{"id":171087,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:41:46","modified_gmt":"2026-08-21T19:41:46","slug":"aussergewoehnliches-gehoeft-mit-wohnraum-gewerbe-und-entwicklungspotenzial-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/aussergewoehnliches-gehoeft-mit-wohnraum-gewerbe-und-entwicklungspotenzial-2\/","title":{"rendered":"Au\u00dfergew\u00f6hnliches Geh\u00f6ft mit Wohnraum, Gewerbe und Entwicklungspotenzial"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Zwischen weitl\u00e4ufigen Wiesen, alten Obstb\u00e4umen und gro\u00dfz\u00fcgigen Hoffl\u00e4chen er\u00f6ffnet sich hier eine Immobilie, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Auf rund 28.336 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che vereint dieses Hofanwesen Wohnen, Arbeiten, Vermieten und Entwickeln an einem Ort. Mehrere Geb\u00e4ude, gewachsene Strukturen und bereits bestehende Einnahmequellen machen das Ensemble zu einer besonderen Gelegenheit f\u00fcr Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Wohnhaus.<\/p>\n

Das Anwesen vermittelt vom ersten Eindruck an den Charakter eines lebendigen Hofes. Die Geb\u00e4ude gruppieren sich um gro\u00dfz\u00fcgige Freifl\u00e4chen und schaffen eine Atmosph\u00e4re, die von Ruhe, Weite und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten gepr\u00e4gt ist. Die zahlreichen Au\u00dfenbereiche, Terrassen und Gartenfl\u00e4chen bieten R\u00fcckzugsorte im Gr\u00fcnen, w\u00e4hrend die Nebengeb\u00e4ude Raum f\u00fcr Ideen, Hobbys oder zus\u00e4tzliche Nutzungskonzepte er\u00f6ffnen.<\/p>\n

Die Wohnbereiche pr\u00e4sentieren sich gepflegt und vermitteln mit ihren gro\u00dfz\u00fcgigen R\u00e4umen, den hellen Fensterfl\u00e4chen und den wohnlichen Details eine angenehme Atmosph\u00e4re. Ein Kamin sorgt zus\u00e4tzlich f\u00fcr Behaglichkeit. Die in den vergangenen Jahren durchgef\u00fchrten Modernisierungen, darunter der Austausch von Fenstern im Jahr 2024, tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei.<\/p>\n

Besonders reizvoll ist die Vielfalt der vorhandenen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Neben dem Haupthaus, f\u00fcr das ein lebenslanges Nie\u00dfbrauchrecht zugunsten der Eigent\u00fcmer besteht, befinden sich auf dem Gel\u00e4nde Pilgerzimmer mit Gemeinschaftsk\u00fcche und Gemeinschaftsbad. Die vorhandene Mosterei verarbeitet die Ertr\u00e4ge der zahlreichen Bio-Apfelb\u00e4ume und erg\u00e4nzt das bestehende Nutzungskonzept auf authentische Weise. %BREAK%<\/p>\n

Im westlichen Geb\u00e4udeteil befindet sich ein Selbstversorger-Hofcaf\u00e9. Erg\u00e4nzt wird dieser Bereich durch eine hochwertig ausgebaute Ferienwohnung mit rund 125 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, die langfristig vermietet ist. Ein weiterer Geb\u00e4udeteil mit ebenfalls rund 125 m\u00b2 bietet als genehmigte Ausbaureserve zus\u00e4tzliche Entwicklungsm\u00f6glichkeiten und er\u00f6ffnet Raum f\u00fcr individuelle Vorstellungen.<\/p>\n

Auch die vorhandenen Nebengeb\u00e4ude tragen zum besonderen Charakter des Anwesens bei. Eine gro\u00dfe Halle wird derzeit unter anderem f\u00fcr Wohnmobile genutzt und generiert Einnahmen. Weitere Ertr\u00e4ge entstehen durch Caravanstellpl\u00e4tze sowie verpachtete landwirtschaftliche Fl\u00e4chen. Dadurch verbindet das Anwesen Wohnen mit bereits etablierten wirtschaftlichen Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Bauernhaus-Ensemble mit mehreren Geb\u00e4uden
\u2022 ca. 330 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che
\u2022 ca. 28.336 m\u00b2 Grundst\u00fccksfl\u00e4che
\u2022 drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
\u2022 Selbstversorger-Hofcaf\u00e9
\u2022 Mosterei mit Bio-Apfelb\u00e4umen
\u2022 vermietete Ferienwohnung mit ca. 125 m\u00b2
\u2022 Ausbaureserve von ca. 125 m\u00b2 mit vorliegender Baugenehmigung
\u2022 vermietete Halle mit weiteren Nutzungsm\u00f6glichkeiten
\u2022 Caravan- und Wohnmobilstellpl\u00e4tze
\u2022 verpachtete landwirtschaftliche Fl\u00e4chen
\u2022 lebenslanges Nie\u00dfbrauchrecht f\u00fcr die Eigent\u00fcmer im Haupthaus
\u2022 Gaszentralheizung Baujahr 2011
\u2022 Fenster teilweise erneuert im Jahr 2024
\u2022 f\u00fcnf Stellpl\u00e4tze sowie Carport<\/p>\n

Ob als Lebensmittelpunkt f\u00fcr mehrere Generationen, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Anwesen mit bestehenden Einnahmequellen und weiterem Entwicklungspotenzial \u2013 die M\u00f6glichkeiten sind so vielf\u00e4ltig wie das Grundst\u00fcck selbst. Wer die besondere Atmosph\u00e4re eines gewachsenen Hofes sch\u00e4tzt, sollte dieses Anwesen vor Ort erleben und einen Besichtigungstermin vereinbaren.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 5
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.136,36 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 28336 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Chorin im Landkreis Barnim und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit d\u00f6rflichem Charakter. Serwest ist gepr\u00e4gt von einer gewachsenen Nachbarschaft, weitl\u00e4ufigen Wiesen, Feldern und W\u00e4ldern und spricht insbesondere Menschen an, die Wert auf Ruhe, Freiraum und eine hohe Lebensqualit\u00e4t im Gr\u00fcnen legen.<\/p>\n

Die Gemeinde Chorin ist weit \u00fcber die Region hinaus f\u00fcr ihre landschaftliche Attraktivit\u00e4t bekannt. Eingebettet zwischen zahlreichen Seen, ausgedehnten Waldgebieten und reizvollen Naturr\u00e4umen bietet die Umgebung vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Freizeit, Erholung und Aktivit\u00e4ten in der Natur. Wander- und Radwege sowie zahlreiche Ausflugsziele machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsstandort.<\/p>\n

Auch die \u00fcberregionale Einbindung \u00fcberzeugt. Die St\u00e4dte Eberswalde und Angerm\u00fcnde sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breites Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen sowie kulturellen Angeboten. Gleichzeitig erm\u00f6glicht die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz eine komfortable Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Berlin und weiterer Zentren im Nordosten Brandenburgs.<\/p>\n

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer reizvollen Umgebung und der guten Erreichbarkeit wichtiger St\u00e4dte macht diesen Standort besonders interessant f\u00fcr alle, die die Vorz\u00fcge des Lebens im Gr\u00fcnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Serwest, Wendestelle (Circa 850 Meter)
Bahnhof | Chorin (circa 4 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 190.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 26.05.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-05-26
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1962
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: WGYR6Q62<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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