{"id":171916,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:43:04","modified_gmt":"2026-08-21T19:43:04","slug":"frankfurt-praunheim-gemuetliches-reihenmittelhaus-mit-wintergarten-keller-und-garten-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/frankfurt-praunheim-gemuetliches-reihenmittelhaus-mit-wintergarten-keller-und-garten-2\/","title":{"rendered":"Frankfurt-Praunheim: Gem\u00fctliches Reihenmittelhaus mit Wintergarten, Keller und Garten"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 verbindet klassischen Charakter mit einem vielseitigen Raumangebot und befindet sich in Frankfurt am Main. Auf zwei Etagen stehen insgesamt ca. 93 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung, davon ca. 58,62 m\u00b2 im Erdgeschoss und ca. 34 m\u00b2 im Obergeschoss. Das Grundst\u00fcck umfasst ca. 132 m\u00b2.<\/p>\n

Mit insgesamt f\u00fcnf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet die Immobilie attraktive Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Familien und Paare mit erh\u00f6htem Platzbedarf. Der gro\u00dfz\u00fcgige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft Raum f\u00fcr gemeinsame Stunden. Zwei Badezimmer sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort und sind unter anderem mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Badezimmer wurde erst renoviert. Fenster erm\u00f6glichen eine nat\u00fcrliche Belichtung und Bel\u00fcftung, w\u00e4hrend Handtuchheizk\u00f6rper die Ausstattung erg\u00e4nzen. Fliesen- und Laminatb\u00f6den verbinden eine ansprechende Optik mit pflegeleichten Eigenschaften.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist der neue Au\u00dfenbereich. Neben einer ca. 6 m\u00b2 gro\u00dfen Terrasse steht ein ca. 20 m\u00b2 gro\u00dfer Wintergarten zur Verf\u00fcgung, der den Wohnraum auf angenehme Weise erg\u00e4nzt und zu jeder Jahreszeit vielf\u00e4ltig genutzt werden kann. Der Garten mit Gartenlaube bietet zus\u00e4tzlichen Freiraum und l\u00e4dt zum Entspannen ein.
Das Haus ist vollst\u00e4ndig unterkellert, dort befindet sich ein Hobbyraum und weitere R\u00e4ume mit Nutzfl\u00e4chen. Beheizt wird die Immobilie \u00fcber eine gasbetriebene Zentralheizung.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich damit insbesondere als Kapitalanlage. Gleichzeitig er\u00f6ffnet sie langfristig interessante Perspektiven f\u00fcr eine sp\u00e4tere Eigennutzung.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.902,91 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,00% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 141666,67\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 132 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 6 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Frankfurt-Praunheim \u2013 familienfreundliche Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung<\/p>\n

Frankfurt-Praunheim liegt im Nordwesten der Mainmetropole und verbindet ein angenehmes, \u00fcberwiegend wohnlich gepr\u00e4gtes Umfeld mit den Vorz\u00fcgen der Frankfurter Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch gewachsene Wohngebiete, Gr\u00fcnfl\u00e4chen und eine gute Versorgung mit Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs aus. Dadurch bietet Praunheim attraktive Voraussetzungen f\u00fcr Familien, Paare und Berufspendler.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Superm\u00e4rkte, Apotheken, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind im Stadtteil und in den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindertagesst\u00e4tten und Schulen in der n\u00e4heren Umgebung. Verschiedene Gr\u00fcn- und Erholungsfl\u00e4chen sowie die N\u00e4he zur Nidda bieten M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Fahrradtouren und Freizeitaktivit\u00e4ten im Freien.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist besonders komfortabel. \u00dcber die U-Bahn sowie verschiedene Busverbindungen lassen sich die Frankfurter Innenstadt und weitere Stadtteile bequem erreichen. Der nahegelegene Bahnhof Frankfurt-R\u00f6delheim erg\u00e4nzt das Angebot mit weiteren Verbindungen im Regional- und S-Bahn-Verkehr. Auch mit dem Pkw bestehen gute Anbindungen an das Frankfurter Stadtgebiet und das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz.<\/p>\n

Insgesamt bietet Praunheim eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Frankfurter Innenstadt und eignet sich damit sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Berufst\u00e4tige, die stadtnah und dennoch angenehm wohnen m\u00f6chten.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 251.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 11.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-11
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1928
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 2S4WFRJU<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1928 verbindet klassischen Charakter mit einem vielseitigen Raumangebot und befindet sich in Frankfurt am Main. Auf zwei Etagen stehen insgesamt ca. 93 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung, davon …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":176889,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-171916","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/171916","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/176889"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=171916"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=171916"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=171916"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=171916"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=171916"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}