{"id":173678,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:46:17","modified_gmt":"2026-08-21T19:46:17","slug":"familienfreundliches-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-und-viel-potenzial-in-hatten-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/familienfreundliches-einfamilienhaus-mit-grossem-grundstueck-und-viel-potenzial-in-hatten-2\/","title":{"rendered":"Familienfreundliches Einfamilienhaus mit gro\u00dfem Grundst\u00fcck und viel Potenzial in Hatten"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus in Hatten bietet die ideale Grundlage f\u00fcr alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz und einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck erf\u00fcllen m\u00f6chten. Mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 134 m\u00b2, verteilt auf zwei Etagen, sowie insgesamt sieben Zimmern er\u00f6ffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden m\u00f6chten.
F\u00fcnf gut geschnittene Schlafzimmer schaffen ausreichend Raum f\u00fcr die ganze Familie. Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein separates G\u00e4ste-WC sorgen f\u00fcr einen hohen Alltagskomfort. Die vorhandene Einbauk\u00fcche bietet eine praktische Basis f\u00fcr den direkten Einzug oder eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.
Das ca. 1.139 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck l\u00e4dt mit seinem gepflegten Garten, einer Terrasse und einem gem\u00fctlichen Pavillon zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ob gesellige Grillabende, Spielm\u00f6glichkeiten f\u00fcr Kinder oder g\u00e4rtnerische Hobbys \u2013 hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsm\u00f6glichkeiten offen. F\u00fcr Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbed\u00fcrftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen, um pers\u00f6nliche Wohnideen zu verwirklichen und den eigenen Stil einzubringen. Gleichzeitig wurden wichtige Bereiche bereits gepflegt beziehungsweise modernisiert. Die isolierverglasten Kunststofffenster mit W\u00e4rmeschutzverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, w\u00e4hrend die Gas-Zentralheizung im Jahr 2018 erneuert wurde und f\u00fcr eine zuverl\u00e4ssige W\u00e4rmeversorgung sorgt.
Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig \u00fcbernommen werden. Es verbindet ein attraktives Platzangebot mit einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck und bietet neuen Eigent\u00fcmern die Chance, ein Zuhause ganz nach den eigenen W\u00fcnschen zu gestalten. Mit seinem familienfreundlichen Grundriss und dem hohen Entwicklungspotenzial ist diese Immobilie eine interessante Gelegenheit in ruhiger Wohnlage von Hatten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.715,67 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1139 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Munderloh der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien, Berufspendler und alle, die die Vorz\u00fcge des Landlebens mit kurzen Wegen in die Stadt verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

Munderloh zeichnet sich durch seinen d\u00f6rflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft und die N\u00e4he zu weitl\u00e4ufigen W\u00e4ldern, Wiesen und Radwegen aus. Die reizvolle Umgebung der Wildeshauser Geest l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und vielf\u00e4ltigen Freizeitaktivit\u00e4ten in der Natur ein.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Kinderg\u00e4rten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Ortsteilen Kirchhatten und Sandkrug sowie in der Stadt Oldenburg. Die Gemeinde Hatten bietet dar\u00fcber hinaus ein abwechslungsreiches Vereins- und Freizeitangebot f\u00fcr Jung und Alt.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. \u00dcber die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A28 bestehen schnelle Verbindungen nach Oldenburg, Bremen und in die gesamte Nordwestregion. Auch die A29 ist gut erreichbar und erweitert die Mobilit\u00e4t zus\u00e4tzlich. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend f\u00fcr Pendler.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 354.6 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 26.10.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-10-26
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1952
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: C4J3LOUE<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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