{"id":175710,"date":"2026-08-16T00:00:00","date_gmt":"2026-08-15T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:48:44","modified_gmt":"2026-08-21T19:48:44","slug":"ein-architektenhaus-das-erwartungen-erfuellt-efh-mit-6-zimmern-garage-waermepumpe-pv-anlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/ein-architektenhaus-das-erwartungen-erfuellt-efh-mit-6-zimmern-garage-waermepumpe-pv-anlage-2\/","title":{"rendered":"Ein Architektenhaus, das Erwartungen erf\u00fcllt: EFH mit 6 Zimmern, Garage, W\u00e4rmepumpe & PV-Anlage"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Diese Architektur f\u00fchlt sich bereits im ersten Moment wie eine Entscheidung an. Die klare Linienf\u00fchrung, die gro\u00dfz\u00fcgigen Glasfl\u00e4chen und der markante Bauk\u00f6rper wirken nicht wie ein beliebiges Zuhause, sondern wie ein Statement, das zu Ihrem Lebensstil passt.<\/p>\n

Beim Ankommen f\u00e4ngt die Fassade Ihren Blick ein. Die gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen \u00f6ffnen das Haus zur Umgebung und holen das Licht tief in die R\u00e4ume. Alles wirkt bewusst geplant und konsequent umgesetzt. Hier sp\u00fcren Sie, dass ein Architekt nicht nur eine H\u00fclle gezeichnet hat, sondern eine Art zu wohnen.<\/p>\n

Im n\u00e4chsten Schritt nehmen Sie den Garten wahr. Die weitl\u00e4ufige Rasenfl\u00e4che, die gesch\u00fctzte Terrasse und die ruhige Lage erg\u00e4nzen die moderne Architektur zu einem stimmigen Ganzen. Kinder, Freunde, lange Abende im Freien, ruhige Momente f\u00fcr sich selbst. Der Au\u00dfenbereich gibt Ihnen genau den Rahmen, den ein offenes, modernes Familienleben braucht.<\/p>\n

Beim Eintreten \u00f6ffnet sich vor Ihnen ein Wohnbereich, der mit Licht spielt. Die raumhohen Verglasungen lassen den Garten zum Teil des Wohnzimmers werden. Der Kamin setzt einen warmen Akzent und gibt Ihnen eine Ahnung davon, wie sich sp\u00e4ter Ihre Abende hier anf\u00fchlen k\u00f6nnten. Der Parkettboden zieht sich einladend durch die Fl\u00e4che und verbindet Wohnzimmer, Essbereich und die offene K\u00fcche zu einem harmonischen Ganzen.<\/p>\n

Die K\u00fcche wirkt wie das Herz dieses Hauses. Modern, klar strukturiert und sehr funktional. Die Insel wird schnell zum Mittelpunkt, an dem Sie gemeinsam kochen, erz\u00e4hlen, ankommen. Die hochwertigen Ger\u00e4te und die ruhige Linienf\u00fchrung unterstreichen die Wertigkeit des gesamten Hauses.<\/p>\n

Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss schafft Ihnen Flexibilit\u00e4t. Ob Homeoffice, G\u00e4ste oder Spielbereich: Hier kann jeder Lebensentwurf seinen Platz finden. Erg\u00e4nzt wird die Etage durch ein Badezimmer mit Fenster und bodengleicher Regendusche. Dieser Blick f\u00fcr Details zieht sich durch das gesamte Haus.<\/p>\n

Im Obergeschoss setzt sich das Gef\u00fchl von Gro\u00dfz\u00fcgigkeit fort. Das Schlafzimmer \u00f6ffnet sich zur gro\u00dfen Fensterfront und f\u00fchrt direkt auf den Balkon. Der Lichtfluss schafft Ruhe und Leichtigkeit. Ein Ankleidezimmer verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit. Zwei moderne Badezimmer liegen direkt anschlie\u00dfend, sodass Sie morgens flie\u00dfende Abl\u00e4ufe erleben. %BREAK%<\/p>\n

Das Kinderzimmer im Obergeschoss l\u00e4sst Elternherzen h\u00f6her schlagen. Die Fl\u00e4che bietet M\u00f6glichkeiten, wie man sie nur selten findet. Viel Licht, direkter Zugang zum Balkon und eine Atmosph\u00e4re, die mitw\u00e4chst.<\/p>\n

Zudem sind im Obergeschoss bereits Anschl\u00fcsse f\u00fcr eine weitere K\u00fcche vorbereitet.<\/p>\n

Im Untergeschoss entsteht ein weiterer wertvoller Bereich. Ein gro\u00dfes Zimmer, ideal f\u00fcr Teenager, G\u00e4ste oder Hobby. Dazu kommen eine Waschk\u00fcche, ein Bad mit bodennaher Dusche und abgetrenntem WC sowie praktische Abstellr\u00e4ume. Alles wirkt durchdacht, klar und funktional.<\/p>\n

Das Haus ist aktuell vermietet. F\u00fcr einige Eigennutzer ist genau das der Vorteil. Sie k\u00f6nnen entspannt planen, ohne sofort umzuziehen, und wissen gleichzeitig, dass Sie ein bezugsfertiges Zuhause \u00fcbernehmen, das erst vor Kurzem saniert wurde. Der Zustand, die Energieeffizienz in Klasse A plus und die moderne Haustechnik zeigen, dass hier mit Blick auf die n\u00e4chsten Jahrzehnte investiert wurde. Neue Heiztechnik mit W\u00e4rmepumpe, Fu\u00dfbodenheizung, Photovoltaik und elektrische Rolll\u00e4den verbinden Komfort und Wirtschaftlichkeit.<\/p>\n

Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus und ein Stellplatz erg\u00e4nzen das Gesamtbild und runden die Alltagstauglichkeit ab.<\/p>\n

Durch den au\u00dfergew\u00f6hnlich klaren Grundriss und die ruhige Lage eignet sich das Haus ebenso f\u00fcr repr\u00e4sentative B\u00fcror\u00e4ume oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: Erstbezug
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 5.453,55 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,99% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 142140,47\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 757 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Abstatt liegt im n\u00f6rdlichen Baden-W\u00fcrttemberg und geh\u00f6rt zu den Orten, die bewusst wachsen, ohne ihre Ruhe zu verlieren. Die Gemeinde verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Nahversorgung und einer Infrastruktur, die Familien ideal anspricht.<\/p>\n

Der Ort ist eingebettet in eine landschaftlich attraktive Umgebung. Streuobstwiesen, Weinberge und weite Spazierwege pr\u00e4gen das Bild. Gleichzeitig haben Sie eine sehr gute Anbindung an Heilbronn sowie an die umliegenden Arbeitszentren. Die Autobahnanbindung erm\u00f6glicht Ihnen kurze Wege in verschiedene Richtungen und schafft die Flexibilit\u00e4t, die viele Berufspendler sch\u00e4tzen.<\/p>\n

Schulen, Kitas und Betreuungsangebote sind nah gelegen und gut erreichbar. F\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf finden Sie Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, medizinische Versorgung und gastronomische Angebote im direkten Umfeld. Freizeitangebote wie Sportvereine, Radwege, Spielpl\u00e4tze und Naturerlebnisse erg\u00e4nzen die hohe Lebensqualit\u00e4t.<\/p>\n

Abstatt vermittelt genau diese Mischung aus angenehmer Ruhe und N\u00e4he zu allem Wichtigen. Ein Ort, der Familien Stabilit\u00e4t und gleichzeitig Bewegungsfreiheit schenkt.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Luftw\u00e4rmepumpe
– Endenergiebedarf: 26.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A_PLUS
– Ausstellungsdatum: 13.12.2021
– G\u00fcltig bis: 2031-12-13
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1970
– Letzte Modernisierung: 2021
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: TKWYFKYQ<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese Architektur f\u00fchlt sich bereits im ersten Moment wie eine Entscheidung an. Die klare Linienf\u00fchrung, die gro\u00dfz\u00fcgigen Glasfl\u00e4chen und der markante Bauk\u00f6rper wirken nicht wie ein beliebiges Zuhause, sondern wie ein Statement, das zu…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":179751,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-175710","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/175710","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/179751"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=175710"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=175710"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=175710"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=175710"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=175710"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}