{"id":171169,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:41:54","modified_gmt":"2026-08-21T19:41:54","slug":"vermietetes-mehrfamilienhaus-mit-7-wohnungen-balkonen-und-stellplaetzen-in-rodenbach-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/vermietetes-mehrfamilienhaus-mit-7-wohnungen-balkonen-und-stellplaetzen-in-rodenbach-2\/","title":{"rendered":"Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen, Balkonen und Stellpl\u00e4tzen in Rodenbach"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 pr\u00e4sentiert sich als solide Investmentm\u00f6glichkeit f\u00fcr Anleger, die auf vermietete Substanz, klare Strukturen und eine bereits laufende Mieteinnahme setzen. Auf einem circa 914 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck stehen Ihnen sieben vermietete Wohnungen mit insgesamt circa 454 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che und 16 Zimmern zur Verf\u00fcgung. Die aktuelle monatliche Kaltmiete betr\u00e4gt 2.195 Euro. Damit erwerben Sie kein Leerstandsrisiko im Anfangsstadium, sondern ein Objekt mit bestehender Vermietung und nachvollziehbarer Nutzung.<\/p>\n

Schon der erste Eindruck zeigt ein klassisches Wohnhaus mit gewachsener Grundst\u00fcckssituation, Gartenfl\u00e4che, Gartenlaube und sieben Stellpl\u00e4tzen direkt am Haus. Der Au\u00dfenbereich schafft einen praktischen Mehrwert f\u00fcr Mieter, w\u00e4hrend die Geb\u00e4udestruktur eine \u00fcbersichtliche und gut vermietbare Aufteilung erkennen l\u00e4sst.<\/p>\n

Im Inneren \u00fcberzeugt die Liegenschaft mit einer typischen, gut nutzbaren Mehrfamilienhausstruktur. Die Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber \u00e4hnliche Ausstattungsstandards, was die Verwaltung und k\u00fcnftige Planung erleichtert. Gezeigt wird im Expos\u00e9 exemplarisch eine der vermieteten Wohnungen. Freundliche Wohnbereiche, gut geschnittene Zimmer und gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen schaffen ein Wohngef\u00fchl, das f\u00fcr viele Mieter langfristig attraktiv bleibt.<\/p>\n

Die Grundrisse zeigen praktikable Wohnungszuschnitte mit klar gegliederten R\u00e4umen, separaten K\u00fcchenbereichen beziehungsweise wohnlich nutzbaren K\u00fcchen, Tageslichtb\u00e4dern in mehreren Einheiten sowie sinnvollen Abstellm\u00f6glichkeiten. Alle Wohnungen verf\u00fcgen \u00fcber Balkone, ausgenommen die Einheiten im Untergeschoss. Gerade diese Au\u00dfenfl\u00e4chen erh\u00f6hen die Vermietbarkeit erfahrungsgem\u00e4\u00df sp\u00fcrbar. Hinzu kommen Kellerabteile f\u00fcr s\u00e4mtliche Wohnungen sowie eine gemeinschaftliche Waschk\u00fcche, was den Nutzwert des Hauses im Alltag zus\u00e4tzlich st\u00e4rkt. %BREAK%<\/p>\n

Auch technisch wurde bereits investiert. Im Jahr 2015 wurden in f\u00fcnf Wohnungen die B\u00e4der erneuert, B\u00f6den ausgetauscht und Heizthermen erneuert. Beheizt werden die Einheiten \u00fcber eigene Gasthermen, die Warmwasserbereitung erfolgt \u00fcber Durchlauferhitzer. Kunststofffenster mit W\u00e4rmeschutzverglasung, Doppelverglasung und Rolll\u00e4den geh\u00f6ren ebenfalls zur Ausstattung. In den Wohnungen sind Einbauk\u00fcchen mit Markenger\u00e4ten vorhanden. Die Bodenbel\u00e4ge bestehen je nach Einheit aus Fliesen und Laminat, die B\u00e4der sind unterschiedlich mit Dusche, Badewanne und teilweise Tageslicht ausgestattet.<\/p>\n

F\u00fcr Kapitalanleger entsteht hier ein Angebot, das vor allem durch seine vermietete Ausgangslage, die Anzahl der Einheiten, die vorhandenen Modernisierungen und die gut vermietbare Wohnstruktur \u00fcberzeugt. Ein Mehrfamilienhaus mit dieser Gr\u00f6\u00dfe, vermieteten Wohnungen, Balkonen in weiten Teilen des Hauses, Stellpl\u00e4tzen und gemeinschaftlich sinnvoll erg\u00e4nzten Fl\u00e4chen ist genau die Art von Anlage, die im Bestand planbar wirkt und Entwicklungsspielraum im Blick beh\u00e4lt.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 7
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.015,42 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 914 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 49 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Rodenbach in der Westpfalz. Rodenbach liegt circa neun Kilometer nordwestlich von Kaiserslautern und verbindet damit eine eher ruhige, gewachsene Wohnlage mit der schnellen Erreichbarkeit eines wichtigen Oberzentrums der Region.<\/p>\n

F\u00fcr viele Mieter ist genau diese Kombination attraktiv, denn der Ort bietet ein wohnliches Umfeld mit naturnaher Pr\u00e4gung und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte und Arbeitsstandorte. S\u00fcdlich des Ortes erstreckt sich der Reichswald, w\u00e4hrend sich Rodenbach landschaftlich zwischen dem Landstuhler Bruch und dem Nordpf\u00e4lzer Bergland einordnet.<\/p>\n

Im Bereich der Kinderbetreuung ist Rodenbach solide aufgestellt. Direkt im Ort befinden sich die kommunale Kindertagesst\u00e4tte Regenbogen sowie die Protestantische Kindertagesst\u00e4tte Rodenbach, was den Standort insbesondere f\u00fcr Familien mit kleineren Kindern interessant macht.<\/p>\n

Auch schulisch ist die Nahversorgung \u00fcberzeugend. Mit der Grundschule Rodenbach gibt es eine eigene Grundschule im Ort, w\u00e4hrend weitere Bildungseinrichtungen innerhalb der Verbandsgemeinde das Angebot im n\u00e4heren Umfeld erg\u00e4nzen.<\/p>\n

F\u00fcr den t\u00e4glichen Weg in Richtung Kaiserslautern und in die Nachbarorte ist der \u00f6ffentliche Nahverkehr gut eingebunden. Rodenbach ist in den Verkehrsverbund Rhein Neckar integriert und verf\u00fcgt \u00fcber mehrere Bushaltestellen im Ort. Hinzu kommt, dass die Buslinien mit Kaiserslautern und dem Umland verkn\u00fcpfen, was f\u00fcr Pendler und Mieter ohne eigenen Pkw ein wichtiger Standortvorteil ist.<\/p>\n

Insgesamt pr\u00e4sentiert sich Rodenbach als angenehmer Wohnstandort mit einer ausgewogenen Mischung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter regionaler Vernetzung. F\u00fcr ein Mehrfamilienhaus ist diese Lage besonders interessant, da sie eine breite Mieterzielgruppe anspricht und damit eine nachhaltige Vermietbarkeit unterst\u00fctzt.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 129.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 20.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-20
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1994
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 8Z7GPITV<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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