{"id":170360,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:40:57","modified_gmt":"2026-08-21T19:40:57","slug":"ertragreiche-gepflegte-kapitalanlage-mit-6-vermieteten-einheiten-in-blumenthal-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ertragreiche-gepflegte-kapitalanlage-mit-6-vermieteten-einheiten-in-blumenthal-2\/","title":{"rendered":"Ertragreiche & gepflegte Kapitalanlage mit 6 vermieteten Einheiten in Blumenthal"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Gute Investitionsm\u00f6glichkeit f\u00fcr Kapitalanleger! Wir pr\u00e4sentieren Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten und solider, noch entwickelbarer Rendite in attraktiver, zentraler Lage in Bremen-Blumenthal.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einer belebten Wohngegend, die f\u00fcr ihre zentrale Lage und die N\u00e4he zu allen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die tolle Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv f\u00fcr Mieter und bietet eine solide Grundlage f\u00fcr langfristige Wertsteigerung.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck zur Immobilie umfasst ca. 1087 Quadratmeter und bietet zwei Tiefgaragenstellpl\u00e4tze, f\u00fcnf weitere KFZ-Au\u00dfenstellpl\u00e4tze sowie einen gemeinschaftlichen Wohlf\u00fchlbereich.<\/p>\n

Das Haus wurde etwa im Jahr 1972 in solider Bauweise errichtet und seither stets gepflegt. Unter anderem wurden 2014 und 2015 die Fenster saniert. Das Dach sowie die Heizung wurde dank Wartungsvertrag j\u00e4hrlich begutachtet und gewartet. Im Jahr 2013 und 2014 wurden die Fertigparkettb\u00f6den sowie die gesamte Elektrik erneurt. Beheizt wird die gesamte Immobilie durch eine effiziente Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2008. Hier gibt es also keinen Handlungsbedarf.<\/p>\n

Das Mehrfamilienhaus mit ca. 600 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten \u00e1 ca. 105 Quadratmetern sowie zwei Einheiten \u00e1 85 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che, die jeweils 5 und 3 Zimmer bieten. Alle Einheiten sind vermietet und bereits mit Einbauk\u00fcchen samt Elektroger\u00e4ten ausgestattet.<\/p>\n

Im Untergeschoss befinden sich die Kellerr\u00e4ume sowie R\u00e4ume zu gemeinschaftlichen Nutzung.<\/p>\n

Die aktuelle Vollvermietung sorgt f\u00fcr eine sofortige Rendite und finanzielle Sicherheit: aktuell betragen die gr\u00f6\u00dftenteils entwickelten Nettokaltmieten knapp 48.400,00 Euro pro Jahr. Ab \u00dcbernahme ist eine sofortige Entwicklung der Netto-Kaltmiete m\u00f6glich.<\/p>\n

Die langfristige Perspektive dieser Immobilie wird durch die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage unterstrichen.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr 2008. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf l\u00e4sst sich dem Energieausweis entnehmen.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und W\u00e4rmeisolierung.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit Fliesen, Auslegeware und Fertigparkett ausgestattet.<\/p>\n

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 6
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 7
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.311,18 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1087 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Bremen-Blumenthal.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Grundschule an der Wigmodistra\u00dfe) ist etwa 400 Meter, eine weiterf\u00fchrende Schule (Oberschule Borchsh\u00f6he) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum Bremen-Nord) ist es ungef\u00e4hr 1 Kilometer.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Hierzu geh\u00f6ren unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Superm\u00e4rkte, Tankstellen, B\u00e4ckereien und Restaurants.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenden Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bremen-Blumenthal (circa 300 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 0 kWh\/(m\u00b2*a)
– Endenergiebedarf: 171 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 05.03.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-03-05
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1972
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: B01CJ1DR<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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