{"id":179200,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:50:39","modified_gmt":"2026-08-21T19:50:39","slug":"grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-aufzug-und-carport-in-aschaffenburg-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/grosszuegige-4-zimmer-wohnung-mit-balkon-aufzug-und-carport-in-aschaffenburg-2\/","title":{"rendered":"Gro\u00dfz\u00fcgige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Carport in Aschaffenburg"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Diese gro\u00dfz\u00fcgige 4-Zimmer-Wohnung in Aschaffenburg bietet auf ca. 96 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che ein komfortables und vielseitiges Zuhause. Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2003 errichteten Mehrfamilienhauses und ist bequem \u00fcber einen Aufzug erreichbar.
Das Herzst\u00fcck der Wohnung bildet der helle und einladende Wohnbereich, der in Verbindung mit der offen gestalteten K\u00fcche ein angenehmes Raumgef\u00fchl schafft. Die offene Gestaltung f\u00f6rdert die Kommunikation und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr gemeinsame Abende mit Familie und Freunden. Insgesamt stehen drei gem\u00fctliche Schlafzimmer zur Verf\u00fcgung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, G\u00e4ste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.<\/p>\n

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort f\u00fcr unterschiedliche Bed\u00fcrfnisse. Das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Ein besonderes Highlight ist der \u00fcberdachte Balkon, der den Wohnraum um einen gesch\u00fctzten Au\u00dfenbereich erweitert. Hier l\u00e4sst sich der Morgen bei einer Tasse Kaffee beginnen oder der Tag entspannt ausklingen.
Zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein zur Wohnung geh\u00f6render Carport sorgt zudem f\u00fcr komfortables Parken direkt am Wohngeb\u00e4ude. Die W\u00e4rmeversorgung erfolgt \u00fcber Fernw\u00e4rme.<\/p>\n

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verbindet eine gro\u00dfz\u00fcgige Raumaufteilung mit praktischen Ausstattungsmerkmalen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Apotheken, B\u00e4ckereien, Restaurants sowie verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich im n\u00e4heren Umfeld. Auch die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist g\u00fcnstig, sodass sich unterschiedliche Ziele innerhalb Aschaffenburgs bequem erreichen lassen.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigent\u00fcmern selbst genutzt.
Eine attraktive Gelegenheit f\u00fcr alle, die gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnen, einen \u00fcberdachten Balkon und eine komfortable Ausstattung in Aschaffenburg miteinander verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.739,58 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Aschaffenburg und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs. Die Innenstadt mit ihren vielf\u00e4ltigen Einkaufs- und Freizeitm\u00f6glichkeiten ist bequem erreichbar. Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken, \u00c4rzte sowie zahlreiche Caf\u00e9s und Restaurants befinden sich im n\u00e4heren Umfeld und sorgen f\u00fcr eine sehr gute Nahversorgung.<\/p>\n

Auch f\u00fcr Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die n\u00e4chstgelegene Grundschule befindet sich in rund 800 Metern Entfernung, weitere Schulen liegen ebenfalls im Stadtgebiet.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnverbindungen erm\u00f6glichen eine komfortable Mobilit\u00e4t innerhalb Aschaffenburgs sowie in die umliegenden St\u00e4dte und Gemeinden. Auch f\u00fcr Berufspendler bietet die Lage durch die gute Verkehrsanbindung g\u00fcnstige Voraussetzungen.<\/p>\n

Neben der urbanen Infrastruktur bietet Aschaffenburg zahlreiche M\u00f6glichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gr\u00fcnanlagen, kulturelle Einrichtungen, gastronomische Angebote und verschiedene Sportm\u00f6glichkeiten erg\u00e4nzen das vielseitige Umfeld. Damit eignet sich die Lage ideal f\u00fcr alle, die die Vorz\u00fcge des Stadtlebens mit einer guten Erreichbarkeit und einer umfassenden Infrastruktur verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Fernw\u00e4rme
– Energieverbrauch: 136.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 11.11.2018
– G\u00fcltig bis: 2028-11-11
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2003
– Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: FA2IFYFB<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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