{"id":174450,"date":"2026-08-16T00:00:00","date_gmt":"2026-08-15T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:45:37","modified_gmt":"2026-08-21T19:45:37","slug":"grosse-5-zimmer-terrassenwohnung-eigener-garten-und-garage-frei-lieferbar","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosse-5-zimmer-terrassenwohnung-eigener-garten-und-garage-frei-lieferbar\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfe 5-Zimmer-Terrassenwohnung, eigener Garten und Garage… Frei lieferbar!"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
5-Zimmer-Wohnung mit S\u00fcdwest-Terrasse, Garten und Doppeltiefgarage!<\/p>\n

Diese gro\u00dfz\u00fcgige Erdgeschosswohnung bietet rund 122 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che und 5 Zimmer. Sie vereint klassische Raumaufteilung mit modernem Komfort und befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967, das kontinuierlich instand gehalten und modernisiert wurde. Der Grundriss \u00fcberzeugt durch klare Linien und eine ideale Belichtung von mehreren Seiten.<\/p>\n

Vom hellen Eingangsflur aus \u00f6ffnen sich alle R\u00e4ume: Das Wohnzimmer mit seiner gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfront und dem Blick ins Gr\u00fcne bildet das Herzst\u00fcck der Wohnung. Die anschlie\u00dfende Terrasse mit S\u00fcdwest-Ausrichtung l\u00e4dt in den warmen Monaten zum Entspannen ein \u2013 ob mit einem guten Buch oder beim Blick in den gepflegten Garten. Die Terrasse wurde im Jahr 2022 erneuert.<\/p>\n

Die separate K\u00fcche wurde im Rahmen der Vollrenovierung 2020 modernisiert und ist mit einer hellen Einbauk\u00fcche ausgestattet. Das Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber eine Badewanne und pr\u00e4sentiert sich in gepflegtem Zustand. Zus\u00e4tzlich steht ein separates WC zur Verf\u00fcgung. Vier weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ob als Schlafbereich, Homeoffice oder Raum f\u00fcr die Familie.<\/p>\n

Der Garten ist der Wohnung zugeordnet und bietet viel Platz f\u00fcr Freizeit und Erholung. Der zugeordnete Garten umfasst etwa 100 Quadratmeter Nutzfl\u00e4che. Zur Wohnung geh\u00f6rt au\u00dferdem eine Doppeltiefgarage mit rund 45 Quadratmetern Nutzfl\u00e4che.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude verf\u00fcgt \u00fcber eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, die sowohl W\u00e4rme als auch Warmwasser liefert. Die laufende Pflege und Instandhaltung sind durch eine Hausverwaltung sichergestellt. Eine aktuelle Trinkwasserpr\u00fcfung best\u00e4tigt die einwandfreie Wasserqualit\u00e4t ohne Legionellenbefund. Zus\u00e4tzlich wurde die elektrische Hausanschlussleistung im Jahr 2010 erneuert.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Baujahr 1967 \u2013 laufende Teilrenovierungen
\u2022 Gas-Zentralheizung mit Warmwasser (2019)
\u2022 Kleines Vollbad und separates WC
\u2022 Vollrenovierung 2020
\u2022 Neue Bodenbel\u00e4ge 2020
\u2022 Terrasse in S\u00fcdwest-Lage (2022 erneuert)
\u2022 Medienanschluss \u201eWilhelmTel\u201c
\u2022 Doppeltiefgarage (ca. 45 Quadratmeter Nutzfl\u00e4che)
\u2022 Gartenanteil mit ca. 100 Quadratmetern Nutzfl\u00e4che
\u2022 Hausgeld 480 Euro monatlich (inkl. Heizung)
\u2022 Kein Sanierungsstau \u2013 gepflegter Gesamtzustand
\u2022 Badezimmerrenovierung 2020
\u2022 K\u00fcchenrenovierung 2020
\u2022 Alle Steckdosen neu 2020
\u2022 Alle T\u00fcrgarnituren neu 2020<\/p>\n

Wer eine Wohnung mit klassischem Zuschnitt, gepflegtem Erscheinungsbild und gro\u00dfz\u00fcgigem Platzangebot sucht, findet hier das passende Angebot. Die Kombination aus f\u00fcnf Zimmern, eigenem Garten, gro\u00dfer Terrasse und Doppeltiefgarage schafft vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und macht dieses Angebot besonders attraktiv. Solche Objekte mit eigenem Garten sind in dieser Lage nur selten verf\u00fcgbar. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Angebot.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.750,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 20 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Herzen von Norderstedt, einer Stadt im s\u00fcdlichen Schleswig-Holstein, die direkt an die Metropole Hamburg grenzt. Diese besondere Lage vereint die Vorteile st\u00e4dtischer Infrastruktur mit der Ruhe und Naturverbundenheit eines gewachsenen Wohnumfeldes. Norderstedt ist bekannt f\u00fcr seine hohe Lebensqualit\u00e4t, die sich durch gr\u00fcne Stadtteile, gepflegte Parkanlagen und eine ausgezeichnete Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr auszeichnet.<\/p>\n

Die N\u00e4he zur Hamburger Stadtgrenze macht den Standort besonders f\u00fcr Berufspendler interessant. \u00dcber die nahegelegene U-Bahnlinie U1 sowie mehrere Busverbindungen ist das Zentrum Hamburgs bequem und schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen und erm\u00f6glichen eine z\u00fcgige Anbindung an das \u00fcberregionale Verkehrsnetz.<\/p>\n

In fu\u00dfl\u00e4ufiger oder kurzer Fahrdistanz befinden sich zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Restaurants, Kinderg\u00e4rten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen \u2013 all das, was den Alltag angenehm und komfortabel macht. Besonders hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Umgebung: Der nahegelegene Stadtpark Norderstedt mit seinen ausgedehnten Gr\u00fcnfl\u00e4chen, dem See und vielf\u00e4ltigen Freizeitangeboten wie dem beliebten Klettergarten oder der Wasserskianlage bietet eine willkommene Auszeit vom Alltag und l\u00e4dt zu sportlicher Bet\u00e4tigung wie auch entspannten Spazierg\u00e4ngen ein. Auch das Alsterquellgebiet mit seinen naturbelassenen Wegen ist nur wenige Minuten entfernt und stellt ein echtes Highlight f\u00fcr Naturfreunde dar.<\/p>\n

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, hervorragender Infrastruktur und der unmittelbaren N\u00e4he zur Gro\u00dfstadt macht diese Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien, Berufst\u00e4tige und Ruhesuchende gleicherma\u00dfen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Harksheide, Fadens Tannen (circa 100 Meter)
Bahnhof | Norderstedt Mitte (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 155 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 25.07.2023
– G\u00fcltig bis: 2033-07-25
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1967
– Letzte Modernisierung: 2020
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: K986DWHA<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: 5-Zimmer-Wohnung mit S\u00fcdwest-Terrasse, Garten und Doppeltiefgarage! Diese gro\u00dfz\u00fcgige Erdgeschosswohnung bietet rund 122 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che und 5 Zimmer. Sie vereint klassische Raumaufteilung mit modernem Komfort und befindet sich…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":178713,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-174450","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/174450","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/178713"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=174450"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=174450"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=174450"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=174450"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=174450"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}