{"id":176698,"date":"2026-08-15T00:00:00","date_gmt":"2026-08-14T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:47:22","modified_gmt":"2026-08-21T19:47:22","slug":"freundliche-1-zimmer-wohnung-mit-tiefgaragenstellplatz-in-gepflegter-wohnanlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/freundliche-1-zimmer-wohnung-mit-tiefgaragenstellplatz-in-gepflegter-wohnanlage-2\/","title":{"rendered":"Freundliche 1-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gem\u00fctliche Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich in einem guten und gepflegten Zustand pr\u00e4sentiert. Mit rund 36 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal f\u00fcr Singles, Studenten oder Pendler eignet.<\/p>\n

Der Wohnbereich ist freundlich und lichtdurchflutet. Laminatboden sorgt f\u00fcr eine warme Wohnatmosph\u00e4re, w\u00e4hrend langlebige Fliesen in den Funktionsbereichen f\u00fcr eine pflegeleichte Nutzung stehen. Die gro\u00dfen Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und W\u00e4rmeisolierung gew\u00e4hrleisten ein angenehmes Wohnklima und tragen zur Energieeffizienz bei.<\/p>\n

Die kompakte K\u00fcche bietet ausreichend Platz f\u00fcr alle notwendigen Ger\u00e4te und f\u00fcgt sich praktisch in den Grundriss ein, w\u00e4hrend das gepflegte Badezimmer mit modernen Fliesen und einer komfortablen Dusche ausgestattet ist. Insgesamt \u00fcberzeugt die Wohnung durch ihre klare Aufteilung und ihre helle, freundliche Ausstrahlung.<\/p>\n

Zur Wohnung geh\u00f6rt zudem ein eigener Kellerraum, der zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet. Besonders praktisch ist der fest zugewiesene Tiefgaragenstellplatz, der den Alltag komfortabler macht. Beheizt wird die Wohnung \u00fcber eine Gaszentralheizung mit Heizk\u00f6rpern, wodurch auch in den Wintermonaten behagliche W\u00e4rme gesichert ist.<\/p>\n

Die gesamte Wohnanlage wird professionell von einer Hausverwaltung betreut. Zus\u00e4tzlich sorgen ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein G\u00e4rtner f\u00fcr die Instandhaltung, sodass sich die Bewohner jederzeit auf ein gepflegtes Wohnumfeld verlassen k\u00f6nnen. Dank der sofortigen Verf\u00fcgbarkeit bietet die Wohnung eine unkomplizierte \u00dcbergabe \u2013 attraktiv sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Kapitalanleger. Ein praktisches Zuhause mit komfortabler Ausstattung in einer gepflegten Wohnanlage.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.472,22 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Strausberg, einer charmanten Kleinstadt \u00f6stlich von Berlin, die f\u00fcr ihre Lage am Straussee und ihr gr\u00fcnes Umfeld bekannt ist. Das Wohnhaus liegt zentrumsnah, sodass Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs, Caf\u00e9s, Restaurants und kleinere Boutiquen in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch Schulen, Kinderg\u00e4rten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer N\u00e4he vorhanden.<\/p>\n

Die Umgebung ist gepr\u00e4gt von einer Mischung aus historischer Bausubstanz, gepflegten Altbauten und moderneren Wohnh\u00e4usern. Strausberg selbst gilt als eine der gr\u00fcnsten St\u00e4dte Brandenburgs und bietet zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung. Nur wenige Gehminuten entfernt l\u00e4dt der idyllische Straussee mit seinen Uferwegen, Badestellen und Bootsanlegern zu Erholung und sportlichen Aktivit\u00e4ten ein. Auch W\u00e4lder und weitl\u00e4ufige Gr\u00fcnfl\u00e4chen in der Umgebung sorgen f\u00fcr ein naturnahes Wohngef\u00fchl.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen g\u00fcnstig: \u00dcber die S-Bahn-Linie 5 besteht eine direkte Verbindung nach Berlin, die es erm\u00f6glicht, die Hauptstadt in kurzer Zeit zu erreichen. Zudem verkehren regelm\u00e4\u00dfig Regionalbusse, und mit dem Auto gelangt man \u00fcber die nahegelegene Bundesstra\u00dfe schnell sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in andere Teile Brandenburgs.<\/p>\n

Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit der N\u00e4he zur Natur. Sie bietet eine reizvolle Kombination aus lebendigem Kleinstadtcharakter, guter Infrastruktur und der M\u00f6glichkeit, inmitten einer landschaftlich attraktiven Umgebung zu wohnen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus + Stra\u00dfenbahn | Lustgarten (circa 220 Meter)
Bahnhof | Strausberg Stadt (circa 800 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 145.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 06.05.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-05-06
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1995
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

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Ausstattung: Diese gem\u00fctliche Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses, das sich in einem guten und gepflegten Zustand pr\u00e4sentiert. Mit rund 36 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che bietet sie ein durchdachtes Raumko…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":180182,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-176698","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/176698","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/180182"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=176698"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=176698"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=176698"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=176698"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=176698"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}