{"id":173251,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:46:16","modified_gmt":"2026-08-21T19:46:16","slug":"charmantes-efh-mit-terrassengarten-und-ebk-in-toller-und-beliebter-lage-von-glinde-2-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmantes-efh-mit-terrassengarten-und-ebk-in-toller-und-beliebter-lage-von-glinde-2-2\/","title":{"rendered":"Charmantes EFH mit Terrassengarten und EBK in toller und beliebter Lage von Glinde"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
\u2022 Das Einfamilienhaus wurde 1930 erbaut und verf\u00fcgt \u00fcber zwei Etagen plus Kellergeschoss.
\u2022 Das Obergeschoss k\u00f6nnte als selbstst\u00e4ndige Einheit fungieren.
\u2022 1972 wurde das Haus erweitert, 1982 kam ein Anbau hinzu, 1990 wurde eins der Schlafzimmer in einen Clubraum umgebaut und 2019 wurden die Fenster saniert.
\u2022 Das Grundst\u00fcck umfasst rund 607 Quadratmeter und h\u00e4lt einen Garten, eine Gartenlaube und eine Terrasse bereit.
\u2022 F\u00fcr Kraftfahrzeuge stehen vier Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.
\u2022 Insgesamt verf\u00fcgt das Haus \u00fcber ca. 150 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che, die sich auf f\u00fcnf Zimmer, Flure, K\u00fcche und Badezimmer verteilen.
\u2022 Sch\u00f6ne Pluspunkte sind der Balkon und die Waschk\u00fcche.
\u2022 Eine funktionale Einbauk\u00fcche ist ebenfalls Teil des Angebots.
\u2022 Die gepflegten Tageslichtb\u00e4der verf\u00fcgen \u00fcber eine Dusche, eine Wanne und einen Handtuchw\u00e4rmer.
\u2022 Die B\u00f6den sind mit Fliesen und Laminat versehen.
\u2022 Die Holz- und Kunststofffenster sind doppelt verglast sowie w\u00e4rmeisoliert.
\u2022 Geheizt wird \u00fcber eine 2004 installierte Gaszentralheizung.
\u2022 Das Haus ist aktuell leerstehend und kann nach Absprache selbst bezogen oder vermietet werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

Kaufpreis pro m\u00b2: 3.266,67 \u20ac<\/p>\n

K\u00e4uferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 607 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im Westen von Glinde.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Grundschule Tannenweg) ist etwa 500 Meter, eine weiterf\u00fchrende Schule (Erich K\u00e4stner Gemeinschaftsschule Barsb\u00fcttel mit Oberstufe) rund 4 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (BG Klinikum Hamburg) sind es ungef\u00e4hr 6 Kilometer.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich Gesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Hierzu geh\u00f6ren unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Superm\u00e4rkte, Tankstellen, B\u00e4ckereien und Restaurants.<\/p>\n

Mit dem Auto sind Sie \u00fcber die umgebenden Landes- und Bundesfernstra\u00dfen wie die B5 gut angebunden.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Quellental (circa 600 Meter)
Bus | Glinde, Havighorster Weg (circa 700 Meter)
Bahnhof | Reinbek (circa 5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
Endenergiebedarf: 350.4 kWh(m\u00b2*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 07.12.2022
G\u00fcltig bis: 2032-12-07
Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: G8F2TUYP<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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