{"id":170806,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:41:33","modified_gmt":"2026-08-21T19:41:33","slug":"gemuetliches-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-5-kaminen-und-dachterrasse-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gemuetliches-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-5-kaminen-und-dachterrasse-2\/","title":{"rendered":"Gem\u00fctliches Einfamilienhaus mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck, 5 Kaminen und Dachterrasse"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 \u00fcberzeugt durch seine besondere Architektur und seinen gepflegten Zustand in sehr ruhiger, attraktiver Lage. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 1.800 Quadratmetern erwartet Sie neben dem Wohnhaus ein liebevoll angelegter Garten mit Gartenlaube, eine \u00fcberdachte Terrasse sowie eine Garage und zus\u00e4tzliche Au\u00dfenstellpl\u00e4tze.
Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 149 Quadratmetern verteilt auf vier Zimmer bietet die Immobilie ausreichend Platz f\u00fcr die ganze Familie. Erg\u00e4nzend stehen im Vollkeller weitere R\u00e4ume zur Verf\u00fcgung. Das Haus pr\u00e4sentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand ohne Modernisierungsstau, wobei unter anderem die Fenster im Jahr 2018 saniert wurden.<\/p>\n

Im Innenbereich erwartet Sie eine funktionale und angenehme Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die zwei vorhandenen K\u00fcchen, die flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten bieten, sowie das gro\u00dfz\u00fcgige Tageslichtbad mit Badewanne. Die Wohnr\u00e4ume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet und schaffen eine wohnliche Atmosph\u00e4re.
Das Haus verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt f\u00fcnf Kamin\u00f6fen, die f\u00fcr eine behagliche W\u00e4rme sorgen. Eine klassische Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Erg\u00e4nzend stehen zwei Klimaanlagen zur Verf\u00fcgung. Die Warmwasserversorgung erfolgt \u00fcber Durchlauferhitzer und wird zus\u00e4tzlich durch ein Solarpanel unterst\u00fctzt.<\/p>\n

Der pflegeleichte Garten bietet viel Platz zur Erholung und Entfaltung. Die sonnige, nach S\u00fcdwesten ausgerichtete Dachterrasse l\u00e4dt zum Entspannen ein und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab.
Die Immobilie kann nach Vereinbarung frei \u00fcbergeben werden und eignet sich ideal f\u00fcr K\u00e4ufer, die ein charakterstarkes Zuhause mit gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck und besonderem Wohnkonzept suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 6
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.335,57 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1800 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Barver ist eine kleine, l\u00e4ndlich gepr\u00e4gte Gemeinde im nieders\u00e4chsischen Landkreis Diepholz und geh\u00f6rt zur Samtgemeinde Rehden. Die Ortschaft liegt eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft zwischen Bremen und Osnabr\u00fcck und \u00fcberzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung.<\/p>\n

Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die N\u00e4he zu mehreren Natur- und Erholungsgebieten aus. So befindet sich Barver nord\u00f6stlich des Naturparks D\u00fcmmer sowie des Rehdener Geestmoors und s\u00fcdlich des Naturparks Wildeshauser Geest. Diese Umgebung bietet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Freizeitaktivit\u00e4ten wie Radfahren, Wandern und Naturerkundungen.<\/p>\n

Trotz der idyllischen und abgeschiedenen Atmosph\u00e4re ist eine gute Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte gegeben. Die Bundesstra\u00dfe B214 verl\u00e4uft in unmittelbarer N\u00e4he und erm\u00f6glicht eine z\u00fcgige Verbindung in Richtung Diepholz und Nienburg. Gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte wie Bremen, Osnabr\u00fcck oder Hannover sind in angemessener Fahrzeit erreichbar und bieten zus\u00e4tzliche infrastrukturelle Angebote.<\/p>\n

Die Gemeinde selbst ist gepr\u00e4gt von einer lockeren Bebauung, gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccken und einer geringen Einwohnerdichte, was ein hohes Ma\u00df an Ruhe und Privatsph\u00e4re garantiert. Gleichzeitig sorgen umliegende Orte wie Rehden, Wagenfeld oder Freistatt f\u00fcr die Versorgung des t\u00e4glichen Bedarfs sowie f\u00fcr schulische und medizinische Einrichtungen.<\/p>\n

Insgesamt bietet Barver eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, l\u00e4ndlicher Idylle und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wichtiger Wirtschafts- und Versorgungszentren.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Pellet
– Endenergiebedarf: 347.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 26.03.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-03-26
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1960
– Heizungsart: Ofenheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: SEMFU3VZ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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