{"id":173914,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:46:17","modified_gmt":"2026-08-21T19:46:17","slug":"seltene-gelegenheit-fuer-investoren-historisches-gutshausensemble-auf-ueber-7-600-quadratmetern-land","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/seltene-gelegenheit-fuer-investoren-historisches-gutshausensemble-auf-ueber-7-600-quadratmetern-land\/","title":{"rendered":"Seltene Gelegenheit f\u00fcr Investoren \u2013 Historisches Gutshausensemble auf \u00fcber 7.600 Quadratmetern Land"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Willkommen bei diesem einzigartigen Angebot!
Ein ehemaliges Gro\u00dfbauernhaus, das durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort besticht. Das Anwesen wurde stetig seit 2007 sorgf\u00e4ltig renoviert und in vier autarke Wohneinheiten umgewandelt, die den Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente bieten.
Das 1920 erbaute Anwesen bewahrt seinen traditionellen Charakter und pr\u00e4sentiert sich mit einer beeindruckenden Klinkerfassade, alten Holzbalken und einem reetgedeckten Dach. Die historischen Elemente wurden liebevoll restauriert, um den urspr\u00fcnglichen Charme des Geb\u00e4udes zu bewahren.
Das Grundst\u00fcck umfasst rund 7.681,00 Quadratmeter und h\u00e4lt einen herrlichen Gemeinschaftsgarten samt Obstb\u00e4umen sowie Spielger\u00e4ten, ein Carport f\u00fcr sechs Fahrzeuge und eine Garage f\u00fcr Sie bereit. In der Garage befindet sich derzeit eine Werkstatt.<\/p>\n

Im Inneren des Hauses erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf rund 400 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che. Die vier Wohneinheiten sind individuell geschnitten und verbinden gekonnt traditionelle Elemente mit zeitgem\u00e4\u00dfer Ausstattung. Helle R\u00e4ume, hohe Decken und moderne B\u00e4der sorgen f\u00fcr ein behagliches Wohngef\u00fchl. Drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, eine ist vermietet und die anderen beiden sind Ferienwohnungen. Eine befindet derzeit noch im Umbau, die andere ist bereits voll m\u00f6bliert als Ferienwohnung angeboten.
Die vierte Wohneinheit verteilt sich auf die beiden oberen Etagen und wird hier im Expos\u00e9 bildlich dargestellt. Sie verf\u00fcgt \u00fcber eine moderne Einbauk\u00fcche, einen Fitnessraum und ein gro\u00dfz\u00fcgiges Tageslichtbad samt freistehender Badewanne, separater Dusche und einem Handtuchw\u00e4rmer.
Ein Kamin und eine Fu\u00dfbodenheizung steigern den Wohnkomfort. Die gro\u00dfe Dachterrasse mit s\u00fcdlicher Ausrichtung komplettiert die R\u00e4umlichkeiten. Diese bietet Ihnen einen tollen Fernblick ins Gr\u00fcne.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus \u00fcber Flachheizk\u00f6rper mit W\u00e4rme.
\u2022 Die Immobilie ist mit einer vollbiologischen Kl\u00e4rgrube ausgestattet.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um w\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit Parkett, Holzdielen und Laminat ausgestattet.<\/p>\n

Eine Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell f\u00fcr eine monatliche Kaltmiete in H\u00f6he von 165,23 Euro vermietet.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 6
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Dielen, Parkett, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.875,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 7681 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, l\u00e4ndlichen Umgebung von Gelbensande.
Gelbensande ist eine kleine Gemeinde in der N\u00e4he von Rostock, Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige und l\u00e4ndliche Atmosph\u00e4re aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Rostock. Die Immobilie befindet sich rund 9 Kilometer von Rostock entfernt.<\/p>\n

Gelbensande liegt inmitten einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die sich besonders f\u00fcr Naturliebhaber eignet. In der N\u00e4he befinden sich W\u00e4lder, Seen und Felder, die zu Spazierg\u00e4ngen und Outdoor-Aktivit\u00e4ten einladen. Gelbensande ist auch f\u00fcr sein historisches Erbe bekannt. Das Schloss Gelbensande, einst eine k\u00f6nigliche Residenz, ist ein markantes Geb\u00e4ude in der Region und zieht Besucher an.<\/p>\n

Gelbensande profitiert von der N\u00e4he zur Hansestadt Rostock, die eine breite Palette von kulturellen, bildungstechnischen und wirtschaftlichen Einrichtungen bietet. Die n\u00e4chste Grundschule (Grundschule) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterf\u00fchrende Schule (Kooperative Gesamtschule Rostock, S\u00fcdstadt) rund 6 Kilometer entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung erm\u00f6glicht eine bequeme Erreichbarkeit der Stadt. Der n\u00e4chstgelegene Flughafen ist der rund 32 Kilometer entfernte Flughafen Rostock-Laage. Warnem\u00fcnde ist ca. 16 Kilometer von der Immobilie entfernt.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bentwisch (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 150 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 21.11.2023
– G\u00fcltig bis: 2033-11-21
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1920
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 0RJ86KO7<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Willkommen bei diesem einzigartigen Angebot! Ein ehemaliges Gro\u00dfbauernhaus, das durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort besticht. Das Anwesen wurde stetig seit 2007 sorgf\u00e4ltig renoviert und …<\/p>\n","protected":false},"featured_media":179081,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-173914","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/173914","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/179081"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=173914"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=173914"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=173914"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=173914"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=173914"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}