u00e4re, technischer Ausstattung und gro\u00dfz\u00fcgigem Wohnen \u2013 ideal f\u00fcr anspruchsvolle Eigennutzer mit Wunsch nach Individualit\u00e4t und nachhaltigem Wohnkomfort.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Stein<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.835,16 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 610 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 38 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer angenehm zur\u00fcckhaltenden und verkehrsberuhigten Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes von Sendenhorst. Das Umfeld ist \u00fcberwiegend durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienh\u00e4user gepr\u00e4gt und bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosph\u00e4re mit hoher Lebensqualit\u00e4t. Besonders die geringe Verkehrsbelastung sowie die nachbarschaftliche Struktur machen die Lage attraktiv f\u00fcr Familien, Paare und Ruhesuchende.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, Kinderg\u00e4rten, Schulen, \u00c4rzte sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Entfernung und sind teilweise auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt von Sendenhorst bietet dar\u00fcber hinaus eine gute Nahversorgung sowie verschiedene Freizeit- und Sportm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Die Stadt selbst verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte des M\u00fcnsterlandes. Insbesondere M\u00fcnster ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem \u00f6ffentlichen Nahverkehr gut erreichbar und stellt einen wichtigen Arbeits- und Bildungsstandort der Region dar.<\/p>\n

Perspektivisch profitiert der Standort zus\u00e4tzlich von der geplanten Reaktivierung der Bahnstrecke M\u00fcnster\u2013Sendenhorst. Im Zuge des Projektes soll k\u00fcnftig wieder ein Personenbahnanschluss entstehen, der die Region noch besser an M\u00fcnster und das \u00fcberregionale Schienennetz anbinden wird. Die Strecke ist Teil der zuk\u00fcnftigen S-Bahn M\u00fcnsterland und soll die Attraktivit\u00e4t des Standortes langfristig weiter st\u00e4rken.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Albersloh, Birkenallee (circa 300 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 81 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 27.05.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-05-27
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1989
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: T1P0RUUM<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Einfamilienhaus vereint architektonischen Anspruch, gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen und eine hochwertige technische Ausstattung in angenehm zur\u00fcckhaltender, verkehrsberuhigter Lage. Das im Jahr 1989 errichtete Haus \u00fcberzeug…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":174887,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-169965","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/169965","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/174887"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=169965"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=169965"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=169965"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=169965"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=169965"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}