{"id":170590,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:41:15","modified_gmt":"2026-08-21T19:41:15","slug":"historisches-mehrfamilienhaus-mit-drei-wohneinheiten-und-grossem-grundstueck-in-steinau-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/historisches-mehrfamilienhaus-mit-drei-wohneinheiten-und-grossem-grundstueck-in-steinau-2\/","title":{"rendered":"Historisches Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und gro\u00dfem Grundst\u00fcck in Steinau"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses im Jahr 1880 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in Steinau und bietet eine interessante Gelegenheit f\u00fcr Kapitalanleger, Projektentwickler oder Familien, die ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnkonzept mit mehreren Generationen unter einem Dach verwirklichen m\u00f6chten. Die Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt rund 400 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, die sich auf drei Etagen mit insgesamt 13 Zimmern und drei Wohneinheiten verteilen. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein Kellergeschoss. Das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck mit einer Gr\u00f6\u00dfe von ca. 2.301 m\u00b2 er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und bietet ausreichend Platz f\u00fcr Gartenliebhaber, Freizeitaktivit\u00e4ten oder individuelle Gestaltungsideen.<\/p>\n

Das Haus ben\u00f6tigt Modernisierungsarbeiten und bietet damit die ideale Grundlage, um eigene Wohn- oder Nutzungsvorstellungen umzusetzen. Im Inneren finden sich \u00fcberwiegend Fliesen- und Teppichb\u00f6den. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert und wird \u00fcber eine \u00d6l-Zentralheizung betrieben. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Fenster ausgestattet und sorgen f\u00fcr eine funktionale Grundausstattung. Zudem verf\u00fcgt die Immobilie \u00fcber doppelt verglaste W\u00e4rmeschutzfenster.<\/p>\n

Auch im Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt die Immobilie mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Garten, der zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. F\u00fcr Fahrzeuge stehen insgesamt f\u00fcnf Au\u00dfenstellpl\u00e4tze, eine Garage und eine Doppelgarage zur Verf\u00fcgung.
Da die Immobilie derzeit leer steht, kann sie kurzfristig \u00fcbernommen und entweder umfassend modernisiert oder direkt einer neuen Nutzung zugef\u00fchrt werden. Die drei vorhandenen Wohneinheiten bieten attraktive Perspektiven f\u00fcr die Vermietung und schaffen zugleich Potenzial f\u00fcr langfristige Wertsteigerungen. Dieses historische Mehrfamilienhaus vereint gro\u00dfz\u00fcgige Fl\u00e4chen, ein weitl\u00e4ufiges Grundst\u00fcck und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und wartet darauf, mit neuen Ideen zu neuem Leben erweckt zu werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 8
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 737,50 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 2301 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 80 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Hintersteinau ist ein idyllischer Ortsteil der Br\u00fcder-Grimm-Stadt Steinau an der Stra\u00dfe im Main-Kinzig-Kreis und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im reizvollen Bergwinkel aus. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von weitl\u00e4ufigen Wiesen, Feldern und Waldfl\u00e4chen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu Aktivit\u00e4ten in der Natur ein und machen die Region besonders attraktiv f\u00fcr Ruhesuchende und Naturliebhaber.<\/p>\n

Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Steinau an der Stra\u00dfe, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dort stehen vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten, \u00c4rzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote zur Verf\u00fcgung. Dar\u00fcber hinaus bietet die historische Altstadt mit ihren Fachwerkh\u00e4usern und kulturellen Einrichtungen ein attraktives Umfeld.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist durch die N\u00e4he zur Autobahn A66 sowie zum Bahnhof Steinau an der Stra\u00dfe sehr gut. Dadurch sind die St\u00e4dte Fulda, Hanau und Frankfurt am Main sowohl mit dem Auto als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus l\u00e4ndlicher Ruhe, naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur macht Hintersteinau zu einem attraktiven Wohnstandort f\u00fcr Familien, Pendler und alle, die ein entspanntes Lebensumfeld sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Die Lage innerhalb von Steinau verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich in kurzer Entfernung, w\u00e4hrend weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sowie medizinische Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar sind. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Landes- und Bundesstra\u00dfen sind auch die Nachbarorte und regionalen Zentren schnell zu erreichen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 235 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: G
– Ausstellungsdatum: 02.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-02
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1880
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: KTQ3IJZU<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses im Jahr 1880 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in Steinau und bietet eine interessante Gelegenheit f\u00fcr Kapitalanleger, Projektentwickler oder Familien, die ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnkonzept mit mehreren Generationen unter ein…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":175583,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-170590","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/170590","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/175583"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=170590"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=170590"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=170590"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=170590"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=170590"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}