{"id":177042,"date":"2026-08-15T00:00:00","date_gmt":"2026-08-14T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:50:39","modified_gmt":"2026-08-21T19:50:39","slug":"viel-platz-fuer-familie-hobby-und-homeoffice-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/viel-platz-fuer-familie-hobby-und-homeoffice-gepflegtes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-2\/","title":{"rendered":"Viel Platz f\u00fcr Familie, Hobby und Homeoffice \u2013 gepflegtes Einfamilienhaus mit gro\u00dfem Garten"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Nicht jedes Haus schafft es, Gro\u00dfz\u00fcgigkeit und Wohnlichkeit so harmonisch miteinander zu verbinden. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 \u00fcberzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem gepflegten Gesamtzustand und einem liebevoll angelegten Grundst\u00fcck. Hier entstehen beste Voraussetzungen f\u00fcr Familien, die Wert auf Platz, R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten und ein angenehmes Wohnumfeld legen.<\/p>\n

Auf rund 129,5 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilen sich insgesamt sieben Zimmer auf drei Ebenen. Das Erdgeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses und verbindet den Wohn- und Essbereich mit einer angenehmen Offenheit. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosph\u00e4re. Die gepflegte Einbauk\u00fcche f\u00fcgt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet kurze Wege im Alltag.<\/p>\n

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlaf- und Kinderzimmer zur Verf\u00fcgung, die sich ebenso gut als Arbeits- oder G\u00e4stezimmer nutzen lassen. Das ausgebaute Kellergeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten er\u00f6ffnen \u2013 ob Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder G\u00e4stezimmer. Erg\u00e4nzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie weitere Kellerfl\u00e4chen.<\/p>\n

Zwei Tageslichtb\u00e4der mit Dusche und ein separates G\u00e4ste-WC sorgen f\u00fcr zus\u00e4tzlichen Komfort im Familienalltag. Unterschiedliche Bodenbel\u00e4ge aus Parkett, Fliesen, PVC und Auslegware verleihen den einzelnen Wohnbereichen einen individuellen Charakter und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.<\/p>\n

Auch der Au\u00dfenbereich \u00fcberzeugt. Die rund 20 Quadratmeter gro\u00dfe Terrasse mit Windschutz \u00f6ffnet sich zum liebevoll angelegten Garten und schafft einen gesch\u00fctzten Platz f\u00fcr entspannte Stunden im Freien oder ein gutes Buch. Das rund 611 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet ausreichend Platz zum Spielen, G\u00e4rtnern oder einfach zum Genie\u00dfen der ruhigen Umgebung. Eine Garage sowie weitere Stellpl\u00e4tze auf dem Grundst\u00fcck runden das Angebot komfortabel ab.
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In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in den Erhalt der Immobilie investiert. Das Dach sowie die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2013 erneuert. Die \u00d6l-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2008 und befindet sich in gepflegtem Zustand. Insgesamt pr\u00e4sentiert sich das Haus als solide und gepflegte Immobilie mit einer hervorragenden Basis f\u00fcr die n\u00e4chsten Eigent\u00fcmer.<\/p>\n

Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Freistehendes Einfamilienhaus
\u2022 Baujahr 1985
\u2022 Ca. 129,5 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 Ca. 611 Quadratmeter Grundst\u00fcck
\u2022 Sieben Zimmer insgesamt, davon sechs Schlafzimmer
\u2022 Wohnraum auf drei Ebenen
\u2022 Zwei zus\u00e4tzliche Zimmer im ausgebauten Kellergeschoss
\u2022 Zwei Badezimmer mit Tageslicht und Dusche
\u2022 G\u00e4ste-WC
\u2022 Terrasse mit Windschutz und gepflegter Garten
\u2022 Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus 2013
\u2022 Dachsanierung 2013
\u2022 \u00d6l-Zentralheizung aus 2008
\u2022 Garage und weitere Stellpl\u00e4tze auf dem Grundst\u00fcck
\u2022 Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr<\/p>\n

Ein Haus wie dieses bietet nicht nur ausreichend Platz f\u00fcr die ganze Familie, sondern auch die Freiheit, Wohnen individuell zu gestalten. Wer ein gepflegtes Zuhause mit gro\u00dfz\u00fcgigem Grundst\u00fcck und vielseitigen Nutzungsm\u00f6glichkeiten sucht, sollte sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie pers\u00f6nlich.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 3
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 5.397,68 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,27% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 129969,42\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 611 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 20 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohnlage von Eckernf\u00f6rde verbindet diese Immobilie die Vorz\u00fcge eines angenehmen Wohnumfelds mit der unmittelbaren N\u00e4he zur Ostsee. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Spielstra\u00dfe sorgt f\u00fcr ein entspanntes Wohnumfeld und bietet insbesondere Familien mit Kindern ein hohes Ma\u00df an Sicherheit und Wohnqualit\u00e4t. Der feinsandige S\u00fcdstrand ist in kurzer Zeit erreichbar und l\u00e4dt zu ausgedehnten Spazierg\u00e4ngen, sportlichen Aktivit\u00e4ten oder entspannten Stunden am Wasser ein. Auch die Strandpromenade sowie die Eckernf\u00f6rder Bucht befinden sich in komfortabler Entfernung und verleihen dem Standort einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Schulen, Kinderg\u00e4rten sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen f\u00fcr eine komfortable Alltagsgestaltung.<\/p>\n

Eckernf\u00f6rde z\u00e4hlt zu den beliebtesten K\u00fcstenst\u00e4dten Schleswig-Holsteins und begeistert mit seiner direkten Lage an der Eckernf\u00f6rder Bucht der Ostsee. Die historische Altstadt, der lebendige Hafen, kleine Gesch\u00e4fte und vielf\u00e4ltige gastronomische Angebote schaffen eine hohe Lebensqualit\u00e4t. Wassersport, Rad- und Wanderwege entlang der K\u00fcste sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen die Stadt ganzj\u00e4hrig zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort.<\/p>\n

Auch \u00fcberregional \u00fcberzeugt der Standort. Die Landeshauptstadt Kiel ist in rund einer halben Stunde erreichbar, ebenso bestehen gute Verbindungen in Richtung Schleswig und Rendsburg. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen und die nahegelegene Autobahn sind weitere Ziele in Schleswig-Holstein sowie Hamburg bequem angebunden. Die Kombination aus der unmittelbaren Ostseen\u00e4he, einer gewachsenen Infrastruktur und der guten Erreichbarkeit macht diesen Standort sowohl f\u00fcr Eigennutzer als auch f\u00fcr Pendler besonders attraktiv.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Auf der H\u00f6he – Eckernf\u00f6rde (circa 260 Meter)
Bahnhof | Eckernf\u00f6rde (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 163.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: F
– Ausstellungsdatum: 29.07.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-07-29
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1985
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: OC48CPK2<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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