{"id":175521,"date":"2026-08-17T00:00:00","date_gmt":"2026-08-16T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:48:44","modified_gmt":"2026-08-21T19:48:44","slug":"stilvoll-sanierter-bungalow-mit-grosszuegigem-grundstueck-und-durchdachter-raumaufteilung","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/stilvoll-sanierter-bungalow-mit-grosszuegigem-grundstueck-und-durchdachter-raumaufteilung\/","title":{"rendered":"Stilvoll sanierter Bungalow mit gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck und durchdachter Raumaufteilung"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1955, der im Jahr 2015 umfassend saniert wurde, vereint zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort mit einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck von circa 1.811 Quadratmetern. Die Immobilie \u00fcberzeugt bereits beim ersten Eindruck durch ihre ruhige Lage, den offenen Au\u00dfenbereich sowie die harmonische Verbindung von Innen- und Au\u00dfenleben.<\/p>\n

Auf einer Wohnfl\u00e4che von circa 90 Quadratmetern entfaltet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Funktionalit\u00e4t als auch Wohnqualit\u00e4t in den Mittelpunkt stellt. Das Herzst\u00fcck des Hauses bildet das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer, das durch gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen lichtdurchflutet ist und mit einem Kaminofen eine behagliche Atmosph\u00e4re schafft.<\/p>\n

Die moderne Einbauk\u00fcche ist mit hochwertigen Markenger\u00e4ten ausgestattet und f\u00fcgt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Das Badezimmer \u00fcberzeugt mit einer klaren Gestaltung, einer Dusche sowie einem Fenster, das f\u00fcr angenehmes Tageslicht und optimale Bel\u00fcftung sorgt. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zus\u00e4tzliches B\u00fcro, das sich ideal f\u00fcr das Arbeiten von zu Hause eignet. %BREAK%<\/p>\n

Der gro\u00dfz\u00fcgige Garten bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und schafft Raum f\u00fcr Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Eine Terrasse l\u00e4dt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genie\u00dfen, w\u00e4hrend das separate Gartenhaus zus\u00e4tzlichen Stauraum oder Platz f\u00fcr Hobbys bietet.<\/p>\n

Die Immobilie wird \u00fcber eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2008 beheizt, die W\u00e4rme \u00fcber Flachheizk\u00f6rper verteilt. W\u00e4rmed\u00e4mmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rolll\u00e4den sorgen f\u00fcr ein angenehmes Wohnklima. Fliesen- und Laminatb\u00f6den unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses. Vier Stellpl\u00e4tze runden dieses attraktive Angebot ab.<\/p>\n

Die \u00dcbergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung und er\u00f6ffnet Ihnen die M\u00f6glichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause einzuziehen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.433,33 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 1811 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Rand von Bad Saulgau, das durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienh\u00e4usern und kleineren Mehrfamilienh\u00e4usern gepr\u00e4gt ist. Die Umgebung wirkt gepflegt und bietet eine hohe Wohnqualit\u00e4t mit viel Gr\u00fcn sowie einer insgesamt entspannten Atmosph\u00e4re, die sowohl f\u00fcr Familien als auch f\u00fcr Ruhesuchende attraktiv ist.<\/p>\n

Die Innenstadt von Bad Saulgau ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt eine gute Versorgung mit allen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sicher. Dazu z\u00e4hlen Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Einzelhandelsgesch\u00e4fte und gastronomische Angebote. Auch medizinische Einrichtungen und Dienstleister sind in der Stadt ausreichend vorhanden.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. \u00dcber die nahegelegenen Bundesstra\u00dfen besteht Anschluss an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz, wodurch umliegende St\u00e4dte wie Ravensburg, Biberach oder Sigmaringen z\u00fcgig erreicht werden k\u00f6nnen. Der Bahnhof von Bad Saulgau bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr und erleichtert Pendlern den Zugang zu weiter entfernten Zielen.<\/p>\n

F\u00fcr Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls vorteilhaft. Kinderg\u00e4rten, Grundschulen sowie weiterf\u00fchrende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Freizeit- und Erholungsm\u00f6glichkeiten sind vielf\u00e4ltig: Die umliegende Natur mit Wiesen, Feldern und kleineren Waldgebieten l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivit\u00e4ten ein. Dar\u00fcber hinaus bietet Bad Saulgau ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten, darunter Vereine, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen.<\/p>\n

Insgesamt \u00fcberzeugt die Immobilie durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage in einem attraktiven Wohnumfeld mit hohem Erholungswert und einer gleichzeitig sehr guten Infrastruktur.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bad Saulgau (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 450.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 24.03.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-03-24
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1955
– Letzte Modernisierung: 2015
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: QP50DBIA<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1955, der im Jahr 2015 umfassend saniert wurde, vereint zeitgem\u00e4\u00dfen Wohnkomfort mit einem weitl\u00e4ufigen Grundst\u00fcck von circa 1.811 Quadratmetern. Die Immobilie \u00fcberzeugt bereits beim ersten Ein…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":179207,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-175521","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/175521","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/179207"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=175521"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=175521"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=175521"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=175521"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=175521"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}