{"id":171345,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:42:14","modified_gmt":"2026-08-21T19:42:14","slug":"ihr-neues-wohnglueck-stilvolle-hochparterrewohnung-mit-parkett-und-einbaukueche-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ihr-neues-wohnglueck-stilvolle-hochparterrewohnung-mit-parkett-und-einbaukueche-2\/","title":{"rendered":"Ihr neues Wohngl\u00fcck: Stilvolle Hochparterrewohnung mit Parkett und Einbauk\u00fcche"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Suchen Sie eine bezugsfertige Eigentumswohnung, die einen cleveren Schnitt mit modernem Wohnkomfort verbindet? Diese charmante Zweizimmerwohnung im Hochparterre bietet Ihnen den perfekten R\u00fcckzugsort. Hell, modern gestaltet und umgeben von einer herrlichen gr\u00fcnen Aussicht.<\/p>\n

Die Highlights auf einen Blick:
\u2022 Bequemer Zugang im Hochparterre ohne m\u00fchsames Treppensteigen
\u2022 Optimal ausgenutzte Wohnfl\u00e4che von ca. 52 Quadratmetern
\u2022 Durchdachter Grundriss f\u00fcr eine perfekte Trennung von Wohnen und Schlafen
\u2022 Ger\u00e4umiges Kellerabteil f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum
\u2022 Frisch modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Handtuchw\u00e4rmer
\u2022 Komplett ausgestattete Einbauk\u00fcche mit viel Arbeitsfl\u00e4che
\u2022 Edles Parkett in den Wohnr\u00e4umen und zeitlose Fliesen in K\u00fcche und Bad
\u2022 Massive einbruchssichere Wohnungseingangst\u00fcr f\u00fcr Ihr maximales Sicherheitsgef\u00fchl
\u2022 Starke Energieeffizienzklasse C dank moderner Fernw\u00e4rme
\u2022 Rundum sorglos durch professionelle Hausverwaltung, Reinigung und G\u00e4rtnerdienst<\/p>\n

Beim Betreten der Wohnung empf\u00e4ngt Sie ein einladender Flur, der alle Zimmer ideal miteinander verbindet. Zu Ihrer Sicherheit ist die Wohnung bereits mit einer massiven, einbruchssicheren Eingangst\u00fcr ausgestattet.<\/p>\n

Auf der rechten Seite gelangen Sie in das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer, das dank des verlegten Parkettbodens eine wunderbare Gem\u00fctlichkeit ausstrahlt. Hier ist ausreichend Platz f\u00fcr Ihre individuelle Couchlandschaft und einen geselligen Essbereich f\u00fcr Abende mit Freunden. %BREAK%<\/p>\n

Direkt daneben liegt das Schlafzimmer, das absolute Ruhe verspricht. Das gro\u00dfe Fenster gibt den Blick auf dichte, gr\u00fcne Baumkronen frei und schenkt Ihnen jeden Morgen einen herrlichen Ausblick.<\/p>\n

Ein echtes Glanzst\u00fcck ist das frisch renovierte Tageslichtbad. Mit der eleganten, bodengleichen Dusche, modernen Sanit\u00e4robjekten und einem praktischen Handtuchw\u00e4rmer wird Ihr Morgen hier zum reinen Wellnesserlebnis.<\/p>\n

Die separate K\u00fcche bietet Ihnen eine voll ausgestattete Einbauk\u00fcche mit hellen Fronten und Platz f\u00fcr einen gem\u00fctlichen Fr\u00fchst\u00fcckstisch. Auch hier blicken Sie beim Kochen direkt ins Gr\u00fcne.<\/p>\n

Da die Wohnung aktuell noch vom Eigent\u00fcmer bewohnt und liebevoll gepflegt wird, pr\u00e4sentiert sie sich in einem hervorragenden Zustand. Immobilien mit dieser starken Energieeffizienz in einer so gepflegten Wohnanlage sind hei\u00df begehrt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit f\u00fcr Ihren risikofreien Immobilienkauf.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 6.326,92 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen von Berlin-Friedrichshain, einem Bezirk, der f\u00fcr seine gelungene Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualit\u00e4t bekannt ist. Gepr\u00e4gt durch eine charmante Altbaustruktur, begr\u00fcnte Stra\u00dfenz\u00fcge und die N\u00e4he zu beliebten Pl\u00e4tzen, bietet diese Wohngegend ein pulsierendes und zugleich entspanntes Lebensgef\u00fchl. Dank der zentralen Lage im \u00f6stlichen Zentrum Berlins sind angrenzende Szeneviertel wie Kreuzberg und Prenzlauer Berg sowie das historische Stadtzentrum in Mitte schnell erreicht. F\u00fcr Erholung im Gr\u00fcnen sorgen weitl\u00e4ufige Parkanlagen und begr\u00fcnte Oasen in der nahen Umgebung, die zu Spazierg\u00e4ngen und Freizeitaktivit\u00e4ten einladen. Die kulinarische und kulturelle Vielfalt des Viertels ist herausragend, mit zahlreichen Caf\u00e9s, Restaurants und Kiez-Gesch\u00e4ften direkt vor der Haust\u00fcr.<\/p>\n

Auch f\u00fcr Familien ist die Lage ideal, da sich im direkten Umfeld mehrere Kindertagesst\u00e4tten befinden, die eine hervorragende Betreuung im vertrauten Kiez bieten. Das Bildungsangebot wird durch verschiedene Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen im nahen Umkreis optimal abgerundet.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist als erstklassig zu bezeichnen und sichert maximale Flexibilit\u00e4t im Alltag. In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine U-Bahn-Station, die Sie auf direktem Weg ins Herz der Hauptstadt bringt. Erg\u00e4nzt wird dieses Angebot durch nahegelegene Tram-Linien und wichtige S-Bahn-Knotenpunkte, wodurch das gesamte Stadtgebiet optimal vernetzt ist. Alle Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Superm\u00e4rkte sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fu\u00dfl\u00e4ufig in gro\u00dfer Auswahl vorhanden. Diese Lage vereint somit lebendiges Gro\u00dfstadtflair mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur in einem der dynamischsten Bezirke Berlins.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Energieverbrauch: 97.2 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 07.11.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-11-07
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1957
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: Z914HWEN<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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