{"id":173559,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:46:17","modified_gmt":"2026-08-21T19:46:17","slug":"charmante-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-gestaltungspotenzial-in-pirmasens-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/charmante-3-zimmer-wohnung-mit-balkon-und-gestaltungspotenzial-in-pirmasens-2\/","title":{"rendered":"Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gestaltungspotenzial in Pirmasens"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem zuk\u00fcnftigen Zuhause im Herzen von Pirmasens. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit f\u00fcr alle, die ihre Wohntr\u00e4ume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen m\u00f6chten. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 69 m\u00b2 eignet sich die Immobilie sowohl f\u00fcr Paare und kleine Familien als auch f\u00fcr Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial.<\/p>\n

Die Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber zwei gem\u00fctliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnzimmer, das viel Platz f\u00fcr entspannte Stunden bietet. Ein \u00fcberdachter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und l\u00e4dt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee oder einem entspannten Abend ausklingen zu lassen. Die vorhandene Einbauk\u00fcche ist mit Markenger\u00e4ten ausgestattet und bietet eine solide Grundlage f\u00fcr den t\u00e4glichen Komfort.<\/p>\n

F\u00fcr ein angenehmes Wohnklima sorgen die doppelt verglasten, w\u00e4rmeisolierten Fenster, die im Jahr 2023 erneuert wurden. Ebenfalls im Jahr 2023 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung installiert, die eine zuverl\u00e4ssige W\u00e4rmeversorgung in den k\u00e4lteren Monaten gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Das im Jahr 1968 errichtete Geb\u00e4ude befindet sich in einem renovierungsbed\u00fcrftigen Zustand und er\u00f6ffnet damit vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Die Wohnung bietet die ideale Basis, um pers\u00f6nliche Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.<\/p>\n

Die Wohnung wird derzeit vom Eigent\u00fcmer selbst genutzt und bietet eine attraktive Gelegenheit f\u00fcr Eigennutzer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und nutzen m\u00f6chten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und \u00fcberzeugen Sie sich pers\u00f6nlich von den M\u00f6glichkeiten dieser Wohnung.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.144,93 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Innenstadt von Pirmasens verbindet urbanes Leben mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen des t\u00e4glichen Bedarfs. Zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, Caf\u00e9s, B\u00e4ckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung. Die attraktive Fu\u00dfg\u00e4ngerzone mit dem Schlossplatz, dem Alten Rathaus und den markanten Schlosstreppen pr\u00e4gt das Stadtbild und l\u00e4dt zum Bummeln und Verweilen ein.<\/p>\n

Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kinderg\u00e4rten, Grundschulen sowie weiterf\u00fchrenden Schulen in der n\u00e4heren Umgebung. Dar\u00fcber hinaus bietet die Stadt ein vielf\u00e4ltiges Kultur- und Freizeitangebot mit regelm\u00e4\u00dfigen Veranstaltungen, Wochenm\u00e4rkten und verschiedenen kulturellen Einrichtungen.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der \u00f6ffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wobei der Exerzierplatz als zentraler Knotenpunkt des Stadtbusverkehrs dient. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und bietet Anschluss an das regionale Bahnnetz. Auch die umliegenden Bundesstra\u00dfen sorgen f\u00fcr eine gute Erreichbarkeit der Nachbarst\u00e4dte und der gesamten Region.<\/p>\n

Pirmasens liegt am Rand des Pf\u00e4lzerwaldes und verbindet die Vorz\u00fcge einer lebendigen Innenstadt mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen bietet vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Naturliebhaber und aktive Freizeitgestaltung.<\/p>\n

Die Immobilie liegt in einem lebendigen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso sind Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Apotheken, B\u00e4ckereien und gastronomische Angebote bequem erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist in der n\u00e4heren Umgebung gew\u00e4hrleistet. Der Bahnhof Rodalben liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Dar\u00fcber hinaus sorgen die gut ausgebauten Stra\u00dfenverbindungen f\u00fcr kurze Wege in die umliegenden St\u00e4dte und Gemeinden.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 175.3 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 02.06.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-06-02
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1968
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: YRQD3K7U<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Willkommen in Ihrem zuk\u00fcnftigen Zuhause im Herzen von Pirmasens. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten und bietet eine hervorragende Gelegenhe…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":178363,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-173559","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/173559","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/178363"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=173559"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=173559"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=173559"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=173559"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=173559"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}