{"id":173588,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:46:17","modified_gmt":"2026-08-21T19:46:17","slug":"familienfreundliches-einfamilienhaus-im-bungalow-stil-mit-schoenem-garten-terrasse-und-pool-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/familienfreundliches-einfamilienhaus-im-bungalow-stil-mit-schoenem-garten-terrasse-und-pool-2\/","title":{"rendered":"Familienfreundliches Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit sch\u00f6nem Garten, Terrasse und Pool"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil vereint behagliches Wohnen auf einer Ebene mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck und vielf\u00e4ltigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Urspr\u00fcnglich im Jahr 1935 erbaut, pr\u00e4sentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand und bietet mit rund 120 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che ausreichend Platz f\u00fcr Familien und Paare, die Wert auf ein angenehmes und zugleich funktionales Zuhause legen.<\/p>\n

Schon beim Betreten empf\u00e4ngt Sie eine freundliche Atmosph\u00e4re, die sich durch das gesamte Haus zieht. Der Grundriss \u00fcberzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Besonders das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer bildet das Herzst\u00fcck des Hauses. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosph\u00e4re, w\u00e4hrend der vorhandene Kamin an k\u00fchleren Tagen f\u00fcr wohlige W\u00e4rme und gem\u00fctliche Stunden sorgt.<\/p>\n

Die K\u00fcche ist mit einer gepflegten Einbauk\u00fcche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Sie f\u00fcgt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und erm\u00f6glicht kurze Wege zu den angrenzenden Wohnbereichen. Das Tageslichtbad \u00fcberzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalit\u00e4t: Eine Eckbadewanne l\u00e4dt zum Entspannen ein, w\u00e4hrend eine separate Dusche den Alltag angenehm erg\u00e4nzt.<\/p>\n

Die Ausstattung der Wohnr\u00e4ume ist vielseitig und praktisch zugleich. Fliesen, Laminat und Auslegware sorgen f\u00fcr eine angenehme Wohnqualit\u00e4t und unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die verbauten Holz- und Kunststofffenster mit Zweifachverglasung tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen f\u00fcr ein angenehmes Raumklima. Eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt das Haus zuverl\u00e4ssig mit W\u00e4rme, wobei insbesondere der Wohn- und K\u00fcchenbereich sowie das Badezimmer von einer komfortablen Fu\u00dfbodenheizung profitieren.
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Auch der Au\u00dfenbereich l\u00e4sst keine W\u00fcnsche offen. Auf dem etwa 843 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck er\u00f6ffnet sich Ihnen ein pflegeleicht angelegter Garten, der viel Raum f\u00fcr individuelle Gestaltungsideen bietet. Ob Spielfl\u00e4chen f\u00fcr Kinder, Platz f\u00fcr sportliche Aktivit\u00e4ten oder der Anbau von eigenem Obst und Gem\u00fcse \u2013 hier sind Ihrer Kreativit\u00e4t kaum Grenzen gesetzt. Haustiere finden ebenfalls ausreichend Auslauf und R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Die Terrasse l\u00e4dt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet den idealen Rahmen f\u00fcr gesellige Grillabende oder ruhige Momente mit einem guten Buch. An warmen Tagen sorgt ein eigener Pool f\u00fcr willkommene Erfrischung und steigert den Freizeitwert dieser Immobilie zus\u00e4tzlich. Zwei praktische Gartenh\u00e4user bieten ausreichend Stauraum f\u00fcr Gartenger\u00e4te und Poolzubeh\u00f6r.<\/p>\n

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit zwei Stellpl\u00e4tzen, der Ihre Fahrzeuge bequem und gesch\u00fctzt unterbringt. Die Immobilie kann nach Vereinbarung \u00fcbernommen werden und bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial und angenehmer Wohnatmosph\u00e4re zu erwerben, das sich mit gezielten Modernisierungen ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln l\u00e4sst.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.158,33 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 843 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 40 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich am nord\u00f6stlichen Rand Berlins, in der brandenburgischen Gemeinde Ahrensfelde, direkt an der Grenze zum Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Die Umgebung wirkt wie ein sanfter \u00dcbergang zwischen Gro\u00dfstadt und Umland: Einerseits ist die N\u00e4he zur Hauptstadt deutlich sp\u00fcrbar, andererseits pr\u00e4gen eine ruhigere, fast d\u00f6rfliche Atmosph\u00e4re und eine lockerere Bebauung das Bild.<\/p>\n

Das Wohnumfeld ist vielseitig und verbindet unterschiedliche architektonische Einfl\u00fcsse. Neben Einfamilienh\u00e4usern und kleineren Wohnanlagen finden sich auch \u00e4ltere Geb\u00e4ude, die an die Geschichte der Region erinnern. Dadurch entsteht ein lebendiges, gewachsenes Ortsbild, das weder rein urban noch vollst\u00e4ndig l\u00e4ndlich wirkt, sondern eine angenehme Balance zwischen beiden Welten bietet.<\/p>\n

Besonders reizvoll ist die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. W\u00e4hrend das direkte Umfeld eher entspannt und weniger dicht bebaut ist, sind wichtige Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens schnell zug\u00e4nglich. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen und weitere Angebote befinden sich sowohl im Ort selbst als auch im nahegelegenen Berliner Stadtgebiet.<\/p>\n

Auch die Verkehrsanbindung tr\u00e4gt zur Attraktivit\u00e4t bei. \u00d6ffentliche Verkehrsmittel erm\u00f6glichen eine unkomplizierte Verbindung in die Berliner Innenstadt, sodass sich der Standort auch f\u00fcr Pendler eignet. Gleichzeitig sind gr\u00f6\u00dfere Stra\u00dfen und Verkehrsachsen gut erreichbar, was eine flexible Mobilit\u00e4t in verschiedene Richtungen erlaubt.<\/p>\n

Erg\u00e4nzt wird das Gesamtbild durch die N\u00e4he zu weitl\u00e4ufigen Gr\u00fcnfl\u00e4chen, Feldern und kleineren Waldgebieten. Diese laden zu Spazierg\u00e4ngen und Erholung im Freien ein und unterstreichen den naturnahen Charakter der Lage. Insgesamt bietet dieser Standort eine harmonische Verbindung aus stadtnaher Lebensqualit\u00e4t und ruhigem Wohnen im Gr\u00fcnen.<\/p>\n

Die n\u00e4chste Grundschule (Paavo-Nurmi-Grundschule) ist etwa 1,1 Kilometer, eine weiterf\u00fchrende Schule (Johann- Julius- Hecker-Schule Berlin) rund 900 Meter entfernt. Bis zum n\u00e4chsten Kindergarten (Kindertagesst\u00e4tte „Regenbogen“) sind es ungef\u00e4hr 750 Meter.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Eiche, Ahrensfelder Chaussee (circa 300 Meter)
Bahnhof | Ahrensfelde (circa 2 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 403 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 25.03.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-03-25
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1935
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: E2YJ2QJ1<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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