{"id":171009,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:41:36","modified_gmt":"2026-08-21T19:41:36","slug":"gepflegte-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-aufzug-und-sanierter-fassade-in-frankenthal-pfalz-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/gepflegte-2-zimmer-wohnung-mit-balkon-aufzug-und-sanierter-fassade-in-frankenthal-pfalz-2\/","title":{"rendered":"Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und sanierter Fassade in Frankenthal (Pfalz)"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und bietet auf ca. 60 m\u00b2 eine attraktive Wohnl\u00f6sung f\u00fcr Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das Geb\u00e4ude pr\u00e4sentiert sich in einem sehr guten Pflegezustand. Im Jahr 2024 wurde die Fassade umfassend saniert, wodurch die Immobilie auch optisch einen modernen und gepflegten Eindruck vermittelt.<\/p>\n

Der gut geschnittene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re mit vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5 m\u00b2 gro\u00dfe, \u00fcberdachte Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einl\u00e4dt und bei nahezu jeder Witterung genutzt werden kann.
Ein Aufzug sorgt f\u00fcr einen komfortablen Zugang zur Wohnung, w\u00e4hrend ein eigener Kellerraum zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Geb\u00e4ude \u00fcber eine Gas-Zentralheizung.<\/p>\n

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2020 zuverl\u00e4ssig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 410 \u20ac. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als solide Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverh\u00e4ltnis. Die Hausverwaltung steht f\u00fcr R\u00fcckfragen und die laufende Betreuung der Immobilie zur Verf\u00fcgung.
Diese gepflegte Eigentumswohnung \u00fcberzeugt durch ihre funktionale Aufteilung, den \u00fcberdachten Balkon, die gute Ausstattung des Hauses mit Aufzug sowie die k\u00fcrzlich modernisierte Fassade. Eine attraktive Gelegenheit f\u00fcr alle, die in eine werthaltige Immobilie in Frankenthal (Pfalz) investieren m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.816,67 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 5 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Stadt Frankenthal (Pfalz) \u00fcberzeugt durch ihre zentrale Lage in der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualit\u00e4t. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Restaurants, Caf\u00e9s, \u00c4rzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem vielf\u00e4ltigen Angebot an Kinderg\u00e4rten, Schulen und Freizeitm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. \u00dcber den Bahnhof bestehen regelm\u00e4\u00dfige Regionalbahnverbindungen in Richtung Ludwigshafen, Mannheim, Worms und Mainz. Die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen sowie die Autobahnen A6 und A61 erm\u00f6glichen zudem eine schnelle Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte und Wirtschaftsstandorte der Region.<\/p>\n

Erholungs- und Freizeitangebote kommen ebenfalls nicht zu kurz. Gr\u00fcnanlagen, Sporteinrichtungen und die nahegelegenen Naherholungsgebiete laden zu vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten ein. Das lebendige Stadtzentrum mit seinem abwechslungsreichen Einzelhandel und kulturellen Angeboten rundet das attraktive Wohnumfeld ab und macht Frankenthal zu einem gefragten Wohnstandort f\u00fcr unterschiedliche Lebensphasen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 99.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 30.08.2024
– G\u00fcltig bis: 2034-08-30
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1978
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1978 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Etagen und bietet auf ca. 60 m\u00b2 eine attraktive Wohnl\u00f6sung f\u00fcr Singles, Paare oder Kapitalanleger….<\/p>\n","protected":false},"featured_media":175939,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-171009","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/171009","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/175939"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=171009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=171009"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=171009"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=171009"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=171009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}