{"id":174026,"date":"2026-08-16T00:00:00","date_gmt":"2026-08-15T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:45:19","modified_gmt":"2026-08-21T19:45:19","slug":"moderne-15-zimmer-wohnung-mit-terrasse-carport-in-ruhiger-lage-von-trier-feyen-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/moderne-15-zimmer-wohnung-mit-terrasse-carport-in-ruhiger-lage-von-trier-feyen-2\/","title":{"rendered":"Moderne 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Carport in ruhiger Lage von Trier-Feyen"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese helle Etagenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 \u00fcberzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 54 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che. Sie befindet sich in ruhiger Umgebung und eignet sich ideal f\u00fcr Singles, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen.<\/p>\n

Beim Betreten der Wohnung gelangt man \u00fcber den Flur in den offenen Wohn- und K\u00fcchenbereich, der durch gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen viel Tageslicht erh\u00e4lt und eine freundliche Wohnatmosph\u00e4re schafft. Die K\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ausreichend Platz f\u00fcr Kochen und Genie\u00dfen. Vom Wohnzimmer aus \u00f6ffnet sich der Zugang zur \u00fcberdachten, nach S\u00fcdosten ausgerichteten Terrasse, die zum Entspannen im Freien einl\u00e4dt. Der angrenzende Garten bietet zus\u00e4tzlichen Raum f\u00fcr Erholung und Gestaltung.<\/p>\n

Das gem\u00fctliche Schlafzimmer sorgt mit seiner ruhigen Lage f\u00fcr angenehme R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten. Das gepflegte Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und Handtuchw\u00e4rmer ausgestattet und f\u00fcgt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.<\/p>\n

Die Ausstattung umfasst langlebige Fliesen- und Parkettb\u00f6den, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rolll\u00e4den sowie eine Fu\u00dfbodenheizung aus dem Jahr 2017. Eine Solaranlage tr\u00e4gt zu einem niedrigen Energieverbrauch bei und macht die Wohnung energetisch auf den neuesten Stand. Zur Immobilie geh\u00f6ren au\u00dferdem ein eigener Kellerraum und ein \u00fcberdachter Carportstellplatz, der festen Bestandteil des Angebots ist.<\/p>\n

Das Haus wird professionell verwaltet und von einem Hausmeister betreut. Ein Aufzug steht der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verf\u00fcgung. Die Wohnung ist seit M\u00e4rz 2025 f\u00fcr eine monatliche Kaltmiete von 650 Euro zuz\u00fcglich Stellplatz vermietet \u2013 damit eignet sich das Objekt auch als attraktive Kapitalanlage.<\/p>\n

Eine moderne, energieeffiziente Wohnung in ruhiger Lage mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung \u2013 ideal zum Wohlf\u00fchlen oder als renditestarke Investition.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.796,30 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 3372 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Feyen-Weismark liegt im S\u00fcden von Trier und z\u00e4hlt zu den begehrten Wohnlagen der Stadt. Hier verbinden sich eine ruhige, gr\u00fcne Umgebung mit der N\u00e4he zur Innenstadt. Das Wohngebiet ist gepr\u00e4gt von modernen Neubauten, gepflegten Einfamilienh\u00e4usern und kleinen Mehrfamilienh\u00e4usern, was ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld schafft.<\/p>\n

Die Anbindung an die Trierer Innenstadt ist sehr gut: Sowohl mit dem Auto als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Zentrum in wenigen Minuten. Bushaltestellen befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung, ebenso wie Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, B\u00e4ckereien und Apotheken. Ein gr\u00f6\u00dferes Einkaufszentrum sowie verschiedene Superm\u00e4rkte sind nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

Auch Freizeit und Natur kommen hier nicht zu kurz. Spazier- und Radwege entlang der Mosel sowie weitl\u00e4ufige Gr\u00fcnfl\u00e4chen laden zu Erholung und sportlicher Bet\u00e4tigung ein. Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung vorhanden.<\/p>\n

Feyen-Weismark bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und naturnaher Lage \u2013 ein attraktiver Standort f\u00fcr Singles, Paare und Berufspendler, die die N\u00e4he zur Stadt und dennoch ein entspanntes Wohnumfeld sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Im Reutersfeld (circa 230 Meter)
Bahnhof | Trier-S\u00fcd (circa 2,6 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Pellet
– Endenergiebedarf: 86 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 26.04.2017
– G\u00fcltig bis: 2027-04-26
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2017
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: OGMR0Z3D<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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