{"id":172305,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:46:16","modified_gmt":"2026-08-21T19:46:16","slug":"eine-stadionrunde-vom-meer-entfernt","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/eine-stadionrunde-vom-meer-entfernt\/","title":{"rendered":"Eine Stadionrunde vom Meer entfernt"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2008 bietet auf rund 244 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che ein behagliches Wohnambiente, das moderne Wohnqualit\u00e4t und Nachhaltigkeit vereint. Die Architektur kombiniert klare Linien mit wohnlicher W\u00e4rme \u2013 gro\u00dfz\u00fcgig, hell und offen gestaltet, sodass sich der Alltag hier ebenso komfortabel wie stilvoll erleben l\u00e4sst.<\/p>\n

Zwei Ebenen bieten durchdachte Raumstrukturen f\u00fcr Familien oder Paare mit Platzanspruch. Der Mittelpunkt des Hauses ist das weitl\u00e4ufige Wohnzimmer mit gro\u00dfer Fensterfront nach Norden, die den Blick in den uneinsehbaren Garten \u00f6ffnet. Hochwertige Holz-Alu-Fenster unterstreichen den modernen Charakter und sorgen f\u00fcr ausgezeichnete W\u00e4rmed\u00e4mmung. Durch die offene Gestaltung entsteht das Gef\u00fchl, direkt im Gr\u00fcnen zu sitzen \u2013 ein Ort, der Ruhe und Natur sp\u00fcrbar macht. Ein Kamin sorgt an k\u00fchleren Tagen f\u00fcr Gem\u00fctlichkeit, w\u00e4hrend die angrenzende Terrasse zum Entspannen im Freien einl\u00e4dt.<\/p>\n

Die offene K\u00fcche mit Insel ist funktional und stilvoll zugleich. Eine hochwertige Einbauk\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet durchdachte Staurauml\u00f6sungen. Warme Holzdielen, Fliesen und textile Auslegeware unterstreichen das wohnliche Ambiente.<\/p>\n

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, helles B\u00fcro, modernes Duschbad mit Fenster sowie ein gro\u00dfer Abstellraum.
Das B\u00fcro ist durch eine elegant geschwungene Wand vom \u00fcbrigen Wohnbereich getrennt \u2013 ein architektonisches Detail, das dem Raum Leichtigkeit verleiht und den besonderen Charakter des Hauses betont.<\/p>\n

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich, der in den privaten Schlaftrakt \u00fcberleitet. Hier schlie\u00dfen sich Schlafzimmer, Ankleidezimmer als Durchgangsraum und ein angrenzendes Badezimmer an. Diese flie\u00dfende Raumabfolge schafft eine R\u00fcckzugsebene mit harmonischem \u00dcbergang zwischen Wohnen, Ruhe und Entspannung. Das Bad, direkt \u00fcber das Schlafzimmer erreichbar, unterstreicht den Charakter eines eleganten Hausherrenbades.<\/p>\n

Der Keller bietet zus\u00e4tzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten, etwa f\u00fcr Hobby, Fitness oder Hauswirtschaft.<\/p>\n

Auch energetisch \u00fcberzeugt das Haus: Die Beheizung erfolgt \u00fcber eine effiziente Erdw\u00e4rmepumpe mit unterst\u00fctzender Elektro-Zentralheizung. Die W\u00e4rme wird im gesamten Haus \u00fcber eine angenehme Fu\u00dfbodenheizung verteilt, w\u00e4hrend in beiden Badezimmern Handtuchw\u00e4rmer f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort sorgen. So wird die Energieeffizienzklasse A erreicht \u2013 mit einem niedrigen Endenergieverbrauch von nur 36 kWh pro Quadratmeter und Jahr. Das sorgt f\u00fcr umweltfreundliches und zugleich kosteneffizientes Wohnen.<\/p>\n

Das 867 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet Raum zum Spielen, G\u00e4rtnern und Genie\u00dfen \u2013 ein Ort, der R\u00fcckzugsraum und Entfaltung zugleich erm\u00f6glicht. Zwei Stellpl\u00e4tze erg\u00e4nzen das Angebot.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Baujahr 2008, neuwertiger Zustand
\u2022 Ca. 244 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che auf zwei Ebenen
\u2022 Hochwertige Ausstattung mit Holzdielen, Fliesen und Kamin
\u2022 Holz-Alu-Fenster mit sehr guter D\u00e4mmung
\u2022 Offene K\u00fcche mit Insel
\u2022 Terrasse und Garten auf 867 Quadratmetern Grundst\u00fcck
\u2022 Erdw\u00e4rmepumpe mit Elektro-Zentralheizung
\u2022 Energieeffizienzklasse A (36 kWh\/m\u00b2 a)
\u2022 Zwei Au\u00dfenstellpl\u00e4tze
\u2022 Keller mit Stauraum<\/p>\n

Wer ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit gro\u00dfz\u00fcgigem Raumangebot und durchdachter Architektur sucht, findet hier ein Objekt, das Komfort und Nachhaltigkeit in idealer Weise vereint.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: Erstbezug
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.917,05 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 867 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
In B\u00f6rgerende-Rethwisch vereint sich das Leben am Meer mit dem ruhigen Charme der Ostseek\u00fcste. Eingebettet zwischen den traditionsreichen Badeorten Heiligendamm und Warnem\u00fcnde liegt der Ort nur wenige Gehminuten vom feinen, naturbelassenen Sandstrand entfernt \u2013 ein Paradies f\u00fcr alle, die das Meer direkt vor der Haust\u00fcr sch\u00e4tzen. Hier pr\u00e4gen D\u00fcnen, weite Felder und das Rauschen der Wellen den Alltag, w\u00e4hrend man zugleich von der guten Erreichbarkeit umliegender St\u00e4dte profitiert: Rostock, Bad Doberan und K\u00fchlungsborn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielf\u00e4ltige Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Kulturangebote und Gastronomie.<\/p>\n

Die Immobilie selbst befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse \u2013 ein idealer R\u00fcckzugsort, der Privatsph\u00e4re und Erholung verspricht. Nur etwa 390 Meter trennen den Standort vom Ostseestrand, wodurch sich das Lebensgef\u00fchl \u201eWohnen, wo andere Urlaub machen\u201c auf ganz nat\u00fcrliche Weise einstellt. Dieses Umfeld bietet eine seltene Kombination aus Erholung, N\u00e4he zur Natur und einer hervorragenden Anbindung an die beliebtesten K\u00fcstenorte der Region.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wendeplatz (circa 500 Meter)
Bahnhof | Bahnhof Rennbahn (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Erdw\u00e4rme
– Energieverbrauch: 36 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Ausstellungsdatum: 29.10.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-10-29
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2008
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Erdw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: HJ2C1F4C<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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