{"id":175839,"date":"2026-08-16T00:00:00","date_gmt":"2026-08-15T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:48:44","modified_gmt":"2026-08-21T19:48:44","slug":"einziehen-wohlfuehlen-lichtdurchflutete-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/einziehen-wohlfuehlen-lichtdurchflutete-3-zimmer-wohnung-mit-loggia-2\/","title":{"rendered":"Einziehen & Wohlf\u00fchlen: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese attraktive Dreizimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Geb\u00e4ude erstreckt sich \u00fcber vier Etagen und bietet dank Aufzug einen komfortablen Zugang zur Wohnung im ersten Obergeschoss.<\/p>\n

Auf ca. 77 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che \u00fcberzeugt die Wohnung durch einen durchdachten, funktionalen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosph\u00e4re. Der zentrale Flur verbindet alle R\u00e4ume optimal und sorgt f\u00fcr ein angenehmes Raumgef\u00fchl. Herzst\u00fcck der Wohnung ist das gro\u00dfz\u00fcgige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit seiner Offenheit und den gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen zum Wohlf\u00fchlen einl\u00e4dt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die zus\u00e4tzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und sich ideal f\u00fcr entspannte Stunden eignet.<\/p>\n

Die gepflegte Einbauk\u00fcche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz sowie eine praktische Ausstattung f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Das Schlafzimmer \u00fcberzeugt durch seine ruhige Lage und angenehme Gr\u00f6\u00dfe, erg\u00e4nzt durch ein separates Ankleidezimmer, das zus\u00e4tzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort deutlich erh\u00f6ht.<\/p>\n

Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und verf\u00fcgt sowohl \u00fcber eine Dusche als auch \u00fcber eine Badewanne \u2013 ideal f\u00fcr unterschiedliche Bed\u00fcrfnisse. Ein zus\u00e4tzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt f\u00fcr weitere praktische Staufl\u00e4che.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Ein Hausmeister und ein Reinigungsservice betreuen die Wohnanlage.
\u2022 Die Wohnr\u00e4ume sind \u00fcberwiegend mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und W\u00e4rmeisolierung. Rolll\u00e4den geh\u00f6ren ebenfalls zur Ausstattung.
\u2022 Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 versorgt die Wohnung \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung mit W\u00e4rme.
\u2022 Zur gemeinschaftlichen Ausstattung des Hauses z\u00e4hlen eine Waschk\u00fcche sowie ein Carport-Stellplatz, der bequemes Parken erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Parkett<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.233,77 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Ortsteil Atzenbach der Stadt Zell im Wiesental. Die Lage verbindet angenehme Wohnruhe mit einer guten Anbindung an den Ortskern sowie die umliegenden St\u00e4dte des Wiesentals.<\/p>\n

Der Ortskern von Zell im Wiesental ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt etwa 2 km entfernt. Hier stehen zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten des t\u00e4glichen Bedarfs, \u00c4rzte, Apotheken, Caf\u00e9s sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verf\u00fcgung. Gr\u00f6\u00dfere St\u00e4dte wie L\u00f6rrach sind ca. 20 km, Schopfheim rund 10 km entfernt und bieten zus\u00e4tzliche Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Familien profitieren von einer guten Bildungsinfrastruktur: Kinderg\u00e4rten sowie Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen befinden sich direkt in Zell im Wiesental und sind bequem erreichbar. Auch weiterf\u00fchrende Bildungseinrichtungen sind im n\u00e4heren Umkreis vorhanden.<\/p>\n

Einkaufsm\u00f6glichkeiten wie Superm\u00e4rkte, Discounter und Fachgesch\u00e4fte sind im Stadtgebiet in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie B\u00e4ckereien und weitere Nahversorger.<\/p>\n

Die Lage ist besonders attraktiv f\u00fcr Naturliebhaber und Freizeitsportler. Das Wiesental mit der Wiese, einem idyllischen Flusslauf, liegt in unmittelbarer N\u00e4he und l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen und Radtouren ein. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitl\u00e4ufige Waldgebiete sowie die Berglandschaft des S\u00fcdschwarzwalds beginnen praktisch vor der Haust\u00fcr und bieten ganzj\u00e4hrig vielf\u00e4ltige Erholungs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten.<\/p>\n

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualit\u00e4t, die sich ideal f\u00fcr Familien, Paare und alle eignet, die ein entspanntes Wohnen im Gr\u00fcnen mit guter Infrastruktur verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Zell, Gr\u00f6nland (circa 300 Meter)
Bahnhof | Zell (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 84.1 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 28.01.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-01-28
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2013
– Heizungsart: Fu\u00dfbodenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Diese attraktive Dreizimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Das Geb\u00e4ude erstreckt sich \u00fcber vier Etagen und bietet dank Aufzug einen komfortablen Zugang…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":180534,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-175839","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/175839","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/180534"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=175839"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=175839"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=175839"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=175839"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=175839"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}