{"id":176660,"date":"2026-08-15T00:00:00","date_gmt":"2026-08-14T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-24T03:35:17","modified_gmt":"2026-08-24T01:35:17","slug":"grosszuegige-pferde-oder-tierimmobilie-mit-hallen-hof-balkon-ausgebautem-dg-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosszuegige-pferde-oder-tierimmobilie-mit-hallen-hof-balkon-ausgebautem-dg-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige Pferde- oder Tierimmobilie mit Hallen, Hof, Balkon & ausgebautem DG"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses gepflegte Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept und vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass die Immobilie laufend modernisiert und instand gehalten wurde, was sich im gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt. Hochwertige Granitfliesen, moderne Tageslichtb\u00e4der und eine stimmige Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente.<\/p>\n

Im Erdgeschoss befinden sich ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine helle K\u00fcche sowie ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der praktische Grundriss erm\u00f6glicht kurze Wege und eine komfortable Nutzung.<\/p>\n

Im ersten Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein B\u00fcro, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zus\u00e4tzlicher Abstellraum zur Verf\u00fcgung. Damit bietet das Haus gen\u00fcgend Platz auch f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Familien oder Arbeiten im Homeoffice.<\/p>\n

Das Dachgeschoss bietet zus\u00e4tzlichen Wohnraum mit einem weiteren Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer K\u00fcche und einem Abstellraum.<\/p>\n

Besonders hervorzuheben ist das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck mit gro\u00dfem Hof, der reichlich Platz f\u00fcr mehrere Fahrzeuge bietet. Zwei Balkone laden zum Verweilen im Freien ein. Die beiden gro\u00dfen Hallen auf dem Gel\u00e4nde, aktuell f\u00fcr die Pferdehaltung genutzt, er\u00f6ffnen vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten \u2013 ob f\u00fcr Tiere, Lagerzwecke oder handwerkliche T\u00e4tigkeiten. Eine Garage erg\u00e4nzt das Angebot.
Der Keller sorgt f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Stauraum und bietet Platz f\u00fcr Vorr\u00e4te oder Haustechnik.<\/p>\n

Diese Immobilie vereint l\u00e4ndliches Wohnen mit Komfort und Funktionalit\u00e4t \u2013 ideal f\u00fcr alle, die gro\u00dfz\u00fcgigen Raum, vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten und ein gepflegtes Umfeld zu sch\u00e4tzen wissen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Stein, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.058,82 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 2489 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Burgbracht, ein Ortsteil der Gemeinde Kefenrod im Wetteraukreis, liegt eingebettet in die idyllische H\u00fcgellandschaft des s\u00fcd\u00f6stlichen Vogelsbergs. Die ruhige und naturnahe Lage bietet ein hohes Ma\u00df an Lebensqualit\u00e4t und Erholung. Umgeben von Wiesen, Feldern und W\u00e4ldern, ist Burgbracht besonders f\u00fcr Naturliebhaber und Menschen attraktiv, die das Landleben in harmonischer Umgebung genie\u00dfen m\u00f6chten.<\/p>\n

Trotz der l\u00e4ndlichen Atmosph\u00e4re ist die Anbindung an umliegende St\u00e4dte gut: \u00dcber die nahegelegene Bundesstra\u00dfe erreicht man schnell B\u00fcdingen, Gelnhausen und Nidda, wo zahlreiche Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, \u00c4rzte und Freizeiteinrichtungen zur Verf\u00fcgung stehen. Auch die Autobahnen A45 und A66 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine gute Verbindung in Richtung Frankfurt am Main, Hanau und Gie\u00dfen besteht.<\/p>\n

Im Ort selbst pr\u00e4gen gepflegte Wohnh\u00e4user, weitl\u00e4ufige Grundst\u00fccke und eine aufgeschlossene Dorfgemeinschaft das Bild. Wander- und Radwege f\u00fchren durch die reizvolle Umgebung und laden zu erholsamen Ausfl\u00fcgen in die Natur ein. Burgbracht verbindet ruhiges Wohnen mit der N\u00e4he zu wichtigen Infrastrukturen und ist damit ein idealer Standort f\u00fcr Familien, Berufspendler und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben m\u00f6chten.<\/p>\n

Anbindung \u00d6PNV:
Bus | Kefenrod-Burgbracht (circa 85 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 359.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 20.11.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-11-20
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1950
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: ZW5S3MWW<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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