{"id":174869,"date":"2026-08-16T00:00:00","date_gmt":"2026-08-15T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:48:44","modified_gmt":"2026-08-21T19:48:44","slug":"wo-ruhe-wohnt-charmantes-wochenendhaus-mit-garage-in-plaue-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wo-ruhe-wohnt-charmantes-wochenendhaus-mit-garage-in-plaue-2\/","title":{"rendered":"Wo Ruhe wohnt: charmantes Wochenendhaus mit Garage in Plaue"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Wer Ruhe sucht und Natur liebt, wird hier nicht lange \u00fcberlegen. Dieses charmante Wochenendhaus aus dem Jahr 1991 steht auf einem rund 382 Quadratmeter gro\u00dfen Grundst\u00fcck, erg\u00e4nzt durch weitere etwa 312 Quadratmeter Erholungsfl\u00e4che \u2013 ein Ort, an dem Zeit langsamer vergeht und der Alltag drau\u00dfen bleibt. Es handelt sich um ein Wochenend- und Erholungsobjekt, das nicht f\u00fcr eine dauerhafte Bewohnung vorgesehen ist.<\/p>\n

Das Haus bietet auf rund 40 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che alles, was man braucht \u2013 kompakt, durchdacht und mit erstaunlich viel Gem\u00fctlichkeit. Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offener Einbauk\u00fcche. Der Raum wirkt freundlich und einladend, das Zusammenspiel aus Holzdecke und Fliesenboden schafft eine warme Atmosph\u00e4re. Von hier aus \u00f6ffnet sich der Zugang zur \u00fcberdachten Terrasse \u2013 windgesch\u00fctzt, mit Blick ins Gr\u00fcne und ideal f\u00fcr lange Sommerabende.<\/p>\n

Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin und sorgt f\u00fcr erholsame N\u00e4chte. Das Tageslichtbad mit Dusche ist gepflegt und funktional gestaltet. Die gesamte Fl\u00e4che ist gefliest, was das Haus pflegeleicht und robust macht.<\/p>\n

Auch praktische Details \u00fcberzeugen:
\u2022 Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus \u2013 ideal bei Wind und Wetter.
\u2022 Zus\u00e4tzlich ein Carport und eine Gartenlaube im liebevoll angelegten Garten \u2013 perfekt f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden im Freien oder zum Unterstellen von Ger\u00e4ten.
\u2022 Beheizt wird das Haus mit Heizl\u00fcftern und \u00d6lradiatoren aus etwa 2010.
\u2022 Ein moderner Glasfaseranschluss sorgt f\u00fcr schnelle Internetverbindungen.<\/p>\n

Das Grundst\u00fcck ist eine gr\u00fcne Oase \u2013 eingefasst von gewachsenen Hecken und B\u00e4umen, mit ausreichend Platz zum Entspannen, G\u00e4rtnern oder einfach zum Durchatmen. Hier finden Sie Privatsph\u00e4re und Ruhe.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 1.725,00 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 694 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Plaue geh\u00f6rt zu den gefragten Wohnlagen von Brandenburg an der Havel. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstra\u00dfe, nur wenige Minuten vom Plauer See und der Havel entfernt \u2013 ideal f\u00fcr alle, die Natur und Entschleunigung sch\u00e4tzen, aber nicht auf Stadtn\u00e4he verzichten m\u00f6chten.<\/p>\n

Im Ort selbst findet man eine gute Grundversorgung: Einkaufsm\u00f6glichkeiten, B\u00e4cker und kleine L\u00e4den des t\u00e4glichen Bedarfs sind schnell erreicht. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen \u2013 eine Grundschule und ein Kindergarten liegen direkt im Ort, weiterf\u00fchrende Schulen sowie Gymnasien befinden sich im Stadtgebiet Brandenburgs und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist angenehm unkompliziert: \u00dcber die Bundesstra\u00dfe 1 sind Sie schnell in der Brandenburger Innenstadt oder auf dem Weg nach Genthin und Magdeburg. Der Regionalbahnhof Brandenburg bietet regelm\u00e4\u00dfige Verbindungen nach Potsdam und Berlin \u2013 praktisch f\u00fcr Pendler oder Besucher.<\/p>\n

Freizeitliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten. Ob Spazierg\u00e4nge am Wasser, Fahrradtouren durch das Havelland oder Bootsausfl\u00fcge \u00fcber den Plauer See \u2013 die Umgebung bietet unz\u00e4hlige M\u00f6glichkeiten, aktiv zu sein oder einfach die Ruhe zu genie\u00dfen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus| Plaue Gartenstadt (circa 400 Meter)
Bahnhof | G\u00f6rden (circa 7 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Elektro
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1991<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 50L83E7Y<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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