{"id":179549,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:50:45","modified_gmt":"2026-08-21T19:50:45","slug":"sofort-bezugsfrei-charmante-maisonette-wohnung-mit-balkon-stellplatz-ebk-in-zentraler-lage","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/sofort-bezugsfrei-charmante-maisonette-wohnung-mit-balkon-stellplatz-ebk-in-zentraler-lage\/","title":{"rendered":"Sofort bezugsfrei! Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon, Stellplatz & EBK in zentraler Lage"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Willkommen in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Auf einer Wohnfl\u00e4che von ca. 69 m\u00b2 erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich sowie einem Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein separates G\u00e4ste-WC sorgt zus\u00e4tzlich f\u00fcr hohen Wohnkomfort.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 5 m\u00b2 gro\u00dfe Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einl\u00e4dt. Die integrierte Einbauk\u00fcche bietet ausreichend Platz und Funktionalit\u00e4t f\u00fcr den Alltag und kulinarische Aktivit\u00e4ten. Beheizt wird die Wohnung \u00fcber eine zentrale Gasheizung, die sich in einem gepflegten und gut gewarteten Zustand befindet. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und thermischer Isolierung tragen zu einer angenehmen Wohnatmosph\u00e4re sowie einer guten Energieeffizienz bei.<\/p>\n

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, das zus\u00e4tzlichen Stauraum bietet. Eine professionelle Hausverwaltung k\u00fcmmert sich um die laufende Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage. Diese Maisonette-Wohnung eignet sich ideal f\u00fcr Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine moderne Wohnatmosph\u00e4re, eine gute Infrastruktur und eine attraktive Lage legen.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: 19.06.2026
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Gehoben
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 4.333,33 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 5 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage von Offenbach am Main. Einrichtungen des t\u00e4glichen Bedarfs wie Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken, Arztpraxen, Restaurants sowie Tankstellen sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der N\u00e4he zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter die Eichendorffschule und die Leibnizschule. Auch die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sowohl die Stra\u00dfenbahnhaltestelle Offenbach Stadtgrenze als auch der Hauptbahnhof Offenbach sind in kurzer Zeit erreichbar und erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden St\u00e4dte der Region. Dar\u00fcber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz.<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 116 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: D
– Ausstellungsdatum: 30.06.2019
– G\u00fcltig bis: 2029-06-30
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1991
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 9NNLXA5Y<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Willkommen in dieser stilvollen Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991. Auf einer Wohnfl\u00e4che von ca. 69 m\u00b2 erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, ein…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":182117,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-179549","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/179549","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/182117"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=179549"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=179549"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=179549"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=179549"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=179549"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}