{"id":173891,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:46:17","modified_gmt":"2026-08-21T19:46:17","slug":"exklusives-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-mit-tollem-ausblick-stilvoll-modern-und-bezugsfertig","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/exklusives-einfamilienhaus-in-ruhiger-lage-mit-tollem-ausblick-stilvoll-modern-und-bezugsfertig\/","title":{"rendered":"Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit tollem Ausblick \u2013 Stilvoll, modern und bezugsfertig"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer \u00e4u\u00dferst attraktiven und ruhigen Wohnlage und \u00fcberzeugt durch seinen gepflegten Zustand. Auf dem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von ca. 1.086 Quadratmetern bieten eine einladende Terrasse, eine Garage sowie ein zus\u00e4tzlicher Stellplatz im Freien zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Der pflegeleichte Garten l\u00e4dt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz f\u00fcr die ganze Familie.<\/p>\n

Das im Jahr 2008 errichtete Haus beeindruckt durch seine besondere Architektur und verk\u00f6rpert mit seinem unaufdringlichen Erscheinungsbild ein echtes Understatement. Die Immobilie erstreckt sich \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 240 Quadratmetern, verteilt auf f\u00fcnf Zimmer, und bietet durch den zus\u00e4tzlichen Vollkeller wertvolle Nutz- und Abstellfl\u00e4chen. Der Innenraum besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine W\u00fcnsche offenl\u00e4sst. Besonders hervorzuheben sind die perfekt ausgestattete Einbauk\u00fcche sowie die gro\u00dfz\u00fcgigen Tageslichtb\u00e4der, die f\u00fcr ein angenehmes Wohnambiente sorgen.<\/p>\n

F\u00fcr eine moderne und effiziente W\u00e4rmeversorgung sorgt eine Luftw\u00e4rmepumpe aus dem Baujahr 2008, die \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung f\u00fcr angenehme Temperaturen im gesamten Haus sorgt. Der genaue Energieverbrauch bzw. -bedarf kann dem Energieausweis entnommen werden.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich in einem durchweg gepflegten Zustand, ein Modernisierungsstau besteht nicht. Nach individueller Vereinbarung kann das Haus kurzfristig bezogen werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.437,50 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1086 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Glash\u00fctten-Oberems liegt idyllisch im Taunus und bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Der charmante Ortsteil von Glash\u00fctten zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung aus und ist umgeben von weitl\u00e4ufigen W\u00e4ldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und Erholung in der Natur einladen.<\/p>\n

Trotz der naturnahen Lage sind wichtige Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs gut erreichbar. In den umliegenden Ortschaften finden sich Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, Kinderg\u00e4rten und Schulen. Die nahegelegene Stadt K\u00f6nigstein bietet zudem eine breite Auswahl an weiterf\u00fchrenden Schulen, \u00c4rztezentren und Freizeitangeboten.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: \u00dcber die Bundesstra\u00dfe B8 sowie die nahegelegene A661 und A3 sind Frankfurt am Main, der Flughafen sowie Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit erreichbar. Auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln bestehen gute Anbindungen an die umliegenden St\u00e4dte.<\/p>\n

Glash\u00fctten-Oberems bietet somit ein ideales Wohnumfeld f\u00fcr Familien und Naturliebhaber, die Wert auf eine hohe Lebensqualit\u00e4t in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage legen.
Die n\u00e4chste Grundschule (Hans Christian Andersen \u2013 Schule) ist etwa 2 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Hochtaunus-Kliniken gGmbH – St. Josef Krankenhaus) sind es ungef\u00e4hr 8,6 Kilometer.<\/p>\n

Anbindung \u00d6PNV:
Bus | Glash\u00fctten-Oberems Am Pol (circa 300 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Energieverbrauch: 26.4 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A_PLUS
– Ausstellungsdatum: 24.03.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-03-24
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2008
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: DH3HFWDO<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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