{"id":171228,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:42:00","modified_gmt":"2026-08-21T19:42:00","slug":"perfekt-fuer-den-schnellen-einzug-2-zimmer-wohnung-mit-tiefgaragenstellplatz-sofort-verfuegbar-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/perfekt-fuer-den-schnellen-einzug-2-zimmer-wohnung-mit-tiefgaragenstellplatz-sofort-verfuegbar-2\/","title":{"rendered":"Perfekt f\u00fcr den schnellen Einzug: 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz \u2013 sofort verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und ist bequem \u00fcber einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 75 Quadratmetern und einer durchdachten Aufteilung auf zwei Zimmer bietet sie ein komfortables Zuhause, das sich ideal f\u00fcr Singles oder Paare eignet.<\/p>\n

Schon beim Betreten der Wohnung f\u00e4llt der gro\u00dfz\u00fcgige und gut strukturierte Grundriss auf. Der Flur verbindet alle R\u00e4ume harmonisch miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosph\u00e4re. Das Wohnzimmer pr\u00e4sentiert sich hell und einladend und bietet ausreichend Platz f\u00fcr individuelle Gestaltungsm\u00f6glichkeiten. Durch die Dachschr\u00e4gen entsteht ein besonders wohnliches Ambiente, das den R\u00e4umen eine gem\u00fctliche und zugleich stilvolle Note verleiht.<\/p>\n

Das Schlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten und bietet einen ruhigen R\u00fcckzugsort. Die ger\u00e4umige K\u00fcche \u00fcberzeugt durch ihr gro\u00dfz\u00fcgiges Platzangebot, sodass hier neben einer Einbauk\u00fcche auch ein Essbereich integriert werden kann. Das Badezimmer ist komfortabel gestaltet und verf\u00fcgt sowohl \u00fcber eine Badewanne als auch \u00fcber eine separate Dusche, wodurch es den Anspr\u00fcchen des Alltags in idealer Weise gerecht wird.<\/p>\n

Die Ausstattung der Wohnung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck. In den Wohnr\u00e4umen sorgen langlebige Fliesen- und Laminatb\u00f6den f\u00fcr eine gelungene Kombination aus Funktionalit\u00e4t und Wohnlichkeit. Die zweifach verglasten und w\u00e4rmeisolierten Kunststoff- und Holzfenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei, w\u00e4hrend eine Gaszentralheizung die R\u00e4ume zuverl\u00e4ssig \u00fcber Heizk\u00f6rper mit W\u00e4rme versorgt.
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Zus\u00e4tzlichen Stauraum bieten ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum auf der Etage. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt f\u00fcr komfortables und sicheres Parken und wird durch zwei Fahrradstellpl\u00e4tze im Keller sinnvoll erg\u00e4nzt.<\/p>\n

Ein Hausmeisterservice k\u00fcmmert sich um die Pflege der Wohnanlage, w\u00e4hrend eine professionelle Hausverwaltung f\u00fcr eine reibungslose Organisation sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ab sofort frei \u00fcbergeben werden, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: 24.03.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.809,89 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Freital, einer Mittelstadt s\u00fcdwestlich von Dresden, die sich durch ihre gewachsene Struktur und die N\u00e4he zur s\u00e4chsischen Landeshauptstadt auszeichnet. Die Umgebung ist \u00fcberwiegend von Wohnbebauung gepr\u00e4gt, die sich aus Mehrfamilienh\u00e4usern, sanierten Altbauten und kleineren Wohnanlagen zusammensetzt. Dadurch entsteht ein ruhiges und zugleich lebendiges Wohnumfeld mit einer angenehmen Nachbarschaftsatmosph\u00e4re.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung sind verschiedene Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs gut erreichbar. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kindertagesst\u00e4tten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der Stadt und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Dienstleister tragen zur guten Infrastruktur bei und machen das Leben vor Ort komfortabel.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist solide. Bus- und Bahnverbindungen erm\u00f6glichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Dresdner Innenstadt, die nur wenige Kilometer entfernt liegt. Auch mit dem Auto gelangt man z\u00fcgig in die Landeshauptstadt sowie in die umliegenden Regionen, da die wichtigsten Verkehrsachsen gut erreichbar sind.<\/p>\n

Freital selbst ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Die N\u00e4he zum Wei\u00dferitztal sowie zu den Ausl\u00e4ufern des Erzgebirges bietet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur Erholung im Gr\u00fcnen. Spazierg\u00e4nge, Radtouren und Ausfl\u00fcge in die Natur lassen sich direkt vom Wohnort aus unternehmen und sorgen f\u00fcr eine hohe Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

Insgesamt verbindet die Lage die Vorz\u00fcge einer ruhigen, gewachsenen Wohnstadt mit der unmittelbaren N\u00e4he zu Dresden. Dadurch eignet sie sich besonders f\u00fcr Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von der Infrastruktur und den Angeboten einer Gro\u00dfstadt profitieren m\u00f6chten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Freital S-Bahnhof Potschappel 2 (circa 50 Meter)
Bahnhof | Freital-Potschappel (circa 250 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 73 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 18.11.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-11-18
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1996
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: FRURFVYZ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese ansprechende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und ist bequem \u00fcber einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfl\u00e4che von rund 75 Quadratmetern und einer durchdachten Aufteilung …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":176257,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-171228","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/171228","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/176257"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=171228"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=171228"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=171228"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=171228"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=171228"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}