{"id":175894,"date":"2026-08-16T00:00:00","date_gmt":"2026-08-15T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:48:44","modified_gmt":"2026-08-21T19:48:44","slug":"zeitlose-eleganz-trifft-wohlfuehlambiente-exklusive-villa-mit-spa-gartenparadies-fernsicht-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/zeitlose-eleganz-trifft-wohlfuehlambiente-exklusive-villa-mit-spa-gartenparadies-fernsicht-2\/","title":{"rendered":"Zeitlose Eleganz trifft Wohlf\u00fchlambiente \u2013 Exklusive Villa mit Spa, Gartenparadies & Fernsicht"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause \u2013 dort, wo Stil, Komfort und Natur zu einer harmonischen Einheit verschmelzen. In ruhiger Feldrandlage von Bad Camberg erwartet Sie eine gro\u00dfz\u00fcgige Villa, die durchdachte Architektur, moderne Technik und au\u00dfergew\u00f6hnliche Lebensqualit\u00e4t vereint.\u2028<\/p>\n

Objektbeschreibung\u2028
Das im Jahr 1963 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde zwischen 2007 und 2010 umfassend kernsaniert und seitdem regelm\u00e4\u00dfig modernisiert. Mit rund 258 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che auf ca. 923 m\u00b2 Grundst\u00fcck bietet es exklusives Wohnen auf hohem Niveau. Die Kombination aus stilvoller Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Garten schafft ein einzigartiges Wohlf\u00fchlambiente.\u2028<\/p>\n

Ausstattung & Highlights\u2028
\u2022 Effizienzhaus Klasse A, Massivbauweise, kernsaniert 2010\u2028
\u2022 Gas-Zentralheizung mit Solarthermie\u2028
\u2022 Zwei Winterg\u00e4rten, einer davon beheizt mit neuem Dach (2025)\u2028
\u2022 Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Kamin\u2028
\u2022 Indoor-Pool (4 \u00d7 2 m), Fu\u00dfbodenheizung, Klimaanlage\u2028
\u2022 Zwei Kamine, Alarmanlage, elektrische Rolll\u00e4den\u2028
\u2022 PV-Anlage mit ca. 5,4 kWp und Speicher mit ca. 6,7 kWh
\u2022 Wallbox (11\/22 kW), Glasfaseranschluss\u2028
\u2022 Zwei Garagen (eine extrabreit mit Kamera)\u2028
\u2022 Traumgarten mit Bew\u00e4sserungssystem, Wasserlauf, Baumhaus, Feuerstelle\u2028<\/p>\n

Renovierungen & Modernisierungen\u2028
\u2022 2007\u20132010: Vollst\u00e4ndige Kernsanierung \u2013 Heizungsanlage (Gas + Solarthermie), Elektrik, D\u00e4mmung, B\u00e4der, Boden- und Wandbel\u00e4ge\u2028
\u2022 2012: Wellnessbereich mit Infrarotsauna, Whirlpool, Kamin + Edelstahlschornstein\u2028
\u2022 2014: Neues Raumkonzept im EG mit offener K\u00fcche, moderner Einbauk\u00fcche und Kamin (Hark)\u2028
\u2022 2019\u20132023: Klimaanlage, Wallbox, 3 PV-Balkonkraftwerke (\u2248 1,8 kW)\u2028
\u2022 2024: Glasfaseranschluss f\u00fcr Highspeed-Internet\u2028
\u2022 2025: Erneuerung des Dachs des beheizten Wintergartens\u2028<\/p>\n

Der Garten wurde laufend gepflegt und mit Bew\u00e4sserungssystem, Rasenm\u00e4hroboter, Baumhaus mit Strom und Feuerstelle ausgestattet. Die Immobilie befindet sich dadurch in einem au\u00dfergew\u00f6hnlich gepflegten und technisch aktuellen Zustand.\u2028<\/p>\n

Eckdaten\u2028
Grundst\u00fcck ca. 923 m\u00b2 | Wohnfl\u00e4che ca. 258 m\u00b2 | Zimmer 5 | Baujahr 1963 | Kernsanierung 2007\u20132010 | Energie 43 kWh\/(m\u00b2\u00b7a) \u2013 Klasse A | Heizung: Gas + Solarthermie<\/p>\n

Lage\u2028
Absolut ruhige, sonnige Feldrandlage mit unverbaubarem Blick \u2013 gleichzeitig nah an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Bahnhof und A3. Ideal f\u00fcr alle, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf Komfort zu verzichten.\u2028<\/p>\n

Mit * gekennzeichnete Bilder wurden digital bzw. KI-gest\u00fctzt hinsichtlich Licht, Wetter oder Vegetation bearbeitet. Die Bearbeitung dient ausschlie\u00dflich der atmosph\u00e4rischen\/saisonalen Visualisierung; der tats\u00e4chliche Zustand kann hiervon abweichen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 4
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.903,10 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 923 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Camberg \u2013 absolut ruhig, direkt am Feldrand und mit unverbaubarem Blick \u00fcber die Landschaft. Dennoch sind Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kindergarten, Bahnhof und die A3 in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Standort f\u00fcr alle, die Natur und Ruhe sch\u00e4tzen, ohne auf st\u00e4dtische Anbindung zu verzichten.\u2028<\/p>\n

Diese Immobilie vereint modernen Komfort, hochwertige Ausstattung und eine unvergleichliche Lage. Ein Ort, an dem Sie und Ihre Familie nicht nur wohnen, sondern leben werden \u2013 mit Raum f\u00fcr Tr\u00e4ume, Erholung und Lebensfreude.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Bad Camberg (circa 500 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 43 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: A
– Ausstellungsdatum: 04.04.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-04-04
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1963
– Letzte Modernisierung: 2010
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: NQKST816<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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