{"id":172894,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:46:16","modified_gmt":"2026-08-21T19:46:16","slug":"historisches-bauernhaus-mit-weitblick-grosszuegiges-anwesen-mit-20-000-m%c2%b2-grundstueck-in-alleinlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/historisches-bauernhaus-mit-weitblick-grosszuegiges-anwesen-mit-20-000-m%c2%b2-grundstueck-in-alleinlage-2\/","title":{"rendered":"Historisches Bauernhaus mit Weitblick \u2013 Gro\u00dfz\u00fcgiges Anwesen mit 20.000 m\u00b2 Grundst\u00fcck in Alleinlage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen vereint historischen Charme, modernen Komfort und ein enormes Ma\u00df an Freiraum: Das im Jahr 1836 erbaute Bauernhaus steht auf einem imposanten Grundst\u00fcck von ca. 20.000 Quadratmetern \u2013 eingebettet in l\u00e4ndliche Ruhe, mit viel Platz f\u00fcr individuelle Lebenskonzepte, Tierhaltung oder naturnahes Wohnen. Durch seine absolut abgeschiedene Alleinlage bietet es ein H\u00f6chstma\u00df an Privatsph\u00e4re und Unabh\u00e4ngigkeit. Ob als Mehrgenerationenwohnsitz, Selbstversorgerhof oder l\u00e4ndlicher R\u00fcckzugsort \u2013 diese Immobilie er\u00f6ffnet Ihnen zahlreiche M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Das rund zwei Hektar gro\u00dfe Grundst\u00fcck beeindruckt mit seinem park\u00e4hnlichen Garten, weiten Gr\u00fcnfl\u00e4chen, altem Baumbestand und einer herrlich sonnigen Terrasse, die zum Verweilen einl\u00e4dt. Zwei Garagen sowie mehrere Au\u00dfenstellpl\u00e4tze bieten reichlich Platz f\u00fcr Fahrzeuge, G\u00e4ste oder landwirtschaftliche Ger\u00e4te.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben sind die Nebengeb\u00e4ude, die sich ideal zur Tierhaltung (z. B. Pferde, H\u00fchner, Ziegen) oder als Werkstatt, Atelier oder Lagerfl\u00e4che nutzen lassen. Wer sich den Traum vom naturnahen Leben mit Selbstversorgung oder Hobbylandwirtschaft erf\u00fcllen m\u00f6chte, findet hier optimale Voraussetzungen \u2013 und das in v\u00f6lliger Alleinlage, ohne direkte Nachbarn.<\/p>\n

Mit einer beeindruckenden Wohnfl\u00e4che von ca. 360 Quadratmetern, aufgeteilt in zwei gro\u00dfz\u00fcgige Wohneinheiten, bietet das Hauptgeb\u00e4ude viel Raum zur Entfaltung. Ob f\u00fcr gro\u00dfe Familien, zwei Haushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach \u2013 die flexible Gestaltung er\u00f6ffnet zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Die K\u00fcche im Erdgeschoss bildet das Herzst\u00fcck des Hauses \u2013 ausgestattet mit einem gem\u00fctlichen Kamin, l\u00e4dt sie zu geselligen Kochabenden und famili\u00e4rem Zusammensein ein. Der rustikale Charme verleiht dem Haus eine wohnliche, warme Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Insgesamt stehen Ihnen f\u00fcnf Badezimmer zur Verf\u00fcgung, die Wohnen f\u00fcr mehrere Generationen oder Wohneinheiten erm\u00f6glichen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei B\u00e4der mit Dusche und\/oder Badewanne, im Obergeschoss erg\u00e4nzt ein Badezimmer mit Badewanne das Angebot. So ist eine flexible und zeitgem\u00e4\u00dfe Nutzung des Hauses gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Ein Anwesen wie dieses ist eine absolute Rarit\u00e4t \u2013 liebevoll erhalten, gro\u00dfz\u00fcgig im Platzangebot und durch seine abgeschiedene Alleinlage einzigartig. Die Kombination aus historischem Bauernhaus, weitl\u00e4ufigem Grundst\u00fcck und den vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt f\u00fcr naturverbundene Menschen, Tierliebhaber oder kreative Selbstverwirklicher.<\/p>\n

Erleben Sie die besondere Atmosph\u00e4re dieses Hauses bei einer Besichtigung \u2013 wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige St\u00fcck Lebensqualit\u00e4t n\u00e4herzubringen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 6
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.938,89 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 20000 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, l\u00e4ndlicher Lage im Gemeindegebiet von Steyerberg, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Nienburg\/Weser, Niedersachsen. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Waldst\u00fccken liegt das Anwesen in einem weitl\u00e4ufigen Au\u00dfenbereich mit typischem Dorfbild, gepr\u00e4gt von Einzelh\u00f6fen, Reetdachh\u00e4usern und gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccken.<\/p>\n

Die Umgebung bietet viel Ruhe und Privatsph\u00e4re, fernab vom st\u00e4dtischen Trubel \u2013 ideal f\u00fcr Menschen, die die Natur lieben, ein entschleunigtes Lebensumfeld sch\u00e4tzen oder nach einem R\u00fcckzugsort mit viel Raum f\u00fcr individuelle Entfaltung suchen.<\/p>\n

Gemeinde Steyerberg \u2013 lebendige Dorfgemeinschaft mit guter Grundversorgung
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Ortsmitte von Steyerberg hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man mit dem Auto oder Fahrrad das Zentrum, wo Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte, Apotheken, Kinderg\u00e4rten, eine Grundschule, eine Freie Schule Mittelweser sowie verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verf\u00fcgung stehen. Auch kulturelle und gemeinschaftliche Angebote wie Vereine und kleine Veranstaltungen st\u00e4rken das lebendige Miteinander in der Region.<\/p>\n

F\u00fcr weiterf\u00fchrende Schulen sowie gr\u00f6\u00dfere Superm\u00e4rkte oder Fach\u00e4rzte bieten sich die nahegelegenen St\u00e4dte Nienburg (Weser) oder Stolzenau an, die gut erreichbar sind.<\/p>\n

Die Lage zeichnet sich durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Ob Spazierg\u00e4nge durch die umliegenden W\u00e4lder, Fahrradtouren entlang der Weser oder Naturbeobachtungen in den nahegelegenen Landschaftsschutzgebieten \u2013 hier wohnen Sie im direkten Einklang mit der Natur. Das Steyerberger Umland ist besonders bei Naturliebhabern, Gartenfreunden und Ruhesuchenden beliebt.<\/p>\n

In der N\u00e4he befinden sich au\u00dferdem Angebote wie ein Naturbad, ein Waldkindergarten sowie alternative Lebensgemeinschaften und nachhaltige Projekte, f\u00fcr die Steyerberg \u00fcberregional bekannt ist.<\/p>\n

F\u00fcr den \u00fcberregionalen Verkehr ist die Bundesstra\u00dfe B6 die wichtigste Verbindung in der Region. Sie bietet eine schnelle Anbindung nach Nienburg (ca. 25 km) sowie in Richtung Bremen, Hannover oder Minden. Der n\u00e4chste Bahnhof mit Anschluss an den Regionalverkehr befindet sich in Liebenau oder Leese-Stolzenau und ist mit dem Auto in rund 15\u201320 Minuten erreichbar.<\/p>\n

Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Ortschaften erg\u00e4nzen das Angebot f\u00fcr den Nahverkehr.<\/p>\n

Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus l\u00e4ndlicher Idylle, Ruhe und Weitblick sowie einer gut erreichbaren Infrastruktur im nahegelegenen Ort. Ob f\u00fcr Naturliebhaber, Familien, Selbstversorger, Tierhalter oder alle, die ein Leben im Gr\u00fcnen suchen \u2013 hier finden Sie ein Umfeld mit viel Lebensqualit\u00e4t und nat\u00fcrlichem Charme, das Raum f\u00fcr individuelle Lebensentw\u00fcrfe bietet.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 368.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 07.08.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-08-07
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1836
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 8QQTHA2O<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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