{"id":180390,"date":"2026-08-14T00:00:00","date_gmt":"2026-08-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/produkt\/"},"modified":"2026-08-21T21:49:31","modified_gmt":"2026-08-21T19:49:31","slug":"solide-kapitalanlage-sechs-vermietete-3-zimmer-wohnungen-mit-neuer-heizungsanlage-2","status":"publish","type":"product","link":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/produkt\/solide-kapitalanlage-sechs-vermietete-3-zimmer-wohnungen-mit-neuer-heizungsanlage-2\/","title":{"rendered":"Solide Kapitalanlage: Sechs vermietete 3-Zimmer-Wohnungen mit neuer Heizungsanlage"},"content":{"rendered":"
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# Ausstattung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 verbindet eine solide Geb\u00e4udesubstanz mit einer klar gegliederten Wohnstruktur und einem gepflegten Gesamteindruck. Auf rund 365 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilen sich sechs 3-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt 18 Zimmern. Die Immobilie ist vollst\u00e4ndig vermietet und bietet damit eine interessante Grundlage f\u00fcr Kapitalanleger, die auf ein etabliertes Wohninvestment setzen.<\/p>\n

Die sechs 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und verf\u00fcgen jeweils \u00fcber eine funktionale Raumaufteilung. Helle R\u00e4ume, klare Zuschnitte sowie Fliesen- und Laminatb\u00f6den pr\u00e4gen den wohnlichen Charakter. Jede Wohnung verf\u00fcgt \u00fcber ein Tageslichtbad mit Dusche und Handtuchw\u00e4rmer, sodass sich innerhalb des Hauses eine angenehm einheitliche Wohnstruktur ergibt.<\/p>\n

Ein wichtiger Pluspunkt ist die im Jahr 2024 installierte Gas-Zentralheizung. Auch die Kunststofffenster mit W\u00e4rmeisolierung und Doppelverglasung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Geb\u00e4ude selbst vermittelt ebenfalls einen ordentlich unterhaltenen Eindruck und verf\u00fcgt zus\u00e4tzlich \u00fcber eine gemeinschaftliche Waschk\u00fcche sowie Kellerr\u00e4ume. Sieben Abstellr\u00e4ume schaffen dar\u00fcber hinaus praktische Staufl\u00e4chen.<\/p>\n

Das rund 340 Quadratmeter gro\u00dfe Grundst\u00fcck erg\u00e4nzt die Wohnfl\u00e4chen um einen begr\u00fcnten Gartenbereich. Dieser schafft einen angenehmen Au\u00dfenbereich und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Zwei Garagenstellpl\u00e4tze erweitern das Angebot und stellen einen zus\u00e4tzlichen praktischen Mehrwert f\u00fcr die Immobilie dar.<\/p>\n

Die bestehende Vermietung sorgt f\u00fcr eine gewachsene Mietstruktur. Die monatliche Kaltmiete betr\u00e4gt derzeit 2.860 Euro. Mit sechs gleichartig geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen, insgesamt 365 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che und der erst 2024 installierten Heizungsanlage pr\u00e4sentiert sich das Mehrfamilienhaus als \u00fcbersichtlich strukturierte Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
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Das Wichtigste auf einen Blick:
\u2022 Mehrfamilienhaus, Baujahr 1961
\u2022 sechs vermietete 3-Zimmer-Wohnungen
\u2022 ca. 365 Quadratmeter Wohnfl\u00e4che
\u2022 18 Zimmer insgesamt
\u2022 sechs Tageslichtb\u00e4der mit Dusche und Handtuchw\u00e4rmer
\u2022 Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2024
\u2022 Kunststofffenster mit Doppelverglasung und W\u00e4rmeisolierung
\u2022 ca. 340 Quadratmeter Grundst\u00fcck
\u2022 Garten
\u2022 zwei Garagenstellpl\u00e4tze
\u2022 Keller und gemeinschaftliche Waschk\u00fcche
\u2022 sieben Abstellr\u00e4ume
\u2022 monatliche Kaltmiete von 2.860 Euro<\/p>\n

Sechs vermietete 3-Zimmer-Wohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, erg\u00e4nzt durch eine neue Heizungsanlage, Garten und zwei Garagen, ergeben ein stimmiges Gesamtpaket f\u00fcr langfristig orientierte Kapitalanleger. Wer sich selbst einen Eindruck von der Aufteilung und dem Potenzial dieser Immobilie verschaffen m\u00f6chte, sollte zeitnah einen Besichtigungstermin vereinbaren.<\/p>\n

# Weitere Angaben
– Garagen\/Stellpl\u00e4tze: 2
– Verf\u00fcgbar ab: nach Vereinbarung
– Objektzustand: neuwertig
– Qualit\u00e4t der Ausstattung: Standard
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat<\/p>\n

– Kaufpreis pro m\u00b2: 2.602,74 \u20ac<\/p>\n

– K\u00e4uferprovision: 5,95% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 71428,57\u20ac liegt, f\u00e4llt eine Mindestprovision an von 4250,00\u20ac inkl. MwSt.<\/p>\n

– Grundst\u00fccksfl\u00e4che: ca. 340 m\u00b2<\/p>\n

# Lagebeschreibung
Bremen verbindet die Vorz\u00fcge einer traditionsreichen Hansestadt mit einer vielseitigen Wirtschaftsstruktur und einer hohen Lebensqualit\u00e4t. Die Stadt an der Weser z\u00e4hlt zu den bedeutenden urbanen Zentren Nordwestdeutschlands und \u00fcberzeugt durch kurze Wege, ein breites Kultur- und Freizeitangebot sowie eine gute \u00fcberregionale Anbindung. \u00dcber die Autobahnen A1 und A27 bestehen direkte Verbindungen unter anderem in Richtung Hamburg, Hannover, Oldenburg und zur Nordseek\u00fcste. Der Bremer Hauptbahnhof erg\u00e4nzt diese Mobilit\u00e4t durch zahlreiche regionale und \u00fcberregionale Bahnverbindungen. Auch der internationale Flughafen Bremen ist aus dem Stadtgebiet gut erreichbar.<\/p>\n

Die Immobilie befindet sich im Bremer Stadtteil Hastedt, der zum Stadtbezirk Hemelingen geh\u00f6rt und \u00f6stlich der Innenstadt liegt. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von einer gewachsenen Mischung aus Wohnquartieren, Gr\u00fcnbereichen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf, gastronomische Angebote, Schulen, Kindertagesst\u00e4tten und weitere Einrichtungen des t\u00e4glichen Lebens befinden sich im n\u00e4heren Umfeld. Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr erm\u00f6glicht zudem eine unkomplizierte Verbindung in die Bremer Innenstadt und angrenzende Stadtteile.<\/p>\n

Ein besonderer Standortvorteil ist die N\u00e4he zur Weser. Die Uferbereiche und Gr\u00fcnfl\u00e4chen entlang des Flusses schaffen attraktive M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Spazierg\u00e4nge, Fahrradtouren und Freizeitaktivit\u00e4ten im Freien. Auch der Werdersee sowie weitere Naherholungsbereiche im Bremer Stadtgebiet erg\u00e4nzen das vielseitige Freizeitangebot.<\/p>\n

Durch die Lage im \u00f6stlichen Bremer Stadtgebiet profitieren Bewohner sowohl von der N\u00e4he zum Zentrum als auch von einer schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Diese Verbindung aus st\u00e4dtischer Infrastruktur, guter Mobilit\u00e4t und naturnahen Erholungsm\u00f6glichkeiten macht den Standort f\u00fcr unterschiedliche Lebenssituationen interessant und bietet eine ausgewogene Basis f\u00fcr das Wohnen in der Hansestadt Bremen.<\/p>\n

Mit \u00d6PNV besteht folgende Anbindung:
Tramhaltestelle | Hohwisch (circa 100 Meter)
Bahnhof | Bremen-Sebaldsbr\u00fcck (Zug) (circa 1 Kilometer)<\/p>\n

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne pers\u00f6nlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage \u00fcber ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort k\u00f6nnen Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.<\/p>\n

# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas
– Energieverbrauch: 92.5 kWh\/(m\u00b2*a)
– Energieeffizienzklasse: C
– Ausstellungsdatum: 11.08.2026
– G\u00fcltig bis: 2036-08-11
– Baujahr (gem\u00e4\u00df Energieausweis): 1961
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energietr\u00e4ger: Gas<\/p>\n

Anbieter-Objekt-ID: OJTTKPK2<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ausstattung: Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 verbindet eine solide Geb\u00e4udesubstanz mit einer klar gegliederten Wohnstruktur und einem gepflegten Gesamteindruck. Auf rund 365 Quadratmetern Wohnfl\u00e4che verteilen sich sechs 3-Zimmer-Wohnunge…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":181551,"template":"","meta":[],"product_label":[],"product_brand":[],"product_cat":[15],"product_tag":[],"class_list":["post-180390","product","type-product","status-publish","has-post-thumbnail","product_cat-unkategorisiert","first","instock","shipping-taxable","purchasable","product-type-klassified"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product\/180390","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product"}],"about":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/product"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/181551"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=180390"}],"wp:term":[{"taxonomy":"product_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_label?post=180390"},{"taxonomy":"product_brand","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_brand?post=180390"},{"taxonomy":"product_cat","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_cat?post=180390"},{"taxonomy":"product_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/homeday.webpremiere.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/product_tag?post=180390"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}