{"id":171747,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:42:47","modified_gmt":"2026-08-21T19:42:47","slug":"fein-besonders-gemuetliches-einfamilienhaus-in-begehrter-lage","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/fein-besonders-gemuetliches-einfamilienhaus-in-begehrter-lage\/","title":{"rendered":"Fein & besonders: Gem\u00fctliches Einfamilienhaus in begehrter Lage"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus \u00fcberzeugt durch seinen gepflegten Zustand sowie seine besonders ruhige und attraktive Lage. Die Immobilie ist Teil eines Teileigentums und verf\u00fcgt rechnerisch \u00fcber einen Miteigentumsanteil am Gesamtgrundst\u00fcck von ca. 201 m\u00b2.
Zum Haus geh\u00f6rt eine einladende Terrasse, die das Wohnkonzept sinnvoll erweitert und einen angenehmen Au\u00dfenbereich schafft. Hinter dem Haus befindet sich ein Gr\u00fcnstreifen, der direkt \u00fcber einen Zugang vom Haus erreichbar ist und sich ideal f\u00fcr entspannte Stunden im Freien oder zum Anlegen eines kleinen Gartenbeets eignet.
Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Haus besticht durch seine besondere Architektur und ein dezentes, dennoch charaktervolles Erscheinungsbild. Die Immobilie wurde stets gepflegt und befindet sich insgesamt in einem ordentlichen Zustand. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 83,20 m\u00b2, verteilt auf drei Zimmer, \u00fcberzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Zus\u00e4tzliche Nutzfl\u00e4che bietet der Vollkeller mit vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten.
Im Innenbereich pr\u00e4sentiert sich die Immobilie mit einer soliden und zeitlosen Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die Einbauk\u00fcche, das gro\u00dfz\u00fcgige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche sowie die Fu\u00dfbodenheizung im Wohn- und K\u00fcchenbereich, die f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort sorgt. Die Wohnr\u00e4ume sind mit Fliesen- und Laminatb\u00f6den ausgestattet und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.
Die Beheizung erfolgte bislang \u00fcber eine Gaszentralheizung, die aktuell defekt ist. K\u00e4ufer haben somit die M\u00f6glichkeit, ein modernes und zukunftsf\u00e4higes Heizsystem nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die vorhandenen Kunststofffenster mit Zweifachverglasung bieten zeitgem\u00e4\u00dfen W\u00e4rmeschutz. Weitere Angaben k\u00f6nnen dem Energieausweis entnommen werden.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine besondere Baukonstellation: Das Haus wurde an ein bestehendes Vorderhaus angebaut. Beide Einheiten sind \u00fcber eine Teilungserkl\u00e4rung voneinander abgegrenzt. Trotz der direkten Bauweise (Wand an Wand) ist das Haus technisch eigenst\u00e4ndig, da alle Versorgungsanschl\u00fcsse separat gef\u00fchrt sind.
Die Zuwegung wird gemeinschaftlich genutzt, wobei die Nutzung klar geregelt ist. Ein Stellplatz im Au\u00dfenbereich ist dieser Einheit fest zugeordnet.
Die Immobilie wurde regelm\u00e4\u00dfig instand gehalten, dennoch besteht in Teilbereichen Renovierungsbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung l\u00e4sst die R\u00e4ume gr\u00f6\u00dfer wirken, als es die Wohnfl\u00e4che vermuten l\u00e4sst. Mit etwas Modernisierungspotenzial kann hier ein \u00e4u\u00dferst gem\u00fctliches und individuelles Zuhause entstehen.
Die \u00dcbergabe erfolgt nach Vereinbarung und eignet sich ideal f\u00fcr Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Entwicklungsm\u00f6glichkeiten suchen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.391,83 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 201,83 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Blasheim ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil der ostwestf\u00e4lischen Stadt L\u00fcbbecke im Kreis Minden-L\u00fcbbecke und zeichnet sich durch seinen d\u00f6rflichen Charakter sowie eine naturnahe Umgebung aus. Die Ortschaft liegt nur wenige Kilometer von der L\u00fcbbecker Innenstadt entfernt und bietet somit eine gute Kombination aus l\u00e4ndlicher Idylle und st\u00e4dtischer Infrastruktur.<\/p>\n

Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von weitl\u00e4ufigen landwirtschaftlichen Fl\u00e4chen, Wiesen und Feldern, wodurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Im S\u00fcden reicht die Landschaft sanft in Richtung Wiehengebirge, w\u00e4hrend sich n\u00f6rdlich eher flache Geestlandschaften anschlie\u00dfen. Diese naturnahe Lage bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Freizeitaktivit\u00e4ten und Erholung im Gr\u00fcnen.<\/p>\n

Blasheim verf\u00fcgt \u00fcber eine gewachsene Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten sowie kirchlichen und gemeinschaftlichen Einrichtungen. Zudem bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Ortsteile sowie die L\u00fcbbecker Kernstadt, wo sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzte, Schulen und weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden.<\/p>\n

Besonders bekannt ist der Ort durch den traditionsreichen \u201eBlasheimer Markt\u201c, ein \u00fcberregional beliebtes Volksfest, das j\u00e4hrlich zahlreiche Besucher anzieht und das kulturelle Leben der Region bereichert.<\/p>\n

Insgesamt bietet Blasheim eine attraktive Wohnlage f\u00fcr alle, die ruhiges Wohnen im Gr\u00fcnen mit gleichzeitig guter Anbindung und gewachsener Nachbarschaft sch\u00e4tzen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 178.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 30.03.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-03-30
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1998
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 8LXZFDCE<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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