{"id":174620,"date":"2026-08-16T00:00:00","date_gmt":"2026-08-15T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:45:47","modified_gmt":"2026-08-21T19:45:47","slug":"hocheffizientes-a-einfamilienhaus-mit-pv-anlage-grossem-speicher-wallbox-premium-standard-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/hocheffizientes-a-einfamilienhaus-mit-pv-anlage-grossem-speicher-wallbox-premium-standard-2\/","title":{"rendered":"Hocheffizientes A+-Einfamilienhaus mit PV-Anlage, gro\u00dfem Speicher & Wallbox \u2013 Premium Standard"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses au\u00dfergew\u00f6hnlich energieeffiziente Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 setzt neue Ma\u00dfst\u00e4be in modernem, nachhaltigem Wohnen. Der energetische Top-Standard ist bereits auf den ersten Blick beeindruckend: Ein Haus der Energieeffizienzklasse A+, ausgestattet mit einer hochwertigen Photovoltaikanlage (ca. 9,6 kWp), einem gro\u00dfen 16-kWh-Stromspeicher, einer leistungsstarken Nibe-Erdw\u00e4rmepumpe sowie einer Wallbox in der Garage. Dieses Zusammenspiel sorgt f\u00fcr \u00e4u\u00dferst geringe Betriebskosten, maximale Unabh\u00e4ngigkeit und einen insgesamt sehr teuren, aber erstklassigen technischen Ausstattungs\u00adstandard.<\/p>\n

Gepaart mit der behaglichen Architektur, viel Tageslicht und rund 257 Quadratmetern gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnfl\u00e4che pr\u00e4sentiert sich das Haus in neuwertigem Zustand \u2013 ein Zuhause, das h\u00f6chste Wohnqualit\u00e4t mit herausragender Zukunftsf\u00e4higkeit verbindet.<\/p>\n

Bereits beim Betreten empf\u00e4ngt ein gro\u00dfz\u00fcgiger Eingangsbereich mit offenem Luftraum bis zum Dach den Besucher. Der Wohnbereich wirkt hell und weitl\u00e4ufig, ein Schwedenofen sorgt an k\u00fchleren Tagen f\u00fcr eine gem\u00fctliche Atmosph\u00e4re. Die offene K\u00fcche mit hochwertiger Einbauk\u00fcche \u00fcberzeugt durch zeitgem\u00e4\u00dfe Technik und ein funktionales, harmonisches Design. Angrenzend l\u00e4dt der ger\u00e4umige Essbereich in den Wintergarten ein, der den Blick auf den weitl\u00e4ufigen Garten freigibt.<\/p>\n

Im Erdgeschoss stehen zudem ein G\u00e4stezimmer mit Terrassenzugang, ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heiz- und Technikraum, eine Vorratskammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchw\u00e4rmer zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Das Obergeschoss setzt den gehobenen Standard konsequent fort: Ein gro\u00dfz\u00fcgiges Elternschlafzimmer mit integrierter Infrarotsauna, direktem Zugang zur Ankleide und zum Masterbad bildet den privaten R\u00fcckzugsbereich. Zus\u00e4tzlich stehen drei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizk\u00f6rper zur Verf\u00fcgung. Die lichtdurchflutete Galerie mit vier Dachfl\u00e4chenfenstern schafft eine offene, einladende Atmosph\u00e4re.<\/p>\n

Das Interieur ist hochwertig ausgestattet mit stilvollen Fliesen, Laminat und qualitativer Auslegware. Dreifach verglaste Kunststofffenster, Rolll\u00e4den sowie die effiziente Fu\u00dfbodenheizung runden das stimmige Wohnkonzept ab. Eine L\u00fcftungsanlage mit Pollenfilter sorgt f\u00fcr ein angenehmes und gesundes Raumklima.<\/p>\n

Der \u00fcber 1.260 Quadratmeter gro\u00dfe Garten bildet ein echtes Highlight: Eine gepflegte Gr\u00fcnfl\u00e4che mit Brunnen und Pumpe, M\u00e4hroboter, gro\u00dfz\u00fcgiger Terrasse und Feuerstelle schafft ideale Bedingungen f\u00fcr Erholung, Freizeit und familienfreundliche Aktivit\u00e4ten. Der Wintergarten erweitert die Wohnqualit\u00e4t \u00fcber das ganze Jahr hinweg.<\/p>\n

F\u00fcr Hand- und Heimwerker ist eine separate Werkstatt vorhanden. Die Garage verf\u00fcgt \u00fcber zwei Stellpl\u00e4tze und eine Wallbox; eine zus\u00e4tzliche Zufahrt mit eigenem Camper-Stellplatz erg\u00e4nzt das Angebot. Zus\u00e4tzlich geh\u00f6rt 1 Flurst\u00fcck mit anteiligen Wegerechten zur Liegenschaft.<\/p>\n

Das Anwesen liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Berlin-Staaken \u2013 ein Umfeld, das Privatsph\u00e4re, Komfort und hohe Lebensqualit\u00e4t verbindet.<\/p>\n

Fazit:
Ein Einfamilienhaus, das in puncto Energieeffizienz und Ausstattung weit \u00fcber den Standard hinausgeht \u2013 modern, nachhaltig, stilvoll und ideal f\u00fcr Familien. Die \u00dcbergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: Erstbezug
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.677,09 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1260 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Berliner Ortsteil Staaken, einem gr\u00fcnen und familienfreundlichen Stadtteil im Westen der Hauptstadt, der zum Bezirk Spandau geh\u00f6rt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit gepflegten Einfamilienh\u00e4usern, kleinen Mehrfamilienh\u00e4usern und gro\u00dfz\u00fcgigen G\u00e4rten aus. Hier verbindet sich ein angenehmes Wohngef\u00fchl im Gr\u00fcnen mit der guten Anbindung an die Berliner Innenstadt \u2013 ideal f\u00fcr alle, die st\u00e4dtischen Komfort und naturnahes Wohnen sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he. Auch Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv f\u00fcr Familien macht. Das nahegelegene Spandauer Zentrum mit der Altstadt, dem Rathaus Spandau und den Spandau Arcaden bietet zudem ein vielf\u00e4ltiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Verkehrstechnisch ist der Standort sehr gut angebunden. Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Bahnhof Spandau, von wo aus S-Bahn-, Regional- und Fernz\u00fcge sowie die U-Bahn eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins erm\u00f6glichen. Auch mit dem Auto ist die Lage g\u00fcnstig \u2013 \u00fcber die Heerstra\u00dfe oder die nahegelegene B5 erreicht man sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch die Autobahn A10 (Berliner Ring) in kurzer Zeit.<\/p>\n

Naturliebhaber profitieren von der N\u00e4he zu zahlreichen Erholungs- und Freizeitgebieten: Der Hahneberg, die weitl\u00e4ufigen Felder und Wiesen des Havellands sowie das nahegelegene Naturschutzgebiet \u201eStaakener Felder\u201c laden zu Spazierg\u00e4ngen, Radtouren und Aktivit\u00e4ten im Freien ein. Auch die Havel mit ihren Uferwegen und Badestellen ist nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Mischung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit \u2013 ein idealer Wohnort f\u00fcr Familien, Berufspendler und alle, die ein gr\u00fcnes, gepflegtes Umfeld mit urbaner N\u00e4he sch\u00e4tzen.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Energieverbrauch: 18.1 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A_PLUS
– Ausstellungsdatum: 10.10.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-10-10
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2015
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Erdw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: Z6M2CL1V<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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