{"id":171491,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:42:26","modified_gmt":"2026-08-21T19:42:26","slug":"klein-wohnen-gross-durchatmen-doppelhaushaelfte-mit-garten-und-terrasse","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/klein-wohnen-gross-durchatmen-doppelhaushaelfte-mit-garten-und-terrasse\/","title":{"rendered":"Klein wohnen, gro\u00df durchatmen \u2013 Doppelhaush\u00e4lfte mit Garten und Terrasse"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese Doppelhaush\u00e4lfte \u00fcberzeugt durch ihre klare Struktur und den Charakter eines ebenerdigen Bungalows. Auf rund 49 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che entsteht ein Wohngef\u00fchl, das sich bewusst vom klassischen Wohnen im Mehrfamilienhaus abhebt \u2013 ruhig, \u00fcbersichtlich und mit direktem Bezug zum Au\u00dfenbereich. Genau diese Kombination sorgt daf\u00fcr, dass sich der Alltag hier anders anf\u00fchlt \u2013 entschleunigt und angenehm ruhig.<\/p>\n

Der Wohnbereich zeigt sich gro\u00dfz\u00fcgig geschnitten und wird durch gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen mit viel Tageslicht versorgt. Die Fliesen verleihen dem Raum eine robuste und pflegeleichte Basis, w\u00e4hrend die direkte Verbindung zur Terrasse den Wohnraum nach au\u00dfen erweitert und f\u00fcr eine nat\u00fcrliche Verl\u00e4ngerung ins Freie sorgt.<\/p>\n

Die offene K\u00fcche f\u00fcgt sich funktional in den Wohnbereich ein und ist mit einer Einbauk\u00fcche ausgestattet. Die Wege sind kurz, die Nutzung klar \u2013 ein Grundriss, der sich im Alltag bew\u00e4hrt und gleichzeitig gen\u00fcgend Raum f\u00fcr individuelle Gestaltung l\u00e4sst.<\/p>\n

Das Schlafzimmer ist kompakt und gut nutzbar geschnitten. Auch hier sorgen Fensterfl\u00e4chen f\u00fcr eine angenehme Belichtung und schaffen eine ruhige R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeit innerhalb der Doppelhaush\u00e4lfte, fernab des Wohnbereichs.<\/p>\n

Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber ein Fenster und ist klassisch gefliest. Die Ausstattung ist funktional gehalten und bietet eine solide Grundlage, die sich bei Bedarf unkompliziert anpassen l\u00e4sst.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist der Au\u00dfenbereich: Die Terrasse mit westlicher Ausrichtung schafft genau den Ort, an dem der Tag entspannt ausklingen kann \u2013 mit einem guten Buch und Blick ins Gr\u00fcne. Der angrenzende Garten sowie das Gartenhaus vermitteln eine Atmosph\u00e4re, die eher an einen privaten R\u00fcckzugsort erinnert als an klassischen Wohnraum. Gerade in den w\u00e4rmeren Monaten entsteht hier ein zus\u00e4tzlicher Lebensraum im Freien. %BREAK%<\/p>\n

Die Doppelhaush\u00e4lfte wurde im Jahr 2003 errichtet und pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die ebenerdige Bauweise unterstreicht den besonderen Wohncharakter und verbindet die Vorz\u00fcge einer Doppelhaush\u00e4lfte mit dem komfortablen Wohnen auf einer Ebene.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 ca. 49 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
\u2022 Doppelhaush\u00e4lfte in ebenerdiger Bungalowbauweise
\u2022 Baujahr 2003
\u2022 gepflegter Gesamtzustand
\u2022 offene K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche
\u2022 Badezimmer mit Fenster
\u2022 Terrasse mit Westausrichtung
\u2022 Gartenanteil und Gartenhaus
\u2022 Fliesen als \u00fcberwiegender Bodenbelag
\u2022 Gas-Etagenheizung aus dem Baujahr
\u2022 leerstehend und sofort verf\u00fcgbar<\/p>\n

Ein Ort, der sich nicht nach Alltag anf\u00fchlt, sondern nach R\u00fcckzug. Genau das macht diese Doppelhaush\u00e4lfte besonders. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst f\u00fcr Ruhe, f\u00fcr Gr\u00fcn und f\u00fcr ein Wohngef\u00fchl, das sonst eher mit freien Tagen verbunden wird. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich ebenerdiges Wohnen mit eigenem Au\u00dfenbereich hier verbindet.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.653,06 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 404,89 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Fuhlendorf, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-R\u00fcgen, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Boddengew\u00e4ssern und der Ostseek\u00fcste. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von weiten Wiesen, kleinen W\u00e4ldern und der unmittelbaren N\u00e4he zum Wasser, was den Standort besonders f\u00fcr Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Bodstedter Bodden ist nur etwa 300 Meter entfernt und fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, wodurch sich die besondere N\u00e4he zum Wasser im Alltag unmittelbar erleben l\u00e4sst.<\/p>\n

Fuhlendorf selbst bietet eine gewachsene Dorfstruktur mit einem angenehmen, entschleunigten Lebensrhythmus. Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, kleinere Gesch\u00e4fte sowie gastronomische Angebote sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden vorhanden. F\u00fcr eine umfassendere Infrastruktur sind die St\u00e4dte Barth und Ribnitz-Damgarten in kurzer Zeit erreichbar und bieten zus\u00e4tzliche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und weiterf\u00fchrende Einrichtungen.<\/p>\n

Die Immobilie liegt in einer Nebenstra\u00dfe, die von einer Einbahnstra\u00dfe abgeht und als Sackgasse endet. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Region Vorpommern-R\u00fcgen z\u00e4hlt zu den gefragten Urlaubs- und Erholungsgebieten Norddeutschlands. Die N\u00e4he zur Ostsee, insbesondere zur Halbinsel Fischland-Dar\u00df-Zingst mit ihren weitl\u00e4ufigen Str\u00e4nden und naturgesch\u00fctzten Landschaften, unterstreicht die Qualit\u00e4t dieses Standorts. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung \u00fcber die Bundesstra\u00dfen an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz, sodass auch gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte wie Rostock komfortabel erreichbar sind.<\/p>\n

Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung und einem hohen Freizeitwert in einer der beliebten K\u00fcstenregionen Mecklenburg-Vorpommerns.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenen Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 62.1 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 20.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-20
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2003
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: QDKADETU<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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