{"id":170215,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:40:41","modified_gmt":"2026-08-21T19:40:41","slug":"aussergewoehnliches-holzmodulhaus-in-stelzenberg-mit-pool-sauna-pv-anlage-und-neuer-terrasse-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/aussergewoehnliches-holzmodulhaus-in-stelzenberg-mit-pool-sauna-pv-anlage-und-neuer-terrasse-2\/","title":{"rendered":"Au\u00dfergew\u00f6hnliches Holzmodulhaus in Stelzenberg mit Pool, Sauna, PV-Anlage und neuer Terrasse"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Stelzenberg \u00fcberzeugt mit einem gepflegten Gesamtzustand, moderner Ausstattung und einem besonderen Wohlf\u00fchlambiente. Das im Jahr 2010 erbaute Haus bietet ca. 80 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che und eignet sich ideal f\u00fcr Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit attraktiven Freizeit- und Entspannungsm\u00f6glichkeiten verbinden m\u00f6chten. Im Inneren erwartet Sie ein Wohnbereich mit offenem K\u00fcchenkonzept und moderner Einbauk\u00fcche inklusive hochwertiger Markenger\u00e4te. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum runden die durchdachte Raumaufteilung ab. F\u00fcr angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fu\u00dfbodenheizung, die durch Solar- und Photovoltaikanlagen unterst\u00fctzt wird. Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und thermischer Isolierung tragen zus\u00e4tzlich zu einem zeitgem\u00e4\u00dfen Wohngef\u00fchl bei. Die Kombination aus Holz- und Fliesenb\u00f6den verleiht den R\u00e4umen eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Auch der Au\u00dfenbereich l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen: Der Garten mit einladendem Au\u00dfenpool sowie die neue, ca. 16 m\u00b2 gro\u00dfe Terrasse bieten ideale Voraussetzungen f\u00fcr entspannte Stunden im Freien. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch eine Au\u00dfensauna, die dem Haus einen besonderen Wellnesscharakter verleiht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Schulen, Einkaufsm\u00f6glichkeiten, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote sind in den Nachbarorten vorhanden. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist \u00fcber den nahegelegenen Bahnhof gut erreichbar, w\u00e4hrend umliegende Landes- und Bundesstra\u00dfen eine praktische Anbindung mit dem Auto erm\u00f6glichen. Der Energiebedarfsausweis weist einen Wert von 124,5 kWh\/m\u00b2 aus, die Energieeffizienzklasse ist D, g\u00fcltig ist der Ausweis bis zum 21. Oktober 2031. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Komfort und Erholung auf gelungene Weise und bietet beste Voraussetzungen f\u00fcr ein Zuhause zum Ankommen und Wohlf\u00fchlen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.862,50 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 670 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 16 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Stelzenberg ist eine ruhige und naturnahe Gemeinde im Landkreis Kaiserslautern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld f\u00fcr Familien, Paare und alle, die die N\u00e4he zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit verbinden m\u00f6chten. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von viel Gr\u00fcn, W\u00e4ldern und einer entspannten Wohnatmosph\u00e4re, wodurch sich der Ort besonders f\u00fcr Menschen eignet, die Wert auf Erholung und Lebensqualit\u00e4t legen. Gleichzeitig sind Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, Schulen, \u00e4rztliche Versorgung und gastronomische Angebote in der n\u00e4heren Umgebung gut erreichbar. Durch die N\u00e4he zu umliegenden Gemeinden sowie zur Stadt Kaiserslautern profitieren Bewohner von einer praktischen Infrastruktur und kurzen Wegen zu weiteren Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten. Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist \u00fcber nahegelegene Bahnh\u00f6fe erreichbar, w\u00e4hrend umliegende Landes- und Bundesstra\u00dfen eine gute Verbindung mit dem Auto erm\u00f6glichen. Die Lage verbindet somit naturnahes, ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Anbindung und macht Stelzenberg zu einem attraktiven Wohnort in der Region.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Endenergiebedarf: 124.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 21.10.2021
– G\u00fcltig bis: 2031-10-21
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2010
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: WK91ZZ8K<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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