{"id":170759,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:41:28","modified_gmt":"2026-08-21T19:41:28","slug":"ihr-zuhause-mit-perspektive-wohnen-fuer-gewerbetreibende-auf-grosszuegigem-grundstueck-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ihr-zuhause-mit-perspektive-wohnen-fuer-gewerbetreibende-auf-grosszuegigem-grundstueck-2\/","title":{"rendered":"Ihr Zuhause mit Perspektive: Wohnen f\u00fcr Gewerbetreibende auf gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 verbindet solide Bauweise mit einer flexiblen Nutzungsm\u00f6glichkeit. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck gelegen, er\u00f6ffnet sich hier ein Zuhause, das insbesondere f\u00fcr K\u00e4ufer mit gewerblichem Hintergrund interessante Perspektiven bietet.<\/p>\n

Die Immobilie erstreckt sich \u00fcber eine Etage und beherbergt zwei abgeschlossene Wohneinheiten \u2013 eine mit zwei R\u00e4umen und eine mit drei R\u00e4umen. Die Raumaufteilung wirkt durchdacht und erm\u00f6glicht eine klare Trennung der Bereiche, ohne auf ein stimmiges Gesamtbild zu verzichten. Insgesamt stehen f\u00fcnf Zimmer zur Verf\u00fcgung, darunter drei Schlafzimmer und mehrere Wohnbereiche, die individuell genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Im Inneren zeigt sich das Haus gepflegt und wohnlich. Unterschiedliche Bodenbel\u00e4ge wie Laminat, Fliesen und Auslegware sorgen f\u00fcr eine angenehme Mischung aus Funktionalit\u00e4t und Komfort. Ein Kamin schafft im Wohnbereich eine angenehme Atmosph\u00e4re und l\u00e4dt zu entspannten Stunden ein. Die Einbauk\u00fcchen sind funktional gestaltet und bieten ausreichend Platz f\u00fcr den Alltag.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben sind die drei Badezimmer sowie ein zus\u00e4tzliches G\u00e4ste-WC. Die Ausstattung reicht von Dusche bis hin zu Badewanne, Whirlpool und Regendusche \u2013 erg\u00e4nzt durch Tageslicht in mehreren B\u00e4dern. Dachfenster bringen zus\u00e4tzliches Licht in die oberen R\u00e4ume und unterstreichen den offenen Charakter des Hauses.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich erg\u00e4nzt das Gesamtbild sinnvoll. Neben Balkon und Terrasse steht ein weitl\u00e4ufiger Garten zur Verf\u00fcgung, der vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet \u2013 ob f\u00fcr entspannte Stunden mit einem guten Buch, f\u00fcr Spielbereiche oder zur individuellen Gestaltung. Ein Grillpavillon erweitert den Nutzwert im Au\u00dfenbereich. Vier Stellpl\u00e4tze sorgen f\u00fcr eine komfortable Parksituation. %BREAK%<\/p>\n

Die Gaszentralheizung aus dem Baujahr befindet sich in gepflegtem Zustand und versorgt das Haus zuverl\u00e4ssig mit W\u00e4rme.<\/p>\n

Bitte beachten Sie, dass der Erwerb und die Nutzung der Immobilie an eine gewerbliche T\u00e4tigkeit gebunden sind. Eine Nutzung ist daher ausschlie\u00dflich f\u00fcr K\u00e4ufer vorgesehen, die ein entsprechendes Gewerbe betreiben.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
\u2022 f\u00fcnf Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
\u2022 ca. 125 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 ca. 150 Quadratmeter nutzbare Fl\u00e4che
\u2022 Grundst\u00fccksfl\u00e4che ca. 1.845 Quadratmeter
\u2022 Baujahr 2001
\u2022 gepflegter Zustand
\u2022 drei Badezimmer und ein G\u00e4ste-WC
\u2022 Kamin im Wohnbereich
\u2022 Balkon, Terrasse und gro\u00dfz\u00fcgiger Garten
\u2022 vier Stellpl\u00e4tze
\u2022 Gaszentralheizung
\u2022 Nutzung ausschlie\u00dflich f\u00fcr Gewerbetreibende m\u00f6glich<\/p>\n

Ein Haus, das Raum f\u00fcr unterschiedliche Konzepte bietet und sich gezielt an K\u00e4ufer mit gewerblichem Hintergrund richtet. Wer Wohnen und berufliche Nutzung verbinden m\u00f6chte, findet hier eine passende Grundlage \u2013 lassen Sie sich vor Ort einen Eindruck verschaffen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.992,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1845 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnstruktur pr\u00e4sentiert sich diese Lage als angenehmer R\u00fcckzugsort innerhalb der Kleinstadt Grevesm\u00fchlen. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von Einfamilienh\u00e4usern, gepflegten G\u00e4rten und einer nachbarschaftlichen Atmosph\u00e4re, die vor allem durch ihre \u00dcberschaubarkeit und Ruhe \u00fcberzeugt. Gleichzeitig sind Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs wie Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Schulen und Kindertagesst\u00e4tten in wenigen Minuten erreichbar und sorgen f\u00fcr eine komfortable Alltagsgestaltung.<\/p>\n

Grevesm\u00fchlen selbst liegt im Nordwesten von Mecklenburg-Vorpommern und profitiert von seiner strategisch g\u00fcnstigen Position zwischen den Hansest\u00e4dten L\u00fcbeck und Wismar. Beide St\u00e4dte sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn gut erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitspl\u00e4tzen, Kultur und Freizeitm\u00f6glichkeiten erheblich. Auch die N\u00e4he zur Ostseek\u00fcste macht den Standort besonders attraktiv und er\u00f6ffnet zus\u00e4tzliche Erholungsm\u00f6glichkeiten in kurzer Distanz.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn sowie den regionalen Bahnanschluss als solide einzustufen, wodurch auch \u00fcberregionale Ziele unkompliziert erreichbar sind. In Kombination mit der naturnahen Umgebung und der gleichzeitig guten Erreichbarkeit gr\u00f6\u00dferer St\u00e4dte ergibt sich ein ausgewogenes Gesamtbild, das sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Kapitalanleger von Interesse ist.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | GVM Schweriner Stra\u00dfe (circa 180 Meter)
Bahnhof | Grevesm\u00fchlen (circa 600 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 80.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Endenergiebedarf: 0 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 07.05.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-05-07
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2001
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: QSTEDCZ9<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 verbindet solide Bauweise mit einer flexiblen Nutzungsm\u00f6glichkeit. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck gelegen, er\u00f6ffnet sich hier ein Zuhause, das insbesondere f\u00fcr K\u00e4ufer mit gewerblichem Hinterg…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":175764,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-170759","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/170759","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/175764"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=170759"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=170759"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=170759"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=170759"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=170759"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}