{"id":177206,"date":"2026-08-15T00:00:00","date_gmt":"2026-08-14T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:50:39","modified_gmt":"2026-08-21T19:50:39","slug":"rueckzugsort-mitten-im-gruenen-charmantes-ferienhaus-auf-traumhaftem-waldgrundstueck-in-stuede-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/rueckzugsort-mitten-im-gruenen-charmantes-ferienhaus-auf-traumhaftem-waldgrundstueck-in-stuede-2\/","title":{"rendered":"R\u00fcckzugsort mitten im Gr\u00fcnen \u2013 charmantes Ferienhaus auf traumhaftem Waldgrundst\u00fcck in St\u00fcde"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Schon die Anfahrt durch die ruhige, waldreiche Umgebung vermittelt das Gef\u00fchl, dem Alltag ein St\u00fcck zu entfliehen. Eingebettet in ein beeindruckendes, ca. 4.253 m\u00b2 gro\u00dfes Naturgrundst\u00fcck mit eigenem Waldbestand erwartet Sie dieses charmante Wochenendhaus in absolut ruhiger Lage von St\u00fcde, ein Ort, an dem Erholung und Privatsph\u00e4re im Mittelpunkt stehen.<\/p>\n

Das im Jahr 1975 errichtete Ferienhaus \u00fcberzeugt durch seine solide Bauweise mit massiver Kellerkonstruktion und Holzrahmenbau im Erdgeschoss. Zwei separate Eing\u00e4nge erm\u00f6glichen eine flexible Nutzung und unterstreichen den individuellen Charakter der Immobilie.<\/p>\n

Im Inneren erwartet Sie eine behagliche Wohnatmosph\u00e4re, gepr\u00e4gt von durchg\u00e4ngigen Holzvert\u00e4felungen, die den R\u00e4umen eine warme Ausstrahlung mit dezent skandinavischem Charakter verleihen. Herzst\u00fcck des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter K\u00fcche, der dank gro\u00dfz\u00fcgiger Fensterfl\u00e4chen lichtdurchflutet ist und einen harmonischen Bezug zur umgebenden Natur schafft. Ein Kaminofen setzt nicht nur einen stimmungsvollen Akzent, sondern sorgt in der k\u00fchleren Jahreszeit f\u00fcr wohlige W\u00e4rme. Die Wohnfl\u00e4che von ca. 60 m\u00b2 umfasst dar\u00fcber hinaus ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitsbereich nutzen l\u00e4sst.<\/p>\n

Im Teilkeller, der bequem vom Garten aus zug\u00e4nglich ist, stehen zwei zus\u00e4tzliche Abstellr\u00e4ume zur Verf\u00fcgung. Ideal f\u00fcr Gartenger\u00e4te, Vorr\u00e4te oder Hobbybedarf.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist die nach S\u00fcden ausgerichtete, \u00fcberdachte Terrasse. Hier genie\u00dfen Sie sonnige Stunden vom Vormittag bis in die Abendzeit in gesch\u00fctzter Atmosph\u00e4re. %BREAK%<\/p>\n

Das weitl\u00e4ufige Grundst\u00fcck mit gewachsenem Baumbestand er\u00f6ffnet vielf\u00e4ltige R\u00fcckzugsm\u00f6glichkeiten und garantiert ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch ein Gartenhaus sowie einen Stellplatz mit Carport.<\/p>\n

Ausstattung & Hinweise
\u2022 Holzfenster mit Doppelscheiben
\u2022 Bodenbel\u00e4ge aus Fliesen und Auslegware
\u2022 Kaminofen als W\u00e4rmequelle
\u2022 hauseigene Kleinkl\u00e4ranlage
\u2022 gepflegter Gesamtzustand
\u2022 Modernisierungsbedarf vorhanden<\/p>\n

Dieses Wochenendhaus eignet sich ideal f\u00fcr Naturliebhaber und Ruhesuchende, die einen privaten R\u00fcckzugsort im Gr\u00fcnen sch\u00e4tzen. Ob als Feriendomizil oder Wochenendrefugium \u2013 hier genie\u00dfen Sie entspannte Auszeiten auf einem au\u00dfergew\u00f6hnlich gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck.<\/p>\n

Die Immobilie kann kurzfristig und frei \u00fcbergeben werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.693,99 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 4253 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 7,12 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil St\u00fcde geh\u00f6rt zur Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn und besticht durch seine naturnahe, waldreiche Umgebung sowie eine au\u00dfergew\u00f6hnlich ruhige Wohnlage. Umgeben von weitl\u00e4ufigen Forstfl\u00e4chen, Heide- und Seenlandschaften bietet die Region einen hohen Erholungswert. Besonders das nahegelegene Naherholungsgebiet rund um den Bernsteinsee mit vielf\u00e4ltigen Freizeit- und Wassersportm\u00f6glichkeiten pr\u00e4gt den besonderen Charakter dieser Lage. Spazierg\u00e4nge, Radtouren oder entspannte Stunden am Wasser lassen sich hier unmittelbar genie\u00dfen.<\/p>\n

St\u00fcde selbst ist ein gewachsener, beschaulicher Ortsteil mit d\u00f6rflichem Charme und angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Die Bebauung ist gepr\u00e4gt von Einfamilienh\u00e4usern, Ferienimmobilien und gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fccken inmitten der Natur. Die ruhige Atmosph\u00e4re macht den Standort besonders attraktiv f\u00fcr Ruhesuchende, Naturliebhaber und alle, die Abstand vom st\u00e4dtischen Trubel suchen.<\/p>\n

Trotz der idyllischen Umgebung ist eine gute Anbindung gew\u00e4hrleistet: Wolfsburg, das wirtschaftliche Zentrum mit Autostadt und Volkswagen-Werk, erreichen Sie in etwa 25 Autominuten. Die charmante M\u00fchlenstadt Gifhorn mit historischer Altstadt und umfassenden Einkaufsm\u00f6glichkeiten liegt rund 15 Kilometer entfernt. \u00dcber gut ausgebaute Landes- und Bundesstra\u00dfen (B188 und B4) sind die regionalen Zentren schnell erreichbar.<\/p>\n

Die Nahversorgung ist durch die kurzen Wege in die benachbarten Ortsteile wie Gru\u00dfendorf sichergestellt.<\/p>\n

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, gewachsener Struktur und gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Zentren macht diese Lage zu einem attraktiven R\u00fcckzugsort mit nachhaltiger Wohnqualit\u00e4t. Hier verbinden sich Ruhe, Freiraum und alltagspraktische Infrastruktur auf harmonische Weise.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Neudorf-Platendorf (circa 5 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Pellet
– Endenergiebedarf: 335.7 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 03.03.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-03-03
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1975
– Heizungsart: Ofenheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: OCSZYI47<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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