{"id":178828,"date":"2026-08-15T00:00:00","date_gmt":"2026-08-14T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:50:39","modified_gmt":"2026-08-21T19:50:39","slug":"zwischen-tradition-und-neubeginn-verwirklichen-sie-ihren-wohntraum-in-gochsheim-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/zwischen-tradition-und-neubeginn-verwirklichen-sie-ihren-wohntraum-in-gochsheim-2\/","title":{"rendered":"Zwischen Tradition und Neubeginn: Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Gochsheim"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Stellen Sie sich vor, wie Sie durch den Flur eines Hauses aus dem Jahr 1546 schreiten, dessen historische Mauern Geschichten erz\u00e4hlen, die bis ins Mittelalter zur\u00fcckreichen. Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Herzen eines charmanten Ortes wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Hier verbinden sich Tradition und Ihre Vision zu einem Zuhause, das Charakter, Geschichte und Ihre pers\u00f6nliche Handschrift vereint.<\/p>\n

Mit etwa 270 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che und sieben Zimmern auf drei Etagen bietet dieses Haus au\u00dfergew\u00f6hnlichen Gestaltungsfreiraum. Das gro\u00dfz\u00fcgige Erdgeschoss begr\u00fc\u00dft Sie mit einem Wohnzimmer, das W\u00e4rme und Geborgenheit ausstrahlt. Eine ger\u00e4umige K\u00fcche l\u00e4dt zu gemeinsamen Mahlzeiten und Gespr\u00e4chen ein, w\u00e4hrend ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche f\u00fcr Komfort sorgt.<\/p>\n

Im ersten Obergeschoss entfalten sich Ihre M\u00f6glichkeiten: Vier Schlafzimmer und ein weiteres Wohnzimmer geben Ihnen Raum f\u00fcr Kinder, G\u00e4ste oder Hobbys. Mit etwas Liebe und Kreativit\u00e4t lassen sich die historischen Elemente perfekt mit modernem Wohnen kombinieren.<\/p>\n

Das Haus bietet zus\u00e4tzliche Heizungsoptionen: In einigen R\u00e4umen sind die Vorbereitungen f\u00fcr den Einbau von Nachtspeicher\u00f6fen bereits vorhanden. Diese Heizungsvariante wurde vor einigen Jahren zur\u00fcckgebaut, kann jedoch bei Bedarf wieder aktiviert werden. Die derzeit vorhandenen \u00d6fen im Haus sind speziell f\u00fcr die Verbrennung von Scheitholz ausgelegt.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist die gro\u00dfz\u00fcgige Scheune im Innenhof. Mit rund 150 Quadratmetern Nutzfl\u00e4che er\u00f6ffnet sie vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten. Ob als Werkstatt, Atelier, Lagerraum oder sogar f\u00fcr ein Gewerbe \u2013 hier k\u00f6nnen Sie Ihre beruflichen oder privaten Pl\u00e4ne verwirklichen. Die robuste Bauweise und der Zugang \u00fcber den Innenhof machen die Scheune zu einem au\u00dfergew\u00f6hnlichen Pluspunkt dieses Anwesens. Erg\u00e4nzt wird das Ensemble durch einen idyllischen Garten hinter der Scheune, der f\u00fcr Entspannung und gesellige Stunden sorgt.<\/p>\n

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie \u2013 es ist eine Einladung, Ihre Vision von einem Zuhause mit Geschichte zu verwirklichen. Die doppelt verglasten Fenster und das erneuerte Dach bieten eine solide Basis, w\u00e4hrend Sie die energetische Sanierung nach Ihren Vorstellungen gestalten k\u00f6nnen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 2
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: sanierungsbed\u00fcrftig
– Bodenbelag: Dielen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 551,85 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 489 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Willkommen in einer der malerischsten Ecken des Kraichgaus: Kraichtal-Gochsheim verbindet den Charme eines historischen Ortskerns mit den Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur. Kraichtal besteht aus neun Ortsteilen, von denen jeder seinen ganz eigenen Charakter hat. Gochsheim, mit seiner geschichtstr\u00e4chtigen Atmosph\u00e4re, ist einer der traditionsreichsten und lebenswertesten dieser Ortsteile.<\/p>\n

Die idyllische Umgebung l\u00e4dt zu Spazierg\u00e4ngen und Wanderungen ein \u2013 ob entlang der sanften H\u00fcgel, durch die weiten Felder oder in den nahegelegenen W\u00e4ldern. Die Region ist bekannt f\u00fcr ihre ausgezeichneten Radwege und die romantische Atmosph\u00e4re des Kraichgaus, die Naturliebhaber und Ruhesuchende gleicherma\u00dfen begeistert.<\/p>\n

Die n\u00f6tigen Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs sind ebenfalls in der N\u00e4he. In Kraichtal-M\u00fcnzesheim, einem Nachbarort, finden Sie Superm\u00e4rkte und eine Apotheke. Die kurzen Wege dorthin machen Besorgungen unkompliziert und schnell. Familien profitieren von Schulen und Kinderg\u00e4rten in der N\u00e4he, w\u00e4hrend medizinische Einrichtungen und Apotheken Ihre Gesundheit stets in guten H\u00e4nden wissen lassen.<\/p>\n

Die Verkehrsanbindung ist ein gro\u00dfer Pluspunkt: Der Ort ist \u00fcber die Stadtbahnlinie S32 direkt mit Karlsruhe und anderen regionalen Zielen verbunden. Vom Bahnhof \u201eKraichtal-Gochsheim\u201c gelangen Sie bequem in die umliegenden St\u00e4dte und Gemeinden. Diese Anbindung macht Gochsheim besonders attraktiv f\u00fcr Pendler oder f\u00fcr alle, die die Vorz\u00fcge einer naturnahen Lage mit guter Erreichbarkeit kombinieren m\u00f6chten.<\/p>\n

Hier wohnen Sie, wo andere eine Pause vom Alltag suchen: ruhig, umgeben von Geschichte und Natur, und dennoch bestens vernetzt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kraichtal-Gochsheim!<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Gochsheim Kirche (circa 170 Meter)
Bahnhof | Haltestelle Gochsheim (circa 800 Meter)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: \u00d6l
– Endenergiebedarf: 257.8 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: H
– Ausstellungsdatum: 09.05.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-05-09
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1546
– Heizungsart: Ofenheizung<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: CK5H5G7Z<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Stellen Sie sich vor, wie Sie durch den Flur eines Hauses aus dem Jahr 1546 schreiten, dessen historische Mauern Geschichten erz\u00e4hlen, die bis ins Mittelalter zur\u00fcckreichen. Dieses einzigartige Einfamilienhaus im Herzen eines charmant…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":181239,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-178828","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/178828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/181239"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=178828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=178828"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=178828"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=178828"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=178828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}