{"id":173503,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:46:17","modified_gmt":"2026-08-21T19:46:17","slug":"historischer-charme-trifft-unbegrenzte-moeglichkeiten-ihr-familienprojekt-mit-baulandreserve-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/historischer-charme-trifft-unbegrenzte-moeglichkeiten-ihr-familienprojekt-mit-baulandreserve-2\/","title":{"rendered":"Historischer Charme trifft unbegrenzte M\u00f6glichkeiten: Ihr Familienprojekt mit Baulandreserve"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Projekt mit Charakter und viel Raum zur Entfaltung? Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet Ihnen auf einem gigantischen Grundst\u00fcck von 2.320 Quadratmetern die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum exakt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Dank bereits teilsanierter Bereiche k\u00f6nnen Sie sich entspannt der Planung widmen, w\u00e4hrend Sie Schritt f\u00fcr Schritt Ihr neues Zuhause erschaffen.<\/p>\n

Die Highlights auf einen Blick:
\u2022 Wertvolle Baulandreserve auf dem eigenen Grundst\u00fcck f\u00fcr sp\u00e4tere Erweiterungen
\u2022 Gro\u00dfe historische Scheune mit enormem Potenzial f\u00fcr Hobbys oder Lagerplatz
\u2022 Zwei bequeme Au\u00dfenstellpl\u00e4tze f\u00fcr Ihre Fahrzeuge
\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgige 191 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che verteilt auf sieben Zimmer
\u2022 Bereits 80 Quadratmeter bezugsfertig und geschmackvoll modernisiert
\u2022 Rund 100 Quadratmeter Ausbaureserve f\u00fcr Ihre ganz pers\u00f6nliche Gestaltung<\/p>\n

Schon beim Betreten des Au\u00dfenbereichs sp\u00fcren Sie die angenehme Weitl\u00e4ufigkeit dieses Anwesens. Der riesige, idyllische Garten mit gewachsenem Baumbestand bietet Ihnen absolute Privatsph\u00e4re und unendlich viel Platz f\u00fcr spielende Kinder, eigene Gem\u00fcsebeete oder erholsame Stunden auf der sonnigen Terrasse. Die massive historische Scheune ist ein echter Blickfang und bietet unsch\u00e4tzbaren Raum f\u00fcr handwerkliche Hobbys, Gartenger\u00e4te oder eine eigene Werkstatt. Ein unschlagbarer Vorteil f\u00fcr kluge Planer: Ein Teil des Grundst\u00fccks ist ausgewiesenes Bauland, was Ihnen fantastische Optionen zur sp\u00e4teren Nachverdichtung sichert. %BREAK%<\/p>\n

Im bereits renvoierten Teil, empf\u00e4ngt Sie der Eingangsbereich einladend und f\u00fchrt Sie direkt in die bereits geschaffene Komfortzone des Hauses. Hier erwartet Sie unter anderem eine K\u00fcche. Durch die bodentiefen Glaselemente im Flur flutet viel Tageslicht den Raum und bietet Ihnen einen wunderbaren Blick auf den gr\u00fcnen Innenhof. Die R\u00e4ume \u00fcberzeugen durch einen charmanten Wechsel von pflegeleichten Fliesen und den warmen, wohnlichen Holzdielen, die den klassischen Altbaucharme des Hauses perfekt unterstreichen.<\/p>\n

Aktuell ist das Geb\u00e4ude in zwei separate Einheiten unterteilt. F\u00fcr Sie als k\u00fcnftige Eigennutzer bietet sich hier die ideale Gelegenheit, die R\u00e4ume im Zuge der anstehenden Sanierung wieder zu einem gro\u00dfz\u00fcgigen Einfamilienhaus zusammenzuf\u00fchren. W\u00e4hrend 80 Quadratmeter bereits einzugsbereit modernisiert sind, warten rund 100 Quadratmeter darauf, von Ihnen wachgek\u00fcsst zu werden. Da derzeit keine feste Heizung installiert ist, k\u00f6nnen Sie von Grund auf eine zukunftsf\u00e4hige, hocheffiziente Heizungsanlage nach Ihren eigenen W\u00fcnschen und neuesten energetischen Standards planen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.303,66 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 2320 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der geschichtstr\u00e4chtigen und kontinuierlich wachsenden Stadt Oranienburg, die als attraktiver Wirtschafts- und Wohnstandort im Norden des Berliner Umlands gilt. Als gr\u00f6\u00dfte Stadt des Landkreises Oberhavel verbindet die Region auf perfekte Weise die idyllische Ruhe des brandenburgischen Umlands mit einer hervorragenden urbanen Infrastruktur. Die Makrolage zeichnet sich besonders durch den hohen Freizeit- und Erholungswert aus, da weitl\u00e4ufige Waldgebiete, die Havel sowie der nahegelegene Lehnitzsee zu Aktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen einladen. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer erstklassigen Verkehrsanbindung an die Bundeshauptstadt Berlin. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen B96 und B273 sowie den direkten Anschluss an den Berliner Autobahnring (A10) ist das Berliner Stadtzentrum f\u00fcr Autofahrer z\u00fcgig und komfortabel erreichbar.<\/p>\n

Auch der \u00f6ffentliche Personennahverkehr (\u00d6PNV) ist hervorragend ausgebaut: Der Bahnhof Oranienburg fungiert als wichtiger Knotenpunkt und bietet regelm\u00e4\u00dfige Verbindungen per S-Bahn (S1) sowie mit verschiedenen Regionalbahnen direkt in das Herz von Berlin. Erg\u00e4nzt wird dieses Angebot durch ein dichtes Netz an Buslinien, die eine bequeme Mobilit\u00e4t innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortsteile garantieren.<\/p>\n

F\u00fcr Familien bietet die Stadt eine erstklassige Lebensqualit\u00e4t, was sich unter anderem in der ausgezeichneten sozialen Infrastruktur widerspiegelt. In der Umgebung stehen zahlreiche Kindertagesst\u00e4tten sowie moderne Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen zur Verf\u00fcgung, die eine l\u00fcckenlose und qualitativ hochwertige Bildung gew\u00e4hrleisten. Neben Gymnasien und Gesamtschulen runden diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen das familienfreundliche Angebot der Stadt ab. Besorgungen des t\u00e4glichen Bedarfs lassen sich dank einer Vielzahl an Superm\u00e4rkten, Fachgesch\u00e4ften und medizinischen Einrichtungen im gesamten Stadtgebiet m\u00fchelos erledigen. Das charmante Stadtzentrum rund um das historische Schloss Oranienburg bietet zudem kulturelle Highlights sowie abwechslungsreiche gastronomische Angebote. Somit vereint dieser Standort die Vorz\u00fcge eines naturnahen, familienfreundlichen R\u00fcckzugsortes mit den dynamischen Vorteilen der Metropolregion Berlin.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1910<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: Y9HOC7XV<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Sie suchen kein Haus von der Stange, sondern ein echtes Projekt mit Charakter und viel Raum zur Entfaltung? Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet Ihnen auf einem gigantischen Grundst\u00fcck von 2.320 Quadratmetern die …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":178310,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-173503","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/173503","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/178310"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=173503"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=173503"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=173503"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=173503"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=173503"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}