{"id":171971,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:43:05","modified_gmt":"2026-08-21T19:43:05","slug":"holz-waerme-und-viel-platz-im-gruenen-zuhause-mit-ausbaupotenzial-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/holz-waerme-und-viel-platz-im-gruenen-zuhause-mit-ausbaupotenzial-2\/","title":{"rendered":"Holz, W\u00e4rme und viel Platz im Gr\u00fcnen \u2013 Zuhause mit Ausbaupotenzial"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese Doppelhaush\u00e4lfte aus dem fr\u00fchen 20. Jahrhundert ist ein Zuhause f\u00fcr Menschen, die den Charakter \u00e4lterer H\u00e4user sch\u00e4tzen und sich mit nat\u00fcrlichen Materialien besonders wohlf\u00fchlen. Das ehemalige Bauernhaus verbindet auf rund 75 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che eine angenehm gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von 981 Quadratmetern. Besonders die zahlreichen sichtbaren Holzfl\u00e4chen, Holzdielen und Fliesen verleihen den R\u00e4umen W\u00e4rme und Individualit\u00e4t.<\/p>\n

Drei Zimmer bieten eine \u00fcberschaubare und zugleich gut nutzbare Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Kamin einen behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Auch in der gro\u00dfz\u00fcgigen K\u00fcche sorgt ein Kaminofen f\u00fcr eine besondere Wohnatmosph\u00e4re. Hier befindet sich zudem eine Fu\u00dfbodenheizung. Ein weiterer Kaminofen steht im derzeit als B\u00fcro genutzten Zimmer zur Verf\u00fcgung. Insgesamt pr\u00e4gen damit gleich drei Feuerstellen das Wohngef\u00fchl und unterstreichen den urspr\u00fcnglichen Charakter des Hauses.<\/p>\n

Die vorhandene Einbauk\u00fcche f\u00fcgt sich stimmig in das von Holz gepr\u00e4gte Ambiente ein. Das Tageslichtbad ist gro\u00dfz\u00fcgig gestaltet und mit Dusche sowie Handtuchw\u00e4rmer ausgestattet. Holzfenster mit Doppelverglasung und W\u00e4rmeisolierung erg\u00e4nzen die Ausstattung. F\u00fcr eine zeitgem\u00e4\u00dfe Internetanbindung sorgt der neu installierte Glasfaseranschluss.<\/p>\n

Ein spannendes Potenzial er\u00f6ffnet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Der Dachstuhl wurde vor rund 30 Jahren erneuert und bietet eine interessante Ausbaureserve f\u00fcr zuk\u00fcnftige Wohnideen. Damit besteht die M\u00f6glichkeit, das Haus perspektivisch an ver\u00e4nderte Platzbed\u00fcrfnisse anzupassen.<\/p>\n

Ein echtes Plus ist das 981 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck. Der weitl\u00e4ufige Garten bietet viel Gr\u00fcn, gewachsenen Bewuchs und reichlich Raum zum Entspannen, Spielen oder G\u00e4rtnern. Durch die lockere Bebauung und die gro\u00dfz\u00fcgigen Freifl\u00e4chen entsteht ein angenehm privates Wohngef\u00fchl. Zwei Stellpl\u00e4tze stehen ebenfalls zur Verf\u00fcgung.
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Das Haus wird \u00fcber die drei vorhandenen Feuerstellen mit Holz beheizt; eine klassische zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Gerade diese urspr\u00fcngliche Art der W\u00e4rmeversorgung passt zum individuellen Charakter der Immobilie und er\u00f6ffnet zugleich Spielraum f\u00fcr eine zuk\u00fcnftige energetische Weiterentwicklung.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Doppelhaush\u00e4lfte \/ ehemaliges Bauernhaus aus dem fr\u00fchen 20. Jahrhundert
\u2022 rund 75 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 drei Zimmer insgesamt, davon zwei Schlafzimmer
\u2022 gro\u00dfz\u00fcgige K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche und Fu\u00dfbodenheizung
\u2022 Kamin im Wohnzimmer sowie zwei weitere Kamin\u00f6fen
\u2022 Holzdielen und Fliesen
\u2022 Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchw\u00e4rmer
\u2022 unausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaureserve
\u2022 Dachstuhl vor rund 30 Jahren erneuert
\u2022 981 Quadratmeter gro\u00dfes Grundst\u00fcck mit Garten
\u2022 zwei Stellpl\u00e4tze
\u2022 Holzfenster mit Doppelverglasung und W\u00e4rmeisolierung
\u2022 neu installierter Glasfaseranschluss<\/p>\n

Wer ein Zuhause mit Geschichte, viel Holz und einem gro\u00dfen gr\u00fcnen Grundst\u00fcck sucht, findet hier eine Immobilie, die sich bewusst vom klassischen Neubau unterscheidet. Gerade die Verbindung aus gem\u00fctlichen Wohnr\u00e4umen, drei Feuerstellen und der Ausbaureserve im Dachgeschoss macht dieses Haus zu einer selten gewordenen Gelegenheit. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie vor Ort, wie viel pers\u00f6nliches Wohnpotenzial in diesem ehemaligen Bauernhaus steckt.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.666,67 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 981 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Lelkendorf liegt im Osten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und verbindet l\u00e4ndliche Ruhe mit der reizvollen Landschaft der Mecklenburgischen Schweiz. Der Ort ist gepr\u00e4gt von einer aufgelockerten Bebauung, weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen und dem f\u00fcr die Region typischen Wechsel aus Feldern, Wiesen und kleinen Waldgebieten. Das \u00fcberschaubare, d\u00f6rfliche Umfeld bietet insbesondere Menschen, die naturnah wohnen und Abstand vom Trubel gr\u00f6\u00dferer St\u00e4dte suchen, ein angenehmes Wohnumfeld.<\/p>\n

Die Umgebung geh\u00f6rt zur Mecklenburgischen Schweiz und wird durch eine sanft h\u00fcgelige, eiszeitlich geformte Landschaft bestimmt. Der Naturpark Mecklenburgische Schweiz und Kummerower See mit seinen Seen, W\u00e4ldern, Feuchtgebieten und weitl\u00e4ufigen Landschaftsr\u00e4umen pr\u00e4gt die Region. Der Kummerower See liegt ebenfalls in der n\u00e4heren Umgebung und erweitert das Freizeitangebot um zahlreiche M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Ausfl\u00fcge, Radtouren und Aktivit\u00e4ten in der Natur. Auch die Peene mit ihren angrenzenden Landschaftsr\u00e4umen tr\u00e4gt zum besonderen Charakter dieser Gegend bei.<\/p>\n

F\u00fcr die Versorgung und den t\u00e4glichen Bedarf spielen insbesondere die umliegenden St\u00e4dte eine wichtige Rolle. Teterow liegt rund 14 Kilometer entfernt und bietet Einkaufsm\u00f6glichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens. Dort befindet sich zudem ein Bahnhof mit Verbindungen unter anderem in Richtung G\u00fcstrow, Rostock und Neubrandenburg. Auch Neukalen und Malchin erg\u00e4nzen das Angebot in der Region und sind \u00fcber das Stra\u00dfennetz erreichbar.<\/p>\n

\u00dcber Teterow besteht Anschluss an die Bundesstra\u00dfen B 104 und B 108, wodurch unter anderem G\u00fcstrow und Rostock sowie weitere Ziele innerhalb Mecklenburg-Vorpommerns erreichbar sind. Die Autobahnen A 19 und A 20 binden die Region dar\u00fcber hinaus an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz an. Damit l\u00e4sst sich das ruhige Wohnen im l\u00e4ndlichen Raum mit der Erreichbarkeit gr\u00f6\u00dferer St\u00e4dte und wichtiger Verkehrsknotenpunkte verbinden.<\/p>\n

Insgesamt bietet die Lage eine interessante Kombination aus Naturverbundenheit, d\u00f6rflichem Charakter und der N\u00e4he zu den Versorgungszentren der Region. Die Mecklenburgische Schweiz mit ihrer abwechslungsreichen Seen- und H\u00fcgellandschaft schafft einen hohen Freizeitwert und macht Lelkendorf zu einem Wohnort f\u00fcr alle, die bewusst im Gr\u00fcnen leben m\u00f6chten, ohne auf die Anbindung an die umliegenden St\u00e4dte verzichten zu m\u00fcssen.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenen Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Pellet
– Endenergiebedarf: 602.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 14.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-14
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1900
– Heizungsart: Ofenheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: KNUAUD5I<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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