{"id":170019,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:40:31","modified_gmt":"2026-08-21T19:40:31","slug":"charmante-1-zimmer-wohnung-mit-balkon-aufzug-stellplatz-und-keller-in-frankfurt-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmante-1-zimmer-wohnung-mit-balkon-aufzug-stellplatz-und-keller-in-frankfurt-2\/","title":{"rendered":"Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug, Stellplatz und Keller in Frankfurt"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt am Main: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 36,46 m\u00b2 eine gut geschnittene Wohnfl\u00e4che, die sich ideal f\u00fcr Singles oder Paare eignet. Das Geb\u00e4ude umfasst insgesamt 7 Etagen und 91 Wohneinheiten und verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ein Badezimmer mit Badewanne, einen privaten Balkon zum Entspannen sowie einen bequem erreichbaren Zugang per Aufzug. Ein eigener Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort, w\u00e4hrend ein Kellerraum weitere Abstellm\u00f6glichkeiten bietet. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 modernisiert und schafft ganzj\u00e4hrig eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re.<\/p>\n

Die Wohnung befindet sich in einem lebendigen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Apotheken, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Stra\u00dfenbahn und Bahnhof bequem in kurzer Entfernung liegen. Ob als gem\u00fctlicher R\u00fcckzugsort oder praktischer Ausgangspunkt in Frankfurt \u2013 diese charmante Wohnung vereint Komfort, Alltagstauglichkeit und eine attraktive Erreichbarkeit.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.360,94 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 400 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt-Nied, einem Stadtteil, in dem ein historischer Dorfkern auf neuere Wohnbebauung entlang der Nidda trifft, die in etwa einer Viertelstunde zu Fu\u00df erreichbar ist. Gr\u00fcnfl\u00e4chen pr\u00e4gen die Umgebung: Das Naturgebiet W\u00f6rthspitze liegt 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und der H\u00f6chster Stadtpark ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Niedwald ist etwa eine halbe Stunde zu Fu\u00df entfernt.<\/p>\n

Die S-Bahn-Station Frankfurt-Nied, bedient von den Linien S1 und S2, ist 7 Minuten zu Fu\u00df entfernt, wobei die Z\u00fcge alle 5\u201310 Minuten zum Frankfurter Hauptbahnhof fahren und diesen in etwa 10 Minuten erreichen. Der Frankfurter Flughafen ist in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahn A5.<\/p>\n

T\u00e4gliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fu\u00df erledigen: ein REWE-Supermarkt in 6 Minuten, eine Sch\u00e4fer-B\u00e4ckerei in 5 Minuten und die Luthmer-Apotheke in 10 Minuten. Die Kindertagesst\u00e4tte St. Lioba ist nur 4 Gehminuten entfernt, w\u00e4hrend die Panoramaschule (Grundschule) in 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.<\/p>\n

Die Abende in Nied sind in der Regel ruhig und still \u2014 ein Wohnviertel mit einem ausgesprochen beschaulichen, gem\u00e4chlichen Charakter.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 146.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 01.11.2020
– G\u00fcltig bis: 2030-11-01
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1973
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Frankfurt am Main: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 36,46 m\u00b2 eine gut geschnittene Wohnfl\u00e4che, die sic…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":175007,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-170019","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/170019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/175007"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=170019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=170019"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=170019"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=170019"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=170019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}