{"id":180297,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-23T17:10:13","modified_gmt":"2026-08-23T15:10:13","slug":"wohnen-mit-geschichte-exklusive-eigentumswohnung-im-denkmalgeschuetzten-bestandsbau-in-zell-am-main-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/wohnen-mit-geschichte-exklusive-eigentumswohnung-im-denkmalgeschuetzten-bestandsbau-in-zell-am-main-2\/","title":{"rendered":"Wohnen mit Geschichte: Exklusive Eigentumswohnung im denkmalgesch\u00fctzten Bestandsbau in Zell am Main"},"content":{"rendered":"
\n

# Ausstattung
Diese exklusive Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten und befindet sich in einem ehemaligen Klostergarten, dessen Geschichte bis heute sp\u00fcrbar ist.<\/p>\n

Das 2020 neu errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine gelungene Architektur, die sich harmonisch in die historische Umgebung einf\u00fcgt. Die angebotene Wohnung umfasst gro\u00dfz\u00fcgige ca. 115 Quadratmeter und verf\u00fcgt \u00fcber ein Wohnzimmer mit offener K\u00fcche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum.<\/p>\n

Ein besonderes Highlight ist die gro\u00dfz\u00fcgige Dachterrasse mit S\u00fcdausrichtung. Hier k\u00f6nnen Sie die Sonne in vollen Z\u00fcgen genie\u00dfen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Zur Wohnung geh\u00f6rt ein Garagenstellplatz mit der Option zwei Duplexstellpl\u00e4tze nachzur\u00fcsten.<\/p>\n

Au\u00dferdem gut zu wissen:
\u2022 Das moderne Badezimmer verf\u00fcgt \u00fcber Tageslicht und ist unter anderem mit einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet.
\u2022 In der K\u00fcche findet sich ausreichend Platz f\u00fcr Einbaum\u00f6bel und Sitzgelegenheiten.
\u2022 Die moderne, gro\u00dfz\u00fcgige K\u00fcche in hochwertiger Ausf\u00fchrung kann bei Interesse gerne zus\u00e4tzlich \u00fcbernommen werden – Erwerbspreis nach R\u00fccksprache
\u2022 Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Doppelverglasung und W\u00e4rmeisolierung.
\u2022 Eine Gasheizung aus dem Jahr 2020 versorgt die Wohnung mit W\u00e4rme. Zus\u00e4tzliche W\u00e4rme spendet ein Kamin im Wohnzimmer.<\/p>\n

Eine Hausverwaltung sorgt f\u00fcr die professionelle Betreuung des Hauses. F\u00fcr kleinere Instandhaltungsarbeiten steht der Hausgemeinschaft ein Hausmeister zur Verf\u00fcgung. Die Reinigung des Hauses wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt.<\/p>\n

Die Wohnung steht aktuell leer und kann entsprechend sofort bezogen oder neu vermietet werden.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 1
– Verf\u00fcgbar ab: 01.09.2025
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 3.913,04 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 2,50% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 128000,40\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 3200,01\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Gemeinde Zell am Main, die eingebettet in eine reizvolle Landschaft zwischen Weinbergen und dem Main liegt.<\/p>\n

Zell am Main bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer N\u00e4he befinden sich Superm\u00e4rkte, B\u00e4ckereien und Fachgesch\u00e4fte f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Kinderg\u00e4rten, Grundschulen und weiterf\u00fchrende Schulen sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden, was die Lage besonders f\u00fcr Familien attraktiv macht.
\u00dcber die nahegelegene B19 sind die St\u00e4dte W\u00fcrzburg und Karlstadt schnell erreichbar, was sowohl f\u00fcr Pendler als auch f\u00fcr Ausfl\u00fcge von Vorteil ist.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Zell, Judenhof (circa 110 Meter)
Bahnhof | W\u00fcrzburg-Zell (circa 1,6 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energiebedarfsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Endenergiebedarf: 53 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: B
– Ausstellungsdatum: 24.06.2020
– G\u00fcltig bis: 2030-06-24
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 2020
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: 5VQOX5ZE<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Diese exklusive Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten und befindet sich in einem ehemaligen Klostergarten, dessen Geschichte bis heute sp\u00fcrbar ist. Das 2020 neu errichtete Mehrfamilienhaus besticht d…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":199807,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-180297","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/180297","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/199807"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=180297"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=180297"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=180297"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=180297"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=180297"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}