{"id":172741,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:46:16","modified_gmt":"2026-08-21T19:46:16","slug":"kompaktes-hausglueck-doppelhaushaelfte-mit-sonnenterrasse-und-garten","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/kompaktes-hausglueck-doppelhaushaelfte-mit-sonnenterrasse-und-garten\/","title":{"rendered":"Kompaktes Hausgl\u00fcck \u2013 Doppelhaush\u00e4lfte mit Sonnenterrasse und Garten"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese Doppelhaush\u00e4lfte aus dem Baujahr 2003 pr\u00e4sentiert sich in einem gepflegten Zustand und \u00fcberzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie einen angenehm nutzbaren Au\u00dfenbereich. Auf rund 46,3 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che entsteht ein stimmiges Zusammenspiel aus Funktionalit\u00e4t und Wohngef\u00fchl.<\/p>\n

Hier entsteht ein Wohngef\u00fchl, das an freie Tage erinnert \u2013 ruhig, entspannt und nah am Gr\u00fcnen. Der Alltag r\u00fcckt ein St\u00fcck in den Hintergrund, w\u00e4hrend die eigenen vier W\u00e4nde zu einem R\u00fcckzugsort werden.<\/p>\n

Der Wohnbereich wirkt durch die gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen freundlich und gut belichtet. Die offene Gestaltung sorgt f\u00fcr einen flie\u00dfenden \u00dcbergang zwischen Wohnen, Essen und Kochen und schafft ein angenehmes Raumgef\u00fchl. Direkt angeschlossen befindet sich die offene K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche, die sich nahtlos in den Raum integriert und kurze Wege im Alltag erm\u00f6glicht. Helle Fronten, eine durchgehende Arbeitsfl\u00e4che und die funktionale Anordnung bieten eine solide Basis f\u00fcr den t\u00e4glichen Gebrauch. Der \u00dcbergang zur Terrasse schafft eine Verbindung nach drau\u00dfen und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten sp\u00fcrbar.<\/p>\n

Gerade dieser \u00dcbergang nach drau\u00dfen verleiht der Doppelhaush\u00e4lfte eine besondere Qualit\u00e4t \u2013 die Grenzen zwischen Innen und Au\u00dfen verschwimmen und schaffen eine Atmosph\u00e4re, die sonst eher aus Ferienimmobilien bekannt ist.<\/p>\n

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz f\u00fcr ein Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen Fenster f\u00fcr eine angenehme Belichtung. Die klare Raumstruktur l\u00e4sst sich flexibel m\u00f6blieren und unterst\u00fctzt eine ruhige, aufger\u00e4umte Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine Dusche sowie ein Fenster \u2013 praktisch f\u00fcr Tageslicht und nat\u00fcrliche Bel\u00fcftung. Die zeitlose Fliesengestaltung wirkt gepflegt und funktional. %BREAK%<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist der Au\u00dfenbereich: Die Terrasse und der angrenzende Garten bieten Raum f\u00fcr individuelle Gestaltung \u2013 ob f\u00fcr entspannte Stunden mit einem guten Buch oder als kleine gr\u00fcne Oase im Alltag. Durch die S\u00fcdwest-Ausrichtung profitieren Sie hier von vielen Sonnenstunden bis in die Abendzeit. Die direkte Anbindung an das Haus sorgt f\u00fcr kurze Wege und macht den Au\u00dfenbereich zu einer echten Erweiterung des Wohnraums.<\/p>\n

Die eingeschossige Bauweise unterstreicht den besonderen Charakter der Doppelhaush\u00e4lfte und erm\u00f6glicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Gleichzeitig sorgt die \u00fcberschaubare Geb\u00e4udestruktur f\u00fcr eine ruhige Wohnsituation mit angenehmer Privatsph\u00e4re.<\/p>\n

Die Doppelhaush\u00e4lfte wird \u00fcber eine Gas-Etagenheizung beheizt, die sich im Originalzustand befindet. Ein Stellplatz direkt am Objekt erg\u00e4nzt das Angebot sinnvoll.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 46,3 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 zwei Zimmer insgesamt, davon ein Schlafzimmer
\u2022 Baujahr 2003
\u2022 Doppelhaush\u00e4lfte in eingeschossiger Bauweise
\u2022 gepflegter Zustand
\u2022 offene K\u00fcche mit Einbauk\u00fcche
\u2022 Badezimmer mit Dusche und Fenster
\u2022 Terrasse mit Gartenanteil
\u2022 S\u00fcdwest-Ausrichtung f\u00fcr viele Sonnenstunden
\u2022 Gas-Etagenheizung
\u2022 ein Stellplatz
\u2022 leerstehend<\/p>\n

Ein Ort, der Ruhe bietet und gleichzeitig jeden Tag ein St\u00fcck Auszeit erm\u00f6glicht \u2013 genau das macht diese Doppelhaush\u00e4lfte besonders. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie viel Zuhausegef\u00fchl auf kompakter Fl\u00e4che entstehen kann.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.866,09 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 396,68 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Fuhlendorf, einer ruhigen Gemeinde im Landkreis Vorpommern-R\u00fcgen, eingebettet in die reizvolle Landschaft zwischen Boddengew\u00e4ssern und der Ostseek\u00fcste. Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von weiten Wiesen, kleinen W\u00e4ldern und der unmittelbaren N\u00e4he zum Wasser, was den Standort besonders f\u00fcr Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Bodstedter Bodden ist nur etwa 300 Meter entfernt und fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar, wodurch sich die besondere N\u00e4he zum Wasser im Alltag unmittelbar erleben l\u00e4sst.<\/p>\n

Fuhlendorf selbst bietet eine gewachsene Dorfstruktur mit einem angenehmen, entschleunigten Lebensrhythmus. Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs, kleinere Gesch\u00e4fte sowie gastronomische Angebote sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden vorhanden. F\u00fcr eine umfassendere Infrastruktur sind die St\u00e4dte Barth und Ribnitz-Damgarten in kurzer Zeit erreichbar und bieten zus\u00e4tzliche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, medizinische Versorgung sowie Schulen und weiterf\u00fchrende Einrichtungen.<\/p>\n

Die Immobilie liegt in einer Nebenstra\u00dfe, die von einer Einbahnstra\u00dfe abgeht und als Sackgasse endet. Dadurch entsteht ein besonders ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Die Region Vorpommern-R\u00fcgen z\u00e4hlt zu den gefragten Urlaubs- und Erholungsgebieten Norddeutschlands. Die N\u00e4he zur Ostsee, insbesondere zur Halbinsel Fischland-Dar\u00df-Zingst mit ihren weitl\u00e4ufigen Str\u00e4nden und naturgesch\u00fctzten Landschaften, unterstreicht die Qualit\u00e4t dieses Standorts. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung \u00fcber die Bundesstra\u00dfen an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz, sodass auch gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte wie Rostock komfortabel erreichbar sind.<\/p>\n

Insgesamt verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung und einem hohen Freizeitwert in einer der beliebten K\u00fcstenregionen Mecklenburg-Vorpommerns.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenen Landes- und Bundesfernstra\u00dfen gut angebunden.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 62.1 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 20.04.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-04-20
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2003
– Heizungsart: Etagenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 1ND1IVSE<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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