{"id":180255,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:49:23","modified_gmt":"2026-08-21T19:49:23","slug":"top-gepflegtes-efh-mit-gartenparadies-terrasse-kamin-carport-und-wohlfuehlatmosphaere-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/top-gepflegtes-efh-mit-gartenparadies-terrasse-kamin-carport-und-wohlfuehlatmosphaere-2\/","title":{"rendered":"Top gepflegtes EFH mit Gartenparadies, Terrasse, Kamin, Carport und Wohlf\u00fchlatmosph\u00e4re"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Bereits beim Betreten des gepflegten Vorgartens umgibt sie eine angenehme Ruhe. Inmitten einer gewachsenen, freundlichen Nachbarschaft empf\u00e4ngt Sie ein Einfamilienhaus, das traditionellen Charme mit wohnlichem Komfort vereint. Die schwarz lasierte Holzverkleidung in Kombination mit dem roten Satteldach verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren, skandinavisch anmutenden Charakter.<\/p>\n

Das rund 371 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck er\u00f6ffnet zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Hinter dem Haus l\u00e4dt eine mediterran gestaltete Terrasse mit etwa 13 m\u00b2 Fl\u00e4che zum Verweilen ein. \u00dcppig bl\u00fchende Rosen und ein liebevoll angelegter Garten mit gemauertem Grillkamin sorgen f\u00fcr besondere Momente im Freien. Ein \u00fcberdachter Carport sowie ein zus\u00e4tzlicher Stellplatz im Freien bieten Platz f\u00fcr Ihre Fahrzeuge \u2013 inklusive Kraftstromanschluss unter dem Carport, ideal vorbereitet f\u00fcr eine Wallbox.<\/p>\n

Ein eigener Brunnen, eine Zisterne sowie der Zugang von zwei Seiten der Stra\u00dfe unterstreichen die praktische und durchdachte Ausrichtung des Anwesens. Die dichte Einfriedung mit Hecken schafft ein hohes Ma\u00df an Privatsph\u00e4re.<\/p>\n

Die im Jahr 1997 massiv errichtete Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von rund 120 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen mit vier gro\u00dfz\u00fcgigen Zimmern. Der Zustand ist durch regelm\u00e4\u00dfige Modernisierungen sehr gepflegt: So wurde beispielsweise die Fassade im Jahr 2022 \u00fcberarbeitet, Fenster und Dach wurden bereits zur Bauzeit ausgef\u00fchrt \u2013 ein Modernisierungsstau besteht nicht.
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Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse \u2013 perfekt f\u00fcr entspannte Stunden im Gr\u00fcnen. Die angrenzende K\u00fcche, ein Tageslichtbad sowie ein einladender Dielenbereich vervollst\u00e4ndigen das Ensemble. Das Dachgeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer \u2013 ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer \u2013 sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Dusche, Eckbadewanne und Handtuchw\u00e4rmer. Vom ca. 4 m\u00b2 gro\u00dfen Balkon genie\u00dfen Sie einen idyllischen Ausblick ins Gr\u00fcne.<\/p>\n

Der Vollkeller bietet zus\u00e4tzlichen Raum f\u00fcr Vorr\u00e4te, Hauswirtschaft und kreative Nutzungsideen. Ein separater Raum eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Lager.<\/p>\n

Technische Ausstattung & weitere Details
\u2022 W\u00e4rmed\u00e4mmende Holzfenster mit Zweifachverglasung
\u2022 Bodenbel\u00e4ge: Fliesen, Laminat und textile Auslegeware
\u2022 Freie \u00dcbergabe nach Vereinbarung m\u00f6glich<\/p>\n

Diese Immobilie \u00fcberzeugt durch ihre durchdachte Architektur, liebevoll gepflegte Au\u00dfenanlagen und eine behagliche Atmosph\u00e4re \u2013 ein ideales Zuhause f\u00fcr alle, die Ruhe, Qualit\u00e4t und gute Erreichbarkeit kombinieren m\u00f6chten. Ob als Familienresidenz oder als R\u00fcckzugsort mit Naturanschluss: Dieses Haus l\u00e4dt zum Ankommen ein.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: gepflegt
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.333,33 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 371 m\u00b2
– Balkon-\/Terrassenfl\u00e4che: ca. 17 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Taucha, einer charmanten Kleinstadt direkt nord\u00f6stlich vor den Toren Leipzigs. Taucha gilt als gefragter Wohnstandort f\u00fcr alle, die das Beste aus zwei Welten suchen: die Ruhe und \u00dcberschaubarkeit einer kleinst\u00e4dtischen Umgebung, verbunden mit der hervorragenden Anbindung und N\u00e4he zur pulsierenden Metropole Leipzig.<\/p>\n

Die Lage \u00fcberzeugt durch ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld, gepr\u00e4gt von modernen Wohnanlagen, gepflegten Stra\u00dfen und viel Gr\u00fcn. Die Umgebung bietet hohe Lebensqualit\u00e4t mit einem gewachsenen, gut funktionierenden Gemeinwesen. Kinderg\u00e4rten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenso gut erreichbar wie Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich im nahen Umkreis.<\/p>\n

Verkehrstechnisch ist Taucha hervorragend angebunden: Mit dem Auto erreichen Sie die Leipziger Innenstadt in rund 20 Minuten. Die nahe gelegene Bundesstra\u00dfe B87 sowie die Autobahn A14 erm\u00f6glichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen \u2013 auch zum Flughafen Leipzig\/Halle oder zum BMW- und Porsche-Werk. F\u00fcr Pendler besonders attraktiv ist der S-Bahn-Anschluss in Taucha, mit direkter Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum.<\/p>\n

Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Taucha bietet ein vielseitiges Naherholungsangebot mit Parks, Rad- und Wanderwegen, dem beliebten Parthebad sowie Sportvereinen und Reitm\u00f6glichkeiten. Die nahe gelegenen Auenlandschaften rund um die Parthe laden zu Spazierg\u00e4ngen und sportlichen Aktivit\u00e4ten im Gr\u00fcnen ein.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Taucha, Otto-Schmidt-Str. (circa 500 Meter)
Stra\u00dfenbahn | Taucha, Otto-Schmidt-Stra\u00dfe (circa 500 Meter)
Bahnhof | Taucha (b Leipzig) (circa 1,3 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 150.9 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: E
– Ausstellungsdatum: 11.06.2025
– G\u00fcltig bis: 2035-06-11
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1997
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 0VDPJWGY<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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