{"id":174564,"date":"2026-08-16T00:00:00","date_gmt":"2026-08-15T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:45:40","modified_gmt":"2026-08-21T19:45:40","slug":"ideal-geschnittene-3-zimmer-wohnung-in-toller-lage-von-gohlis-sued-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ideal-geschnittene-3-zimmer-wohnung-in-toller-lage-von-gohlis-sued-2\/","title":{"rendered":"Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Gohlis-S\u00fcd"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 58 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che befindet sich in einem gepflegten, denkmalgesch\u00fctzten Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Gr\u00f6\u00dfe eignet sich die Immobilie besonders f\u00fcr P\u00e4rchen und Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im zweiten Obergeschoss.<\/p>\n

Von innen pr\u00e4sentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. und einer vollst\u00e4ndigen Ausstattung.
Zur Ausstattung geh\u00f6rt ein innenliegendes Duschbad mit einem Waschmaschinenanschluss.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und W\u00e4rmeisolierung.
\u2022 Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnung \u00fcber Heizk\u00f6rper mit W\u00e4rme.
\u2022 Als Abstellfl\u00e4che stehen ein Abstellraum und ein eigener Kellerraum zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Jugendstilfassade wurde 1920 erbaut und 1995 saniert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung ist seit November 2015 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete betr\u00e4gt 340,00 Euro.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.381,36 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Leipzig – Gohlis-S\u00fcd, einem lebendigen Stadtteil, gelegen im Nordwesten der Stadt. Diese charmante Gegend besticht durch ihre Mischung aus historischer Architektur, gr\u00fcnen Oasen und einem pulsierenden Gemeinschaftsleben.<\/p>\n

Die Hauptstra\u00dfen von Gohlis-S\u00fcd sind von eleganten Altbauten ges\u00e4umt, die eine nostalgische Atmosph\u00e4re vermitteln und gleichzeitig modernes st\u00e4dtisches Leben widerspiegeln. Die Fassaden pr\u00e4sentieren eine Vielfalt an architektonischen Stilen, von Jugendstil bis hin zu Gr\u00fcnderzeitbauten, die der Nachbarschaft einen einzigartigen Charakter verleihen.<\/p>\n

Zentral gelegen ist der idyllische Gohliser Schlosspark, eine gr\u00fcne Oase der Ruhe und Erholung. Hier k\u00f6nnen Besucher entspannen, spazieren gehen oder einfach nur die Natur genie\u00dfen. Der Park ist auch ein beliebter Treffpunkt f\u00fcr Einheimische, die sich zum Picknicken, Sport treiben oder f\u00fcr kulturelle Veranstaltungen versammeln.<\/p>\n

Neben seiner nat\u00fcrlichen Sch\u00f6nheit bietet Gohlis-S\u00fcd auch eine lebendige Kulturszene. Kunstgalerien, Theater und Musikclubs bereichern das kulturelle Angebot des Viertels und bieten Einheimischen und Besuchern die M\u00f6glichkeit, lokale Talente zu entdecken und zu unterst\u00fctzen.<\/p>\n

Die gastronomische Szene von Gohlis-S\u00fcd ist ebenso vielf\u00e4ltig wie einladend. Entlang der Stra\u00dfen finden sich gem\u00fctliche Caf\u00e9s, internationale Restaurants und traditionelle Kneipen, die eine breite Palette an kulinarischen Gen\u00fcssen bieten.<\/p>\n

Durch die g\u00fcnstige Lage ist Gohlis-S\u00fcd auch gut an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz angebunden, was es einfach macht, andere Teile von Leipzig zu erkunden.<\/p>\n

Insgesamt strahlt Gohlis-S\u00fcd eine einladende Atmosph\u00e4re aus, die Besucher dazu einl\u00e4dt, die reiche Kultur, die malerische Architektur und die gr\u00fcnen R\u00fcckzugsorte dieses lebendigen Viertels zu entdecken.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Wiederitzscher Str., Leipzig (circa 600 Meter)
Stra\u00dfenbahn | Georg-Schumann-\/Lindenthaler Str. (circa 300 Meter)
Bahnhof | Leipzig Coppiplatz (circa 300 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1920
– Letzte Modernisierung: 1995
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: MK5OITFW<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Die charmante Etagenwohnung mit drei Zimmern und ca. 58 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che befindet sich in einem gepflegten, denkmalgesch\u00fctzten Mehrfamilienhaus. Aufgrund der Gr\u00f6\u00dfe eignet sich die Immobilie besonders f\u00fcr P\u00e4rchen und Singles. D…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":178764,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-174564","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/174564","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/178764"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=174564"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=174564"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=174564"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=174564"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=174564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}