{"id":175992,"date":"2026-08-16T00:00:00","date_gmt":"2026-08-15T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:48:44","modified_gmt":"2026-08-21T19:48:44","slug":"familienidyll-im-gruenen-helles-modernisiertes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-und-suedterrasse-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/familienidyll-im-gruenen-helles-modernisiertes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-und-suedterrasse-2\/","title":{"rendered":"Familienidyll im Gr\u00fcnen \u2013 helles, modernisiertes Einfamilienhaus mit gro\u00dfem Garten und S\u00fcdterrasse"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 besticht durch seinen zeitlosen Charme, eine solide Bauweise und eine ruhige Wohnlage in einem gr\u00fcnen Umfeld. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck von etwa 534 Quadratmetern gelegen, bietet das Haus rund 112 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che auf zwei Ebenen und schafft damit ideale Voraussetzungen f\u00fcr Familien, Paare oder alle, die ein behagliches Zuhause mit viel Platz und Licht suchen.<\/p>\n

Die Immobilie wurde regelm\u00e4\u00dfig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Sanierung, w\u00e4hrend die Fenster bereits 2008 erneuert wurden. Durch diese Modernisierungen pr\u00e4sentiert sich das Haus heute in einem modernen und gleichzeitig gem\u00fctlichen Erscheinungsbild.<\/p>\n

Im Erdgeschoss empf\u00e4ngt ein heller Flur, von dem alle R\u00e4ume bequem erreichbar sind. Das gro\u00dfz\u00fcgige Wohnzimmer mit gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen bietet viel Tageslicht und schafft durch den gemauerten Kachelofen eine warme, einladende Atmosph\u00e4re \u2013 perfekt f\u00fcr gem\u00fctliche Stunden im Winter. Direkt angrenzend befindet sich das separate Esszimmer mit Zugang zur teilweise \u00fcberdachten S\u00fcdterrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen und Entspannen einl\u00e4dt. Die Terrasse \u00f6ffnet sich zum gepflegten Garten, der das Haus vollst\u00e4ndig umgibt und mit seinem alten Baumbestand eine angenehme Privatsph\u00e4re bietet.<\/p>\n

Die K\u00fcche ist mit einer modernen Einbauk\u00fcche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genie\u00dfen. Zwei helle Schlafzimmer auf dieser Ebene sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zus\u00e4tzlich steht ein separates G\u00e4ste-WC zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfl\u00e4che um weitere komfortable R\u00e4ume. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer, eine zus\u00e4tzliche Toilette sowie zwei praktische Abstellr\u00e4ume, die vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten bieten \u2013 ob als Hobbyraum, B\u00fcro oder Stauraum. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Fenster und die geschickte Raumaufteilung sorgen auch hier f\u00fcr ein helles und freundliches Wohngef\u00fchl.<\/p>\n

Das gesamte Haus ist durch seine gro\u00dfen Fensterfl\u00e4chen besonders lichtdurchflutet. Die Ausstattung ist gehoben und verbindet klassische Materialien mit wohnlicher Eleganz. Fliesen- und Parkettb\u00f6den, gepflegte Oberfl\u00e4chen und eine harmonische Gestaltung pr\u00e4gen das Gesamtbild.<\/p>\n

Der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, der sich rund ums Haus erstreckt. Die gro\u00dfz\u00fcgige S\u00fcdterrasse mit rund 20 Quadratmetern Fl\u00e4che ist teilweise \u00fcberdacht und bietet den idealen Platz f\u00fcr gesellige Sommerabende oder ruhige Stunden im Freien. Drei Stellpl\u00e4tze befinden sich direkt auf dem Grundst\u00fcck und bieten ausreichend Platz f\u00fcr Fahrzeuge (Garage und auch Au\u00dfenstellpl\u00e4tze).<\/p>\n

Dieses Haus vereint klassischen Wohnkomfort mit einer modernen, gepflegten Ausstattung und einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck. Die helle Raumgestaltung, der gro\u00dfe Garten und die ruhige Lage machen es zu einem idealen Zuhause f\u00fcr Menschen, die Wert auf Lebensqualit\u00e4t, Behaglichkeit und solide Substanz legen.
Die Immobilie kann sofort frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.026,79 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 534 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 20 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Albst\u00e4dter Stadtteil Onstmettingen, einem beliebten Ortsteil mit hohem Wohnwert und naturnahem Umfeld. Das Viertel ist gepr\u00e4gt von gepflegten Einfamilienh\u00e4usern, gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccken und viel Gr\u00fcn, wodurch ein harmonisches, entspanntes Wohngef\u00fchl entsteht \u2013 ideal f\u00fcr Familien, Paare oder Ruhesuchende.<\/p>\n

Das Zentrum von Onstmettingen mit Einkaufsm\u00f6glichkeiten, \u00c4rzten, Restaurants und Caf\u00e9s liegt nur etwa 1,2 Kilometer entfernt und ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Hier finden sich Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken und kleine Fachgesch\u00e4fte, die den t\u00e4glichen Bedarf abdecken. Das Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen mit einer gr\u00f6\u00dferen Auswahl an Gesch\u00e4ften, kulturellen Angeboten und dem Bahnhof befindet sich in rund 5 Kilometern Entfernung. Die umliegenden St\u00e4dte Balingen (ca. 15 km) und Hechingen (ca. 20 km) sind ebenfalls schnell \u00fcber die B463 erreichbar.<\/p>\n

F\u00fcr Familien bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur: Sowohl Kinderg\u00e4rten als auch Grund- und weiterf\u00fchrende Schulen liegen in unmittelbarer N\u00e4he und k\u00f6nnen fu\u00dfl\u00e4ufig oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Die Lautenschule Onstmettingen und die Grundschule Lichtensteinstra\u00dfe sind jeweils nur wenige Minuten entfernt.<\/p>\n

Auch die Freizeitm\u00f6glichkeiten in dieser Lage sind vielf\u00e4ltig. Direkt angrenzend an das Wohngebiet beginnen zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft der Schw\u00e4bischen Alb f\u00fchren. Besonders der nahegelegene Hochberg und das Naturschutzgebiet am Markenberg laden zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen, Joggingrunden und Naturerkundungen ein. F\u00fcr Familien und Naturliebhaber ist der Spielplatz Eulenweg in unmittelbarer N\u00e4he ein zus\u00e4tzliches Highlight.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus bietet die Region viele Aussichtspunkte und Wanderziele, darunter der bekannte Albtrauf mit seinen beeindruckenden Panoramablicken sowie die malerischen T\u00e4ler der Schmiecha und der Lauter, die sich perfekt f\u00fcr Ausfl\u00fcge ins Gr\u00fcne eignen. In der w\u00e4rmeren Jahreszeit bieten mehrere Badeseen und Freib\u00e4der in der Umgebung \u2013 etwa das Albst\u00e4dter Freibad oder der Stausee Sch\u00f6mberg (rund 20 Minuten Fahrtzeit) \u2013 erholsame M\u00f6glichkeiten zur Abk\u00fchlung.<\/p>\n

Die Lage verbindet somit auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das st\u00e4dtische Leben. Durch die ruhige Umgebung, die N\u00e4he zur Natur und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit des Ortskerns ist dieser Standort besonders attraktiv f\u00fcr alle, die Wert auf Lebensqualit\u00e4t, Ruhe und Freizeitm\u00f6glichkeiten legen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Jungingen(Hohenz) (circa 6 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 292.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 24.10.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-10-24
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1964
– Letzte Modernisierung: 2012
– Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: IBBWFTME<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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